Stichwort
Hauskauf
Hausrenovation, Teil 3
Die Lizenz zum Umbauen
Grössere Bauprojekte müssen bewilligt werden. Das gilt auch für einen Umbau am Einfamilienhaus – selbst wenn von aussen nichts sichtbar ist. Hier erfahren Sie, wie Sie schnell und möglichst konfliktfrei grünes Licht von den Behörden erhalten.
Hausrenovation, Teil 2
Die Finanzierung
Die beste Planung nützt nichts, wenn man sich hinterher den Umbau nicht leisten kann: Im zweiten Teil der Beobachter-Serie erfahren Sie, wie Sie die Kosten im Griff haben und Ihr Projekt finanzieren können.
Eigenheim
Wer in Immobilien investiert, muss Hausaufgaben machen
Auf dem Sparkonto bekommt man kaum noch Zinsen, an den Aktienmärkten waren Gewinne in letzter Zeit die Ausnahme. Sparer, die ihr Geld in Krisenzeiten schützen wollen, setzen auf die Sicherheit von Grund und Boden.
Elektrokontrolle
Muss das sein?
Ich habe ein altes Haus gekauft, in dem wir seit drei Monaten wohnen. Nun will die regionale Netzbetreiberin die elektrischen Leitungen kontrollieren. Muss ich sie in mein Haus lassen?
Standpunkt
Der geprellte Mittelstand
Die Preise fürs Wohnen explodieren und machen das Leben in der Schweiz immer ungerechter. Eine brandgefährliche Entwicklung.
Hauskauf
Wer zahlt für die Verschreibung?
Frage: Ich stehe mitten in den Kaufverhandlungen über ein Haus. Im Vertragsentwurf der Verkäufer steht, dass ich als Käufer sämtliche Verschreibungskosten bezahlen soll. Ist das üblich?
Hypothek
Flexibel ist besser
Wer in den letzten Jahren den Prognosen der Banken vertraute, hatte oft Pech: Häufig lagen sie bei Hypothekarzinsen daneben. Wie schützt man sich vor bösen Überraschungen?
Hauskauf im Konkubinat
Wer wird Eigentümer?
Frage: Mein Partner und ich leben im Konkubinat. Jetzt wollen wir ein Haus kaufen. Er hat 100'000 Franken Eigenmittel, ich 50'000. Können wir trotzdem je zur Hälfte Eigentümer der Liegenschaft werden? Welche Eigentumsform empfehlen Sie uns?
Wohneigentum
Was, wenn das Eigenkapital nicht reicht?
Wer Wohneigentum erwerben will, braucht in der Regel mindestens 20 Prozent eigene Mittel. Doch es funktioniert auch mit weniger Erspartem. Auf HelpOnline lesen Sie, wie das geht.
Hauskauf
Versicherungen übernehmen?
Frage: Ich werde in Kürze das Haus meines Onkels kaufen. Er hat dafür eine freiwillige Gebäude-Wasserversicherung abgeschlossen. Kann ich die übernehmen oder muss ich mich um eine neue kümmern?
Wohneigentum
Ein Haus als Altersvorsorge?
Auch mit 50 plus ist der Kauf von Wohneigentum sinnvoll – wenn man sorgfältig kalkuliert und sich beraten lässt. Denn sonst besteht die Gefahr, dass man sein Vorsorgekapital verspielt, statt es sicher anzulegen.
aktualisiert am 18.08.2011Hypothekarzinsen
Gute Karten im Zinspoker
Die Hypothekarzinsen befinden sich auf einem Tiefstand. Gerade deshalb tun Hausbesitzer gut daran, sich jetzt gegen steigende Zinsen zu wappnen.
Pensionskassengeld
Lieber ein Häuschen statt Geld im Alter?
«Wohneigentum gleich sichere Altersvorsorge»? Das Pensionskassengeld zum Hauskauf zu nutzen, bringt Sicherheit - hat aber auch seine Tücken.
Wohnlage
Worauf Familien beim Nestbau achten müssen
Dorf oder Stadt, ein Häuschen oder eine Wohnung in der neuen Siedlung? Wenn es ums dauerhafte Nisten geht, ein Grundsatzentscheid ansteht, sind Schnellschüsse nicht erlaubt. Die Wahl bestimmt Lebensqualität und Wohlsein für lange Jahre.
Eigenheim-Quiz
Wie solide ist Ihr Wissen?
Wer ein Haus bauen oder kaufen will, nimmt wohl das grösste Projekt seines Lebens in Angriff. Klar, dass das nur gutgeht, wenn man sich gründlich mit der Materie beschäftigt. Halten Ihre Kenntnisse einer Prüfung stand? Machen Sie die Nagelprobe.
Hausfinanzierung
Damit das Traumhaus kein Luftschloss bleibt
Die Hypothekarzinsen sind im Keller, und selten war Wohneigentum so günstig wie heute. Doch fürs eigene Heim braucht es nach wie vor eine stattliche Summe Eigenkapital. Ein Überblick, worauf bei der Finanzierung zu achten ist.
Eigenheim
Das Rennen um den Altbau
Altliegenschaften sollte man vor dem Kauf genau unter die Lupe nehmen. Leider fehlt dafür aber oft die Zeit. Hier erfahren Sie, wie Sie sich absichern und bei Interesse schnell reagieren können.
Immobilienkauf
Alles klipp und klar geregelt?
Wer seine eigenen vier Wände bauen lassen oder kaufen will, muss deutliche Abmachungen treffen - sonst sind die Konflikte programmiert.
Wohneigentum
Wer weiss es zu schätzen?
Wer ein Haus kauft, will nicht zu viel dafür bezahlen. Wer eins verkauft, will nicht zu wenig dafür bekommen. Der Schlüssel zu beidem ist eine seriöse Schätzung.
Wohnen
Wände, die die Welt bedeuten
Träumen Sie von einem Häuschen im Grünen, einer Eigentumswohnung oder bleiben Sie doch lieber bei der Miete? Finden Sie heraus, welche Wohnform zu Ihnen passt.
Kompakt-Beilage zur Ausgabe 09/07
Der Schlüssel zum Eigenheim
Der Anteil der Eigenheimbesitzer in der Schweiz hat sich in den letzten Jahren auf 40 Prozent erhöht. Das neue Beobachter «Kompakt» erklärt unter anderem alles rund um die Finanzierung von Wohneigentum: welche Hypothekenmodelle und -anbieter es gibt und wie Sie das Optimum herausholen.
Liegenschaftskauf
Vom Vertrag zurücktreten?
Frage: Wir haben vor vier Tagen einen Kaufvertrag für eine Liegenschaft unterzeichnet und öffentlich beurkunden lassen. Nun haben wir für ein anderes Objekt ein besseres Angebot erhalten. Können wir innert sieben Tagen vom Vertrag zurücktreten?
Checkliste
Umgang mit dem Makler
Was Sie wissen müssen, wenn Sie mit einem Makler ins Geschäft kommen.
Immobilien
Vorsicht, Luftschlösser!
Worauf Kaufinteressenten und Verkäufer im Umgang mit Liegenschaftsmaklern achten müssen.
Immobilieninserat
So durchschauen Sie die Tricks der Anbieter
Ob in der Zeitung oder im Internet: Nicht alles, was in einem Immobilieninserat steht, ist für bare Münze zu nehmen. Die Tricks der Anbieter – und was man dagegen tun kann:
Notariatsdienste
So sichern Sie sich ab
Verträge über Liegenschaftenübertragungen, aber auch einige andere Rechtsgeschäfte, zum Beispiel Eheverträge oder Gesellschaftsgründungen, müssen durch einen Notar öffentlich beurkundet werden. Grund dafür ist die erhöhte Beweiskraft, die dadurch geschaffen wird.
Eigenheimbau
Hausgemachte Kostenexplosion
Wer bei Bau oder Renovierung seines Eigenheims ganz auf den Architekten oder den Generalunternehmer setzt, kann bei der Schlussabrechnung sein blaues Wunder erleben.
Mängelrüge
Beim Kaufen heissts genau hinschauen
Entscheidend beim Hauskauf ist die Frage nach der Haftung bei Mängeln.
Grundstückgewinnsteuer
Böse Überraschung beim Hauskauf
Wenn auf einem Grundstück ein Steuerpfandrecht lastet, kann das für Hauskäufer teuer werden.
Reservationsverträge
Damit kein Ärger ins Haus steht
Die Verkäufer von Liegenschaften möchten mit den Kaufinteressenten meist Vorverträge abschliessen. Wer die Rechtslage kennt, kann sich vor bösen Überraschungen schützen.
Hypotheken
So gibts Geld billiger
Man vergleicht Preise im Supermarkt, Telefontarife, Prämien von Krankenkassen und Versicherungen. Aber ausgerechnet bei Hypotheken, wo es richtig teuer wird, tut man es nicht.