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Mietzins

Ist die Erhöhung zulässig?

Text:
  • Patrick Strub
Bild:
  • Archiv
Ausgabe:
14/07

Frage: Am 20. Juni wurde mir eine Mietzinserhöhung per 1. Oktober wegen gestiegenen Hypothekarzinssatzes zugestellt. Ist das korrekt, und dürfen auch weitere Positionen berücksichtigt werden?

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Die meisten Kantonalbanken werden den massgeblichen Hypothekarzinssatz in nächster Zeit um 0,25 Prozent anheben oder haben es bereits getan. Eine entsprechende Mietzinsanpassung ist zulässig. Auch die Teuerung gemäss Landesindex der Konsumentenpreise darf berücksichtigt werden. Ebenso die allgemeine Kostensteigerung: Laut Bundesgericht muss der Vermieter diese konkret nachweisen. Trotzdem wenden die meisten Schlichtungsbehörden und Mietämter eine Pauschale zwischen 0,5 und einem Prozent an. Um zu erfahren, ob die Erhöhung korrekt ist, stellt der Mieterverband auf www.mietrecht.ch (siehe Links zum Artikel:) ein Tool zur Verfügung. Übrigens: Hätten Sie das amtliche Formular erst am 21. Juni erhalten, wäre der neue Zins erst auf den folgenden Kündigungstermin hin gültig geworden. Die Mitteilung muss zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist bei Ihnen eintreffen.

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© Beobachter Ausgabe 14 vom 04. Jul 2007 - Alle Rechte vorbehalten

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