Mietzinsreduktion - Alles zum Thema Mietzinsreduktion im Überblick | Beobachter

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Mietzinsreduktion

Ein blauer Presslufthammer liegt auf zerstörten Badezimmerkacheln.

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Umbau der Mietwohnung

Was tun, wenn der Vermieter sanieren will?

Ein Umbau wirbelt viel Staub auf. Was Vermieter dürfen. Und wie sich Mieterinnen wehren können.

Frau trägt Umzugskarton in Lastwagen

Mehr Rechte für Vermieter geplant

Bürgerliche greifen die Mieter an

Die Mietpreise sind schon enorm gestiegen. Jetzt wollen Parlamentarier auch noch die Rechte der Mieterinnen und Mieter aushöhlen.

Flooding rainwater or floor heating systems, causing damage, peeling paint and mildew. - image

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Feuchtigkeitsschäden

Schimmel vertreibt Mieterin aus Wohnung

Jahrelang unternahm die Hausverwaltung zu wenig gegen den Schimmel. Vor fünf Monaten zog die Mieterin zu ihrer Mutter.

Eine Mieterin sitzt in der Wohnung auf ihrem Sofa und hält einen blauen Plastikeimer in den Händen, um Wasser von einem tropfenden Leck aufzufangen.

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Mangel in der Mietwohnung

Jetzt aber hopp, Herr Vermieter!

Wenn die Verwaltung Mängel nicht rasch beseitigt, können Mieterinnen und Mieter eine Reaktion erzwingen. Fünf häufige Streitpunkte bei Mietmängeln.

Ältere Dame sitzt auf dem Sofa. Auf dem Sofa liegen Eimer. Sie telefoniert und schaut an die Decke hoch.

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Schadenersatz für Mieter

Wann gibts Geld vom Vermieter?

Schimmel, stotternde Heizung, Leitungsbruch: Muss der Vermieter zahlen, wenn Mieter zu Schaden kommen? Eine Übersicht.

SBB Zug fährt vor Wohnblock in Zürich ein

SBB-Wohnungen am Zürich HB

Teuer und ganz schön laut

Die neuen SBB-Luxuswohnungen am Zürcher Hauptbahnhof haben Mängel. Mieter klagen über quietschende Züge und Geräusche von Nachbarn.

Eine junge Frau sitzt frierend auf dem Sofa ihrer Wohnung, eingepackt mit Decken, Wollpullover und Mütze. Was können Mieterinnen und Mieter tun, wenn die Heizung nicht funktioniert oder nicht genügend warm wird?

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Heizung funktioniert nicht – was tun?

Nicht immer herrscht in der Wohnung die Temperatur, die sich Mieter wünschen. Welche Pflichten die Vermieterin hat, und wie man sein Recht notfalls einfordert.

Mann arbeitet draussen im Garten mit dem Presslufthammer

Mietzinsreduktion

Weniger Mietzins wegen Baulärm?

Frage: Einer meiner Mieter fordert eine Mietzinsreduktion wegen einer lärmigen Baustelle nebenan. Was muss ich tun?

Bagger zerstört eine Hausmauer

Wenn der Lärm zu viel wird

Wenn es zu Hause zu laut ist, kann man eine Mietzinsreduktion fordern. Bloss: Wann ist laut zu laut? Eine Expertin gibt Auskunft.

Schimmel Lüften

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Mit dem Schimmel kommt der Zoff

Im Winter wird die Luft in der Wohnung feucht. Es droht Schimmel. Welche Pflichten Mieter und Vermieter haben und wie man richtig lüften sollte.

Wohnhäuser

Referenzzinssatz

Noch können Mieter eine Mietzinsreduktion einfordern

Der aktuelle Referenzzinssatz verharrt auf dem Rekordtief von 1,25 Prozent. Mieter, die bis jetzt keine Mietzinssenkung beansprucht haben, müssten sich beeilen.

Vermieter

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Wenn der Vermieter sich nicht auskennt

Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.

Untermieter

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Was gilt bei Untermiete?

Wohnungen sind knapp – da kommt das Angebot, irgendwo zur Untermiete unterzukommen, gerade recht. Was es dabei zu beachten gilt.

Eine Strasse in einer Wohngegend

Mietzinssenkung

Die Ausreden der Vermieter

Wenn der Referenzzinssatz sinkt, sollten Mieter aktiv eine tiefere Miete fordern – und gewappnet sein gegen die Ausreden der Vermieter.

Garage

Referenzzinssatz

Weniger Miete für die Garage?

Frage: Da der Referenzzinssatz sank, verlangte ich vom Vermieter eine Mietzinssenkung. Er gewährte sie mir für die Wohnung, aber nicht für die Garage. Ist das korrekt?

Die volle Miete für eine Bruchbude?

Die volle Miete für eine Bruchbude?

Mängel in Mietwohnungen können vorkommen. Ein angemessen reduzierter Mietzins ist aber eher selten. Wie die Gerichte urteilen, zeigt die folgende Sammlung.

Renovieren

Wenn der Mieter Hand anlegt

Wer in der Mietwohnung selbst etwas renovieren, umbauen oder reparieren möchte, sollte erst den Vermieter fragen. Sonst kann es teuer werden.

Antenne

Mobilfunkantenne

Habe ich Anspruch auf tiefere Miete?

Frage: Auf dem Nachbarhaus wurde vor kurzem eine Mobilfunkantenne in Betrieb genommen. Seither habe ich Schlafstörungen. Habe ich nun das Recht auf eine Mietzinsreduktion?