Stichwort
Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum
Balkonverglasung – wer entscheidet?
Ein Mitglied unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft hat als Windschutz eine Verglasung an seinem Balkon angebracht. War der Mann dazu überhaupt berechtigt, ohne uns zu fragen?
aktualisiert am 05.04.2012Stockwerkeigentum
Besser vorher reden statt nachher streiten
Jetzt kracht es wieder unter den Stockwerkeigentümern – die Zeit der Jahresversammlungen hat begonnen. Das spürt auch das Beobachter-Beratungszentrum: Die Anrufe von Eigentümern, die sich nachträglich gegen Beschlüsse wehren wollen, nehmen zu.
Stockwerkeigentum
Wenn es über uns kracht...
Wir sind Stockwerkeigentümer, in der Wohnung über uns wohnen aber Mieter. Sie sind sehr laut. An Schlaf ist manchmal kaum zu denken. Und reden lassen die nicht mit sich. Kommen wir trotzdem noch irgendwie zur Ruhe?
Hypotheken
So gibts Geld billiger
Man vergleicht Preise im Supermarkt, Telefontarife, Prämien von Krankenkassen und Versicherungen. Aber ausgerechnet bei Hypotheken, wo es richtig teuer wird, tut man es nicht.
Eigenheim
Wer in Immobilien investiert, muss Hausaufgaben machen
Auf dem Sparkonto bekommt man kaum noch Zinsen, an den Aktienmärkten waren Gewinne in letzter Zeit die Ausnahme. Sparer, die ihr Geld in Krisenzeiten schützen wollen, setzen auf die Sicherheit von Grund und Boden.
Stockwerkeigentum
Was darf man - was nicht?
Das Stockwerkeigentum hat seine Krux: Die Wohnung gehört einem – und doch nicht ganz. Wenn die Eigentümer klare Regeln treffen, lassen sich viele Konflikte vermeiden.
Das neue Urteil
Wer muss zahlen?
Die Terrassendächer müssen saniert werden – doch wer zahlt? Darüber haben sich einige Stockwerkeigentümer jahrelang erbittert gestritten – bis vor Bundesgericht.
Stockwerkeigentum
Gehört der Garten denen, die zuunterst wohnen?
Seit ein neuer Stockwerkeigentümer die Gartenwohnung gekauft hat, haben wir nur noch Scherereien. Vor kurzem hat er über seinem Sitzplatz eine Pergola angebracht. Dafür müsste doch die Gemeinschaft der Eigentümer ihre Zustimmung geben, oder?
Wohnungskauf
Was müssen wir beachten?
Frage: Mein Mann und ich möchten Stockwerkeigentum kaufen. Wir haben eine 20-jährige Wohnung im Auge. Worauf lassen wir uns genau ein, wenn wir uns für eine solche Wohnung entscheiden, und worauf müssen wir dabei besonders achten?
Standpunkt
Der geprellte Mittelstand
Die Preise fürs Wohnen explodieren und machen das Leben in der Schweiz immer ungerechter. Eine brandgefährliche Entwicklung.
Immobilien
So wird man ein Haus los
Worauf Laien achten sollten, wenn sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen.
Eigentümerversammlung
Darf ich mich vertreten lassen?
Frage: Leider kann ich an unserer nächsten Stockwerkeigentümerversammlung nicht persönlich teilnehmen. Kann ich jemanden als Vertretung schicken, damit meine Stimme nicht verfällt?
Wohnen
Eigentumswohnung oder Mietwohnung?
Frage: Ich habe endlich meine Traumwohnung gefunden und stehe jetzt vor dem Entscheid, sie zu kaufen. Und da kommen halt auch Zweifel auf. Was sind denn die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung im Vergleich zu einer Mietwohnung?
Stockwerkeigentum
So halten Miteigentümer Rat
Wer als Stockwerkeigentümer im Haus etwas verändern will, muss die Miteigentümer von seiner Idee überzeugen. Dabei hilft es, die rechtlichen Grundlagen zu kennen.
Wohnungsbau
Kann ich meine Reservation kündigen?
Frage: Ich habe mit einem Generalunternehmer einen schriftlichen Reservationsvertrag über eine Eigentumswohnung abgeschlossen und 25'000 Franken angezahlt. Jetzt bin ich mit den Bauarbeiten nicht einverstanden und will die Wohnung nicht. Was kann ich tun?
Stockwerkeigentum
Sind Sie der Typ für eine Eigentumswohnung?
Haben Sie genug von den kleinlichen Regeln Ihres Vermieters? Oder möchten Sie Ihr Alterskapital so anlegen, dass Sie täglich sehen, was Sie haben? Da kann eine Eigentumswohnung das Richtige sein. Überlegen Sie aber zuerst, ob Ihnen diese Art von Besitz entspricht.
Stockwerkeigentum
Darf ich die Fenster meiner Wohnung selber auswechseln?
Stockwerkeigentum hat zur Folge, dass man als einzelner Eigentümer nicht alles allein entscheiden kann. HelpOnline zeigt Ihnen, wo Sie das Sagen haben.
Nachtruhe
Wenn der Nachbar lärmt
Frage: Ich bin Stockwerkeigentümer, die Wohnung über mir ist vermietet. Mein Nachbar schaut jeden Abend bis tief in die Nacht fern - in voller Lautstärke. Er raubt mir meinen Schlaf. Was kann ich dagegen unternehmen?
Eigentumswohnung
Wenn Blumen zum Ärgernis werden
Frage: Überhängende Pflanzen vom Balkon über uns verschmutzen regelmässig den Sitzplatz unserer Eigentumswohnung. Meine Bitte, keine herabhängenden Blumen anzupflanzen, hat nichts gebracht. Darf ich nun Zweige abschneiden?
Wohneigentum
Wer weiss es zu schätzen?
Wer ein Haus kauft, will nicht zu viel dafür bezahlen. Wer eins verkauft, will nicht zu wenig dafür bekommen. Der Schlüssel zu beidem ist eine seriöse Schätzung.
Eigentumswohnung
Wie erhalte ich ein Vorkaufsrecht?
Frage: Ich gedenke eine Wohnung zu mieten, die ich später vielleicht gern kaufen würde. Ich möchte daher, dass mir ein Vorkaufsrecht eingeräumt wird. Wie komme ich zu einem solchen, und was muss dabei beachtet werden?
Wohnen
Wände, die die Welt bedeuten
Träumen Sie von einem Häuschen im Grünen, einer Eigentumswohnung oder bleiben Sie doch lieber bei der Miete? Finden Sie heraus, welche Wohnform zu Ihnen passt.
Eigentumswohnung
Wie verbindlich sind Vorverträge?
Frage: Ich wollte mir eine Eigentumswohnung kaufen. Ich schloss mit dem Generalunternehmer einen Reservationsvertrag ab und leistete eine Anzahlung von 20'000 Franken. Nun möchte ich die Wohnung aus persönlichen Gründen doch nicht. Bekomme ich das Geld zurück?
Immobilien
Vorsicht, Luftschlösser!
Worauf Kaufinteressenten und Verkäufer im Umgang mit Liegenschaftsmaklern achten müssen.
Stockwerkeigentum
Wer haftet fürs Dach?
Wir sind Eigentümer einer Dachwohnung. Das Dach ist an mehreren Stellen undicht und muss dringend saniert werden. Nun behaupten die übrigen Stockwerkeigentümer, dass wir die gesamten Kosten übernehmen müssen. Stimmt das?
Stockwerkeigentum
Mein oder nicht mein
Als Stockwerkeigentümer ist man nur einer unter mehreren Mitbesitzern. Oft muss man sich der Mehrheit fügen – aber es gibt auch Sonderrechte.
Hausbau
Mit dem GU läufts nicht immer i.O.
Bauen mit einem Generalunternehmer ist praktisch, aber risikoreich: Geht ihm das Geld aus, gerät auch der Bauherr finanziell ins Wanken.
Stockwerkeigentum
Umsichtig schalten und verwalten
Knatsch unter Stockwerkeigentümern – das muss nicht sein. Voraussetzung dafür ist eine Verwaltung, die mit Sachverstand, diplomatischem Geschick und Fingerspitzengefühl vorgeht.
Reservationsverträge
Damit kein Ärger ins Haus steht
Die Verkäufer von Liegenschaften möchten mit den Kaufinteressenten meist Vorverträge abschliessen. Wer die Rechtslage kennt, kann sich vor bösen Überraschungen schützen.
Stockwerkeigentum
Darauf ist beim Kauf zu achten
Ab Plan oder Altbau - kleine Checkliste für den Wohnungskäufer
Vermieter werden
Mit Wohnbesitz Geld machen?
Jobwechsel, Scheidung oder andere Gründe – möglich, dass man seine Eigentumswohnung nicht selber nutzen kann oder will. Lohnt es sich, sie als Kapitalanlage zu behalten und zu vermieten?