1. Die Wohnungssuche
Der Wohnungsmarkt in der Schweiz

 

Die geeignete Wohnung finden

Wo suchen Sie die neue Wohnung?

Was die Vermieter alles wissen wollen

Die Besichtigung der Wohnung

Was tun, wenn Ihnen eine Wohnung gefällt?

 

Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags

Wer ist denn nun der Mieter?

Die Vertragsbestimmungen

Die Mietdauer

Die Festsetzung des Mietzinses

Weitere individuelle Vereinbarungen

2. Auszug und Einzug
Die Organisation des Umzugs

 

Der Auszug aus der bisherigen Wohnung

Rückgabetermin und Wohnungsputz

Die Rückgabe der Wohnung

Müssen Sie für alle Schäden aufkommen?

Die Rückzahlung der Kaution

Spezialfall: Der Mieter zieht nicht aus

 

Einzug in die neue Wohnung

Das Antrittsprotokoll

Die Wohnung ist nicht bezugsbereit

Anfechtung des Anfangsmietzinses

3. Nutzungsrechte und Untermiete
Wie darf die Mietpartei die Wohnung nutzen?

Die Hausordnung

Leben unter Nachbarn

Besondere Nutzungsrechte

 

Untermiete

Rechte und Pflichten

Der Untermietpreis

Der Untermietvertrag

4. Der Mietzins
Mietzinszahlung

Zahlungsarten

Zahlungsverzug

 

Mietzinskalkulation

Wann ist ein Mietzins angemessen?

 

Mietzinserhöhung

Formale Bestimmungen

Gründe der Mietzinserhöhung

Anfechtung der Mietzinserhöhung

 

Mietzinssenkung

So stellen Sie ein Senkungsbegehren

Gründe für eine Mietzinssenkung

Die Berechnung des Senkungsanspruchs

Der Vermieter gewährt den Senkungsanspruch nicht oder nur teilweise

5. Die Nebenkosten
Das sind die Nebenkosten

 

 

Akontozahlungen

Was gehört in die Abrechnung?

Nebenkostenpauschale

Aufteilung der Nebenkosten

 

Prüfung der Nebenkosten durch die Mietpartei

So gehen Sie bei Unregelmässigkeiten vor

 

9. Spezialfälle
Besondere Regelung

Geschäftsräume

Ferienwohnungen

Möblierte Zimmer

Luxuriöse Wohnungen, luxuriöse Einfamilienhäuser

Genossenschaftswohnungen

Hauswartwohnungen, Dienstwohnungen

6. Mängel
Mangel oder kleiner Unterhalt

Kleinere, mittlere oder schwere Mängel

 

Mängelrechte des Mieters

Das Recht auf Behebung des Mangels

Mietzinsreduktion

Den Mietzins hinterlegen

Der Rücktritt und die vorzeitige Kündigung

Schadenersatz

Mängelbeseitigung und Mietzinserhöhung

 

Die häufigsten Fälle

Heizungsmängel: Wir frieren!

Feuchtigkeit

Ungeziefer

Lärm

7. Umbau und Renovation
Umbau durch den Vermieter

Unterhalt oder Renovation?

Rechte und Pflichten des Vermieters

Mitsprache der Mieter

Mietzinsherabsetzung während des Umbaus

Wegen Umbau wird Ihnen gekündigt

Mietzinserhöhung infolge Wohnungserneuerung

 

Umbau durch den Mieter

Braucht es die Zustimmung des Vermieters?

8. Die Kündigung
Kündigung durch den Mieter

Die fristgerechte Kündigung

Die ausserterminliche Kündigung

Die Kündigung aus wichtigem Grund

Die Kündigung beim Tod des Mieters

 

Kündigung durch den Vermieter

Die ordentliche Kündigung

Die ausserordentliche Kündigung

Anfechtung der Kündigung durch die Mieter

Erstreckung des Mietverhältnisses

Kündigung bei Eigentümerwechsel