Stichwort
Renovieren
Wohneigentum
Was gilt bei den Steuern?
Der Unterhalt einer Liegenschaft kostet Geld. Welche Posten können Eigenheimbesitzer in der Steuererklärung abziehen und welche nicht? Eine Zusammenfassung der wichtigsten Regeln.
Hausrenovation, Teil 4
Den Umbau unter Dach bringen
Facelifting fürs Eigenheim: Je näher der Umbautermin rückt, umso mehr konkrete Aufgaben kommen zusammen. Und man muss letzte wichtige Entscheide fällen – über Farben, Materialien, Masse und Geräte. Der letzte Teil der Beobachter-Serie zeigt, wo jetzt die Prioritäten zu setzen sind.
Wohnungsmiete
Muss die Farbe wieder weg?
Wir haben vor vier Jahren die Kinderzimmer in unserer Mietwohnung farbig gestrichen. Jetzt ziehen wir aus. Was darf uns der Vermieter für die Mal-Aktion verrechnen?
Hausrenovation, Teil 2
Die Finanzierung
Die beste Planung nützt nichts, wenn man sich hinterher den Umbau nicht leisten kann: Im zweiten Teil der Beobachter-Serie erfahren Sie, wie Sie die Kosten im Griff haben und Ihr Projekt finanzieren können.
Energetische Sanierung
So sparen Mieter Energie
Zwei Wege können Mieter gehen, um ihren Energieaufwand zu reduzieren: indem sie beim Vermieter energetische Sanierungen anregen, und indem sie selbst Energie bewusst verwenden.
Fördergelder
Zustupf für Sanierungen
Wer sein altes Haus in den nächsten Jahren energetisch auf Vordermann bringt, kann von diversen öffentlichen Fördergeldern profitieren. Und allenfalls sogar von einem vergünstigten Bankkredit.
Haussanierung
Zuerst die Hülle, dann die Heizung
Ein Haus energetisch zu erneuern ist ein komplexes Vorhaben. Damit der Bauherr sich am Schluss freut, sollte er den Ablauf mit Fachleuten detailliert planen.
Hausrenovation, Teil 1
Hurra, wir bauen um!
Wer sein Haus renovieren will, sollte sich für die Planung genügend Zeit nehmen. In einer Serie stellen wir den Umbau eines Einfamilienhauses ins Zentrum – anhand eines realen Beispiels. Diesmal: So gleisen Sie Ihr Projekt richtig auf.
Baustoffe
Die Recycling-Villa
Ernesto Suter hat sein Haus zu einem grossen Teil mit gebrauchten Stoffen gefertigt und eingerichtet. Damit hält er unserer Wegwerfgesellschaft den Spiegel vor.
Wohnpsychologe
«Es ist ein Irrglaube, dass Weiss neutral sei»
Farben spielen in unseren Wohnräumen seit Jahrzehnten nur eine bescheidene Rolle. Ein Gespräch mit den Farbexperten Stefanie Wettstein und Lino Sibillano über den Hang zum Weissen und die Wege aus der Farbenscheu.
Wahl des Handwerkers
Der Beste solls sein, nicht der Billigste
Wer baut, investiert rasch eine beträchtliche Stange Geld. Da lohnt es sich, im Voraus genau hinzusehen und zu vergleichen. Doch wie findet man Handwerker, die das Vertrauen verdienen? Zwölf goldene Regeln.
Handwerkersuche
Wir Schnäppchenjäger
Auf der Internetplattform Renovero.ch schreiben Kunden Aufträge aus – und die Handwerker unterbieten sich gegenseitig mit Dumpingpreisen. Ein Feldversuch.
Handwerker
In der Geizfalle
Unter Handwerkern tobt ein ruinöser Preiskampf. Die Kunden heizen ihn mit ihrer «Geiz ist geil»-Mentalität weiter an. Darunter leidet die Qualität – und die Pfuschereien der Billighandwerker kommen die Kunden teuer zu stehen.
Alternativ heizen
Die Pumpe, aus der die Wärme kommt
Wärmepumpen als alternative Heizsysteme sind hoch im Kurs. Doch wie funktionieren sie eigentlich? Und was braucht es, um sie optimal einsetzen zu können?
Baulärm
Hilfe, mein Nachbar baut!
Hausbesitzer sehen oft rot, wenn in ihrer Nähe gebaut werden soll. Das ist unnötig – wenn man weiss, worauf zu achten ist.
Umbau
Renovieren mit Vorsorgegeld?
Frage: Unser Haus ist alt. Wir planen eine grosse Renovation. Zugleich bauen wir den Dachstock aus und erstellen eine neue Garage. Können wir dafür Kapital aus der Pensionskasse verwenden?
Gebäudesanierung
Am Ende zahlt der Mieter
Der Bund will, dass in der Schweiz sämtliche Gebäude energetisch fit gemacht werden. Wie bei jeder wertvermehrenden Sanierung kann der Vermieter die Kosten auf den Mieter abwälzen.
Altbauten
Schwachstellen aufspüren
Viele ältere Häuser wurden noch nie richtig saniert. Speziell geschulte Energieberater zeigen, wo die Schwachstellen liegen und wie man sie beseitigen kann.
Fenster
Die sind ja nicht ganz dicht
Alte Fenster werden mehr durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Das Umdenken ist hier nicht einem Verbot wie bei den Glühbirnen zu verdanken, sondern einem öffentlichen Förderprogramm.
Wohnungsumbau
Mietzins erhöhen?
Nachdem Lärm und Staub endlich verzogen sind und die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt, kommt die Überraschung: Mietzinserhöhung. Nicht jede Renovation berechtigt allerdings zum Aufschlag.
Elektroinstallation
So trifft Sie nicht der Schlag
Wo Strom fliesst, lauert immer Gefahr, und Heimwerker stossen oft an ihre Grenzen. Darum ist streng geregelt, was Laien bei Elektroinstallationen erlaubt ist – und was nicht.
Kinderzimmer
Praktisch, verspielt und wohnlich
Designermöbel braucht es nicht, damit sich der Nachwuchs in seinem Reich wohl fühlt. Kindermöbel müssen die Kreativität fördern, sich den Bedürfnissen der Kleinen anpassen können und gesundheitlich unbedenklich sein.
Energetische Sanierung
Ein dicker Pullover fürs Eigenheim
Ein Grossteil der Häuser in der Schweiz braucht für Heizung und Warmwasser ein Mehrfaches der Energie, die dafür nötig wäre. Die richtige Sanierung senkt Verbrauch und Nebenkosten und schont die Umwelt.
Finanzierung
Geld für Haus und Umwelt
Die energetische Sanierung eines Altbaus kostet meist einen erklecklichen Betrag. So treibt man das nötige Geld zu günstigen Konditionen auf und kommt zudem in den Genuss von staatlichen Fördergeldern.
Mieter
Wer zahlt die Reparatur?
Wer muss zahlen, wenn in der Mietwohnung etwas kaputtgeht? Neuere Gerichtsurteile könnten den «kleinen Unterhalt» klären: Sobald ein Fachmann ranmuss, zahlt der Vermieter.
Wohnen
Umbauen für den Lebensabend
Möglichst lange im eigenen Heim zu leben ist das Ziel vieler. Damit das klappt, sind möglicherweise grössere Umbauten nötig. Eine günstige Gelegenheit, Wohnung und Haus auch energetisch auf Vordermann zu bringen
Heimwerker-Quiz
Was, bitte, ist ein Blauer Engel?
Damit ein Heimwerkerprojekt wirklich gelingt, braucht es handwerkliches Geschick und ein Mindestmass an Fachwissen. Ob Sie über Letzteres verfügen, können Sie hier testen.
Farben
Anleitung zu bunten Streichen
Die weisse Wand ist in der Schweizer Wohnung noch immer das Mass aller Dinge. Dabei ist Weiss nur selten die beste Wahl. Mit Farben, Mustern und Tapeten können Räume auf einfache Weise aufgewertet und belebt werden.
Heimwerker-Kurse
Wenn Frauen sich trauen
Heimwerken ist keine Männerbastion mehr. In Do-it-yourself-Kursen zeigen Frauen, dass sie mit Werkzeug ebenso gut hantieren können wie Männer. Ein Augenschein.
aktualisiert am 19.09.2011Do it yourself
Zwei linke Hände?
Beim Heimwerken muss man vor allem Freude an der Sache mitbringen. Anfänger sollten aber ein paar Sicherheitsregeln beachten, bevor sie mit der Verschönerung der eigenen vier Wände beginnen.
Bodenbeläge
Damit man beim Bodenlegen nicht ins Schwimmen kommt
Breit ist das Angebot, gross die Qual der Wahl. Wer selbst Hand an den Boden legen will, muss im Voraus einiges abklären: erwünschte Eigenschaften, Preis, Lebensdauer – und nicht zuletzt die Umweltverträglichkeit.
Ökolabels für Heimwerker
Orientierung für Nachhaltigkeit
Im globalisierten Markt für Heimwerkerprodukte wird es immer schwieriger, die Ware nach ökologischen und sozialen Kriterien zu prüfen. Eine Reihe von Labels schaffen Abhilfe und dienen dem engagierten Heimwerker als Leitschnur.
Renovieren
Vorsicht beim Werken an fremdem Eigentum
Mieterinnen und Mieter greifen gerne mal zu Pinsel und Hammer – sei es zur Verschönerung der Wohnung oder Ausbesserung von Schäden. Einfach draufloszubauen ist aber nicht ratsam – denn ein Rückbau kann rasch ins Geld gehen.
Privathaftpflicht
Wer zahlt Schäden in der Mietwohnung?
Mieterinnen und Mieter haften für Schäden in der Wohnung, die über eine normale Abnutzung hinausgehen. Mit einer Privathaftpflichtversicherung können sie sich finanziell absichern. Doch diese zahlt nicht alles.
energiefranken.ch
Hier gibt es Geld
Wenn Hausbesitzer auf erneuerbare Energien setzen, stehen ihnen Förderbeiträge zu. Die Frage ist nur: wie viel und woher? Dank dem Beobachter führen nun vier Ziffern direkt zur Antwort.
Mietrecht
Renovation – und ich zahle Miete?
Frage: Für die vorzeitig gekündigte Wohnung zahle ich noch Miete, weil ich keinen Nachmieter fand. Jetzt habe ich gesehen, dass die Wohnung renoviert wird. Muss ich trotzdem noch zahlen?
Minergie-Standards
Lohnt sich die Investition?
Bauen nach Minergie-Standards senkt die Heizkosten und steigert den Komfort. Ob sich die Mehrinvestitionen längerfristig auszahlen, ist noch nicht eindeutig geklärt. Immerhin aber sind sie eine Absicherung gegen steigende Energiepreise.
Altbausanierung
Von der Energieschleuder zum Energiesparhaus
Richtig isoliert, optimal belüftet und geheizt, verwandeln sich alte Häuser in energieeffiziente Bauten. Die Investition lohnt sich langfristig: Sie verringert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort.
Wohnung
Ein neuer Teppich vom Vermieter?
Frage: Ich wohne schon seit 18 Jahren in derselben Wohnung. Mittlerweile sind die Wände vergilbt, und der Teppich ist abgenutzt. Kann ich vom Vermieter verlangen, dass er die Wände streicht und den Teppich erneuert?
Kompakt «Bauen & Wohnen»
Was Mieter wissen müssen
Mietzins, Nebenkosten, Mängel, Haftpflicht, Kündigung: welche Rechte Mieter und Vermieter haben - und welche Pflichten. Sie erfahren auch, wie die Wohnungssuche Erfolg hat und wie ein Umzug reibungslos vonstatten geht - nur für den Fall.
Werkverträge
Haben Sie ein Händchen für Handwerker?
Ärger mit Handwerkern ist ein Dauerthema im Beratungszentrum des Beobachters. Er lässt sich vermeiden - wenn man im Voraus klare Abmachungen trifft.
Einrichtung
Baustelle Kinderzimmer
Geschmack und Ansprüche von Kindern verändern sich schnell. Da tapeziert man den Raum der Kleinen mühsam mit ihrem Lieblingscomic, und kaum ein Jahr später sind die Figuren schon wieder passé. Tipps für die Einrichtung der Kinderstube.
Wohnungsabgabe
War da noch was?
Alles ist ausgeräumt und geputzt, das alte Zuhause nur noch Erinnerung – doch bei der Wohnungsabgabe sollte man nochmals voll da sein: Denn nicht selten stellen Vermieter haltlose Ansprüche an ihre Ex-Mieter. Doch gegen ungerechtfertigte Forderungen kann man sich wehren.
Renovationen
Das kann teuer werden
Glücklich, wer günstig zur Miete wohnt. Das kann sich jedoch schlagartig ändern, wenn der Vermieter das Haus renovieren will. Was haben die betroffenen Mieter dazu zu sagen?
Renovationen
So kommen Sie nicht in Teufels Küche
Eine Küchenrenovation ist eine teure Sache - und wer voreilig einen Vertrag unterschreibt, kann böse Überraschungen erleben. Wie Sie sich wappnen.
Handwerkerpfandrechte
So tappen Sie nicht in die Falle
Wie Sie sich absichern, falls doch etwas schiefgeht.
Hauskauf
Wenn zwei sich streiten…
Zanken sich Bauherr und Generalunternehmer um Geld, sind oft die Handwerker leidtragende Dritte. Doch die können sich mittels Pfandrecht absichern - zum Frust des Bauherrn.
Renovationen
Wenn es Mieter zu bunt treiben
Die Wohnung auf eigene Faust renovieren und verschönern – kein Problem, denkt man sich. Das Gesetz und der Vermieter sehen das anders. Und so kanns für den Mieter teuer werden.
Renovieren
Jungbrunnen fürs Bad
Auch wenn das Badezimmer spartanisch eingerichtet ist: Mit ein paar Tricks lässt sich der Raum in eine kleine Wellnessoase verwandeln.
Renovation
Frisch ans Werk!
Heimwerker können viele Arbeiten selbst erledigen – mit seriöser Vorbereitung und fachmännischem Rat oft genauso gut wie die Profis.
Eigenheimbau
Hausgemachte Kostenexplosion
Wer bei Bau oder Renovierung seines Eigenheims ganz auf den Architekten oder den Generalunternehmer setzt, kann bei der Schlussabrechnung sein blaues Wunder erleben.
Hausreparaturen
Nicht nur aufs Wort bauen
Aufträge an Handwerker dürfen nie am Telefon oder zwischen Tür und Angel erteilt werden. Sonst droht eine Überraschung, die ins Geld gehen kann.
Farben
Häusliche Pinselstriche
Jährlich werden Tausende von Tonnen Farben und Lacke verpinselt. Den Eigenschaften von Anstrichmitteln und den ökologischen Aspekten schenken aber Heimwerker häufig zu wenig Beachtung.
Vermieter werden
Mit Wohnbesitz Geld machen?
Jobwechsel, Scheidung oder andere Gründe – möglich, dass man seine Eigentumswohnung nicht selber nutzen kann oder will. Lohnt es sich, sie als Kapitalanlage zu behalten und zu vermieten?