Stockwerkeigentum - Alles zum Thema Stockwerkeigentum im Überblick | Beobachter

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Stockwerkeigentum

Eine Frau und ein Mann fügen ein grosses Puzzleteil zusammen. Was muss man wissen, wenn man eine Wohnung mietet oder kauft?

Wohnung: Kaufen oder mieten?

Bin ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie gehe ich am besten vor beim Wiederverkauf?

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Soll ich weg von der Saron-Hypothek?

Der Referenzzins ist gestiegen, Saron-Modelle werden teurer. Soll ich auf eine Festhypothek umsteigen?

Ein weisser Schraubenschlüssel mit Schraube vor einem blauen Haken auf gelbem Untergrund. Bei Beobachter löst den Fall unterstützt der Beobachter Ratsuchende beim Lösen eines Problems.

Beobachter löst den Fall

Knatsch um eine ungeliebte Tanne

Ein Baum wirft zu viel Schatten und soll weg, beschliesst die Versammlung der Stockwerkeigentümer. Doch die Verwaltung weigert sich. Der Beobachter weiss Rat.

Eine Frau sitzt an einem Bürotisch, auf dem Laptop sowie zahlreiche auf Papier ausgedruckte Diagramme liegen. Beim Stockwerkeigentum kann eine Verwalterin das Leben der Eigentümer um einiges einfacher machen. Jedoch kostet dieser Service, weshalb man die Wahl einer Verwaltung nicht leichtsinnig treffen sollte.

Stockwerkeigentum

Da muss eine professionelle Verwaltung ran

Die Fassade bröckelt, der Lift spinnt, und der Hauswart hat das Handtuch geworfen – da ist es wohl besser, eine Verwaltung zu engagieren.

Balkone an einem Apartmenthaus

Stockwerkeigentum

Vier Wände und tausend Paragrafen – was zu beachten ist

Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, sollte sich rechtlich gut informieren. Denn vieles ist anders, als man denkt.

Ein E-Auto steht im Freien auf einem Parkplatz und wird durch ein am Boden verlegtes Ladekabel aufgeladen.

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Ladestation vor der Haustür

Die Nachfrage nach Elektroautos steigt – und damit der Bedarf an Ladestationen. Am bequemsten wäre es beim Parkplatz zu Hause. Was gilt?

Ein Vater schaut sich zusammen mit seiner Tochter ein kleines Spielzeughaus an.

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Wahl der Hypothek

Lieber kurze als lange Laufzeiten

Dank niedriger Zinsen ist es verlockend, in Immobilien zu investieren. Dabei auf eine Festhypothek zu setzen, scheint logisch – aber nur auf den ersten Blick.

Kleine Kinder plantschen vergnügt in einem aufgestellten Pool im Garten einer ruhigen Wohngegend.

Welche Regeln gelten für grosse Wasserbecken?

Grosse Wasserbecken kosten fast kein Geld mehr. Poolpartys aber vielleicht den Nachbarschaftsfrieden. So wird er gewahrt.

Frau drückt Knopf im Lift

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Kostspielige Liftwartungen

Die Kasse klingelt auf Knopfdruck

Die Wartung von Liften ist sehr teuer und ein Dauerärgernis für Hausbesitzer und Stockwerkeigentümerinnen. Jetzt formiert sich Widerstand.

Moderne Wohnungen einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Zugang über einen Gehweg umgeben von Bäumen.

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Versicherungen im Stockwerkeigentum

Welche braucht es?

Schäden an der Wohnung oder an gemeinsam genutzten Anlagen, Schutz bei verschiedensten Risiken: Diese Versicherungen spielen bei Stockwerkeigentum eine Rolle.

Ein Bauarbeiter steht auf einem Baugerüst und begutachtet die Ziegel für ein Hausdach, welches saniert werden muss.

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Stockwerkeigentum

Fürs Dach beim Nebengebäude zahlen?

Frage: Ich bin Stockwerkeigentümer im Gebäude A. Zusammen mit Haus B bilden wir eine Eigentümergemeinschaft. Müssen sich alle an den Kosten der Dachsanierung von Haus B beteiligen?

Ein rotes Spielzeugauto hat einen Weihnachtsbaum geladen und steht in der Vorfahrt eines Lebkuchenhauses.

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Darf man uns den Weihnachtsbaum aufzwingen?

Frage: Wir besitzen eine Wohnung im Stockwerkeigentum. Die anderen Eigentümer wollen beim Eingang zum Haus einen Weihnachtsbaum aufstellen. Können sie das gegen unseren Willen tun?

Eine junge Frau sitzt in einem Sessel in ihrem Wohnzimmer mit langer Fensterfront und mit Blick auf die umliegenden Häuser.

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Kosten bei Stockwerkeigentum

Muss man das mitfinanzieren?

Renovationen und Umbauten lösen immer wieder Konflikte aus – vor allem wenn sie nicht zwingend notwendig, sondern nur nützlich sind.

Eine Mieterin sitzt auf dem Boden ihrer Mietwohnung und hat sich in Unterlagen vertieft, die sie genau studiert.

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Teure Kautionsversicherung für Mieter

Banken und Vermieter legen Mietern immer öfter eine Kautionsversicherung nahe. Der Mieterverband warnt.

Illustration eines Eigenheims

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Das Eigenheim gibts nur noch für Reiche

Wohneigentum ist so teuer, dass es sich nur Reiche leisten können. Muss der Staat das weiter subventionieren?

Zwei rote Schneeschaufeln vor einem Schneekristall. Wer ist im Mietshaus und im Stockwerkeigentum zum Schneeräumen verpflichtet? Die Antworten auf die häufigsten Fragen zur Räumungspflicht

Wer muss zur Schaufel greifen?

Starker Schneefall kann vieles auf Eis legen. Je schneller der Schnee weggekehrt ist, umso besser. Nur, wer ist zuständig? Das regeln Gesetz und Verträge.

Eine junge Frau träumt von einem Haus und hält dieses in ihrer Vorstellung in den Händen

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Rechtliche Fallen beim Wohnungskauf

Auf dem Weg zum Eigenheim lauern Fallen. Wer sich vor dem Kauf informiert, tappt nicht hinein.

Wohnung kaufen Vertrag

Verhandeln beim Wohnungskauf ist Gold wert

Kaufverträge für Immobilien sind oft wolkig und damit riskant – gerade beim Kauf «ab Plan». Worauf man achten sollte.

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