Mietzinserhöhung - Alles zum Thema Mietzinserhöhung im Überblick | Beobachter

Mietzinserhöhung

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Leitzins sinkt – zahle ich nun weniger Miete?

Ich habe gelesen, dass die Nationalbank den Leitzins auf 1,5 Prozent gesenkt hat. Sinkt nun auch meine Miete?

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Illustration eines Haus, das von einem Auge unter die Lupe genommen wird. Die Schlichtungsbehörden im Kanton Zürich haben entschieden, wie viel die Mieten pauschal steigen dürfen - zumindest in Bezug auf die allgemeinen Kostensteigerungen.

Allgemeine Kostensteigerung

Höhere Mieten: Wie viel darf der Vermieter verlangen?

Die Schlichtungsbehörden im Kanton Zürich haben entschieden, wie viel die Mieten pauschal steigen dürfen – in Bezug auf die allgemeine Kostensteigerung. Das macht es leichter, sich ausserbehördlich zu einigen.

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Höhere Miete angefochten – zahle ich jetzt schon mehr?

Der Vermieter will mehr Miete wegen des höheren Referenzzinses. Ich habe die Erhöhung angefochten. Muss ich ab Oktober den höheren Zins zahlen?

Katrin Reichmuth

Die Nationalbank in Zürich aus der Vogelperspektive. Die SNB hat den Leitzins erneut erhöht – Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Mieten, Sparzinsen und Hypotheken

Was der höhere Leitzins für uns bedeutet

Die Nationalbank hat den Leitzins erneut erhöht – Antworten auf die wichtigsten Fragen.

Eine Person tippt auf einen altmodischen Taschenrechner, dessen Berechnungen ausgedruckt werden. Darum herum befinden sich Münzenstücke. Nebst dem gestiegenen Referenzzinssatz geben Vermieterinnen und Vermieter auch die «allgemeine Kostensteigerung» an die Mieterinnen und Mieter weiter. Was bedeutet das und wie überprüft man, ob diese Berechnung korrekt ist?

Mietzinserhöhung

So viel darf die allgemeine Kostensteigerung betragen

Meine Vermieterin will die Miete erhöhen – und führt neben dem Referenzzins auch die «allgemeine Kostensteigerung» ins Feld. Was bedeutet das?

Katrin Reichmuth

Wohnhaus in Genf von unten aufgenommen

Viele Vermieter fordern zu viel

Wer eine Mietzinserhöhung erhält, sollte die Begründung genau prüfen. Oft wird zu viel draufgeschlagen, zeigt der Rechner des Mieterverbands.

Raphael Brunner

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Der Referenzzinssatz bleibt gleich – was heisst das?

Der Zinssatz verharrt bei 1,75 Prozent. Das müssen Mieterinnen und Mieter jetzt wissen, die mehr Miete zahlen sollen.

Ein älterer Herr steht in einem Bastelraum und erledigt Handwerkeraufgaben. Wird ein gemieteter Bastelraum oder auch ein Parkplatz gekündigt, nur um später den Mietpreis zu erhöhen, muss man zuerst wissen, ob diese Objekte zusammen mit einer Wohnung oder einem Geschäftsraum gemietet wurden.

Happige Mietzinserhöhung

Ist es legitim, für Bastelraum und Parkplatz so viel zu verlangen?

Frage: Der Vermieter will mir Bastelraum und Parkplatz kündigen und mir danach wieder anbieten – einfach teurer. Darf er das wirklich?

Nathalie Hirsiger

Ein blauer Presslufthammer liegt auf zerstörten Badezimmerkacheln.

Beobachter Plus

Umbau der Mietwohnung

Was tun, wenn der Vermieter sanieren will?

Ein Umbau wirbelt viel Staub auf. Was Vermieter dürfen. Und wie sich Mieterinnen wehren können.

Unterschiedlich grosse Sparschweine stehen auf einem Heizkörper.

Hohe Nachforderung bei Nebenkosten

Muss die Mieterschaft die Erhöhung zahlen?

Inflation und Ukrainekrieg sorgen für einen Preisschub bei Öl und Gas. Wer muss das nun bezahlen – die Vermieter oder die Mieterinnen?

Ein pinkes Sparschwein steht auf einer rosa Oberfläche. Von unten sägt ein Fuchsschwanz das Sparschwein auf einer kreisrunden Fläche aus.

Beobachter Plus

Und plötzlich ist das Geld weg

Die Preise steigen, die Kaufkraft sinkt. Alle reden von Inflation. Doch was geschieht jetzt eigentlich mit dem Ersparten, der Altersvorsorge, den Wohnkosten?

Der Campingplatz in Erlach

Campingplatz Erlach BE

Mietzins mehr als verdoppelt

Das Campingareal in Erlach BE hat neue Preise und neue Verbote – das wirft Fragen auf.

Bautafel vor Wohnüberbauung in Genf

«Mehr bezahlbare Wohnungen»

Darum geht es bei der Wohnungsinitiative

10 Prozent der neu gebauten Wohnungen sollen künftig gemeinnützig sein, fordert die Initiative «Mehr bezahlbare Wohnungen». Der Bundesrat und die Mehrheit des Parlaments sind dagegen.

Raphael Brunner

Eine Haustür im Profil teilt das Bild in zwei Bereiche mit je einem schreienden Mund vor einer Hausfassade und Geldscheinen in Grün. Wie läuft ein Schlichtungsverfahren ab?

Höhere Miete? So wird geschlichtet

Wenn Sie eine Mietzinserhöhung angefochten haben, kommt bald eine Einladung zur Schlichtungsverhandlung. Was erwartet einen da?

Vermieterin streitet sich mit Mieter

Beobachter Plus

Dreiste Vermieter

Das müssen sich Mieter nicht gefallen lassen

Wenn Vermieter Grenzen überschreiten, können Mieter diese zivilrechtlich bestreiten oder gar strafrechtlich zur Anzeige bringen. Sechs unverschämte Fälle.

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Höhere Miete: Soll ich das Einschreiben ignorieren?

Gestern lag ein Abholzettel der Post im Briefkasten. Ich vermute, dass mein Vermieter wegen des höheren Referenzzinses die Miete erhöhen will. Kann ich so tun, als wüsste ich von nichts?

Zwei Männer einigen sich per Handschlag zu einem schriftlich unterzeichneten Vertrag. Geht es um eine Mietzinserhöhung, müssen sich Vermieterinnen an kantonale Vorschriften halten und dem Mieter ein amtliches Formular vorlegen.

Höherer Zins ohne Formular?

Frage: Als Vermieter will ich den Mietzins heraufsetzen. Kann ich dabei auf das amtliche Formular verzichten, wenn die Mieterin und ich mündlich alles einvernehmlich klären?

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