Der Schweizerische Beobachter

Nein, so geht das nicht. Sie verwechseln zwei Sachen. Bei einer Trennung teilt das Eheschutzgericht im Streitfall das Haus einem Ehegatten zum Bewohnen zu. Massgebend dabei ist, wem das Haus besser dient. Wer Eigentümer des Hauses ist, spielt nur eine untergeordnete Rolle. Meist wird es jenem Ehegatten zugesprochen, bei dem die Kinder leben - damit diese in ihrer gewohnten Umgebung bleiben können. Wer das Haus zugewiesen erhält, muss in der Regel aus seinem Einkommen und den Unterhaltsbeiträgen die Hypothekarzinsen und weiteren Kosten des Unterhalts bezahlen.

Wohnrecht nach der Scheidung

Bei einer Scheidung wird das eheliche Vermögen zwischen Mann und Frau endgültig aufgeteilt. Wem dannzumal das Haus zugeteilt wird, hängt davon ab, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. An diesen Eigentumsverhältnissen kann das Gericht gegen den Willen des bisherigen Eigentümers nichts ändern. Es kann aber, wenn wichtige Gründe dafür sprechen, einem Ehegatten ein befristetes Wohnrecht am Haus des andern einräumen - dies allerdings nur gegen angemessene Entschädigung respektive unter Anrechnung der Unterhaltsbeiträge. So kann der Frau, die das Sorgerecht für die Kinder erhält, etwa ein Wohnrecht am Haus des Exgatten eingeräumt werden, bis das jüngste Kind seine Ausbildung abgeschlossen hat oder mündig ist. Das Entgelt für das Wohnrecht wird vom Gericht aufgrund des Verkehrswerts des Hauses im Zeitpunkt der Scheidung festgelegt. Dieser Verkehrswert bildet die obere Grenze. Die konkrete Höhe der Entschädigung richtet sich letztlich nach den wirtschaftlichen Verhältnissen der Ehegatten. Sie kann später nicht erhöht oder reduziert werden. Das Wohnrecht kann nachträglich eingeschränkt oder geändert werden, etwa wenn die Kinderzuteilung geändert wird. Eine Verlängerung ist aber ausgeschlossen.

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