Hausrenovation, Teil 1
Hurra, wir bauen um!
Wer sein Haus renovieren will, sollte sich für die Planung genügend Zeit nehmen. In einer Serie stellen wir den Umbau eines Einfamilienhauses ins Zentrum – anhand eines realen Beispiels. Diesmal: So gleisen Sie Ihr Projekt richtig auf.
Hausrenovation, Teil 2
Die Finanzierung
Die beste Planung nützt nichts, wenn man sich hinterher den Umbau nicht leisten kann: Im zweiten Teil der Beobachter-Serie erfahren Sie, wie Sie die Kosten im Griff haben und Ihr Projekt finanzieren können.
Hausrenovation, Teil 3
Die Lizenz zum Umbauen
Grössere Bauprojekte müssen bewilligt werden. Das gilt auch für einen Umbau am Einfamilienhaus – selbst wenn von aussen nichts sichtbar ist. Hier erfahren Sie, wie Sie schnell und möglichst konfliktfrei grünes Licht von den Behörden erhalten.
Hausrenovation, Teil 4
Den Umbau unter Dach bringen
Facelifting fürs Eigenheim: Je näher der Umbautermin rückt, umso mehr konkrete Aufgaben kommen zusammen. Und man muss letzte wichtige Entscheide fällen – über Farben, Materialien, Masse und Geräte. Der letzte Teil der Beobachter-Serie zeigt, wo jetzt die Prioritäten zu setzen sind.
Handwerker
In der Geizfalle
Unter Handwerkern tobt ein ruinöser Preiskampf. Die Kunden heizen ihn mit ihrer «Geiz ist geil»-Mentalität weiter an. Darunter leidet die Qualität – und die Pfuschereien der Billighandwerker kommen die Kunden teuer zu stehen.
Handwerkersuche
Wir Schnäppchenjäger
Auf der Internetplattform Renovero.ch schreiben Kunden Aufträge aus – und die Handwerker unterbieten sich gegenseitig mit Dumpingpreisen. Ein Feldversuch.
Wahl des Handwerkers
Der Beste solls sein, nicht der Billigste
Wer baut, investiert rasch eine beträchtliche Stange Geld. Da lohnt es sich, im Voraus genau hinzusehen und zu vergleichen. Doch wie findet man Handwerker, die das Vertrauen verdienen? Zwölf goldene Regeln.
Werkverträge
Haben Sie ein Händchen für Handwerker?
Ärger mit Handwerkern ist ein Dauerthema im Beratungszentrum des Beobachters. Er lässt sich vermeiden - wenn man im Voraus klare Abmachungen trifft.
aktualisiert am 19.09.2011Do it yourself
Zwei linke Hände?
Beim Heimwerken muss man vor allem Freude an der Sache mitbringen. Anfänger sollten aber ein paar Sicherheitsregeln beachten, bevor sie mit der Verschönerung der eigenen vier Wände beginnen.
Wohnpsychologe
«Es ist ein Irrglaube, dass Weiss neutral sei»
Farben spielen in unseren Wohnräumen seit Jahrzehnten nur eine bescheidene Rolle. Ein Gespräch mit den Farbexperten Stefanie Wettstein und Lino Sibillano über den Hang zum Weissen und die Wege aus der Farbenscheu.
Farben
Anleitung zu bunten Streichen
Die weisse Wand ist in der Schweizer Wohnung noch immer das Mass aller Dinge. Dabei ist Weiss nur selten die beste Wahl. Mit Farben, Mustern und Tapeten können Räume auf einfache Weise aufgewertet und belebt werden.
Renovieren
Vorsicht beim Werken an fremdem Eigentum
Mieterinnen und Mieter greifen gerne mal zu Pinsel und Hammer – sei es zur Verschönerung der Wohnung oder Ausbesserung von Schäden. Einfach draufloszubauen ist aber nicht ratsam – denn ein Rückbau kann rasch ins Geld gehen.
Heimwerker-Quiz
Was, bitte, ist ein Blauer Engel?
Damit ein Heimwerkerprojekt wirklich gelingt, braucht es handwerkliches Geschick und ein Mindestmass an Fachwissen. Ob Sie über Letzteres verfügen, können Sie hier testen.
Ökolabels für Heimwerker
Orientierung für Nachhaltigkeit
Im globalisierten Markt für Heimwerkerprodukte wird es immer schwieriger, die Ware nach ökologischen und sozialen Kriterien zu prüfen. Eine Reihe von Labels schaffen Abhilfe und dienen dem engagierten Heimwerker als Leitschnur.
Werkstoffe
Auf dem Holzweg?
Heimwerker schätzen Holz als vielseitiges Material. Wer alles richtig macht, nützt seinem Werk und dem Rohstoff. Als Regeln gelten: das richtige Holz auswählen, auf Chemikalien verzichten und Holz aus Raubbau nicht einmal anfassen.
Bodenbeläge
Damit man beim Bodenlegen nicht ins Schwimmen kommt
Breit ist das Angebot, gross die Qual der Wahl. Wer selbst Hand an den Boden legen will, muss im Voraus einiges abklären: erwünschte Eigenschaften, Preis, Lebensdauer – und nicht zuletzt die Umweltverträglichkeit.
Bauteilbörsen
Ausrangiertes erwacht zu neuem Leben
Gebrauchte Materialien sind eine preisgünstige und ökologische Alternative zu Neuanschaffungen. Und dank dem Internet hat man das Gewünschte erst noch mit ein paar Klicks beisammen.
Elektroinstallation
So trifft Sie nicht der Schlag
Wo Strom fliesst, lauert immer Gefahr, und Heimwerker stossen oft an ihre Grenzen. Darum ist streng geregelt, was Laien bei Elektroinstallationen erlaubt ist – und was nicht.
Fenster
Die sind ja nicht ganz dicht
Alte Fenster werden mehr durch energieeffiziente Modelle ersetzt. Das Umdenken ist hier nicht einem Verbot wie bei den Glühbirnen zu verdanken, sondern einem öffentlichen Förderprogramm.
Altbauten
Schwachstellen aufspüren
Viele ältere Häuser wurden noch nie richtig saniert. Speziell geschulte Energieberater zeigen, wo die Schwachstellen liegen und wie man sie beseitigen kann.
Energieverbrauch
Das Nichts dämmt am besten
Wie werden Gebäude in Zukunft isoliert? Wie werden Heizungen betrieben? Mit einem Blick ins Labor zeigt sich, was vor der Markteinführung steht und was dereinst Standard sein könnte.
Ökologisch bauen
Wie Feuchtigkeit draussen und Wärme drinnen bleibt
Eine gut isolierte Gebäudehülle steigert nicht nur die Behaglichkeit für die Bewohner, sie hilft auch, Energie zu sparen.
Energetische Sanierung
Ein dicker Pullover fürs Eigenheim
Ein Grossteil der Häuser in der Schweiz braucht für Heizung und Warmwasser ein Mehrfaches der Energie, die dafür nötig wäre. Die richtige Sanierung senkt Verbrauch und Nebenkosten und schont die Umwelt.
Finanzierung
Geld für Haus und Umwelt
Die energetische Sanierung eines Altbaus kostet meist einen erklecklichen Betrag. So treibt man das nötige Geld zu günstigen Konditionen auf und kommt zudem in den Genuss von staatlichen Fördergeldern.
Umbau
Renovieren mit Vorsorgegeld?
Frage: Unser Haus ist alt. Wir planen eine grosse Renovation. Zugleich bauen wir den Dachstock aus und erstellen eine neue Garage. Können wir dafür Kapital aus der Pensionskasse verwenden?
Hausbau
Am Anfang stehen Checkliste, Rechner und Adressdateien
Ein Einfamilienhaus mit Garten steht auf vielen Wunschlisten ganz oben. Wer den Lebenstraum realisieren will, braucht genügend Geld, ein passendes Grundstück – und sucht die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Architekten.
Bauphasen
So läuft alles nach Plan
Grosse Projekte wie der Bau des eigenen Einfamilienhauses beginnen mit einer ersten Idee. Bis zur Schlüsselübergabe läuft ein Programm in fünf Phasen ab, sorgfältig abgewickelt – und trotzdem nicht ohne heikle Momente.
Bauabnahme
Den Neubau ohne Mängel gibt es nicht
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, jetzt gehts ans Wohnen. Und an die mitunter langwierige Geschichte mit Mängeln, Rügen und Fristen. Es lohnt sich, bei der Bauabnahme genau hinzuschauen und vielleicht sogar Hilfe beizuziehen.
Generalunternehmer
Wann verjährt die Forderung?
Frage: Wir haben 2002 mit einem Generalunternehmer unser Haus gebaut. Es kam zum Streit, und wir behielten die Vergütung teilweise zurück. Nun droht er rechtliche Schritte an. Er ist viel zu spät, oder?
Wohnen
Umbauen für den Lebensabend
Möglichst lange im eigenen Heim zu leben ist das Ziel vieler. Damit das klappt, sind möglicherweise grössere Umbauten nötig. Eine günstige Gelegenheit, Wohnung und Haus auch energetisch auf Vordermann zu bringen
Minergie-Standards
Lohnt sich die Investition?
Bauen nach Minergie-Standards senkt die Heizkosten und steigert den Komfort. Ob sich die Mehrinvestitionen längerfristig auszahlen, ist noch nicht eindeutig geklärt. Immerhin aber sind sie eine Absicherung gegen steigende Energiepreise.
Altbausanierung
Von der Energieschleuder zum Energiesparhaus
Richtig isoliert, optimal belüftet und geheizt, verwandeln sich alte Häuser in energieeffiziente Bauten. Die Investition lohnt sich langfristig: Sie verringert den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort.
Innenarchitektur
Die Kunst des Einrichtens
Nicht jeder Bauherr ist ein begnadeter Einrichter. Wer das weiss, setzt auf die Erfahrung der Raumgestalter. Zumal die Spezialisten für Licht- und Farbkonzepte, Materialwahl und Raumausstattung sich auch bei den Preisen auskennen.
Einrichtung
Baustelle Kinderzimmer
Geschmack und Ansprüche von Kindern verändern sich schnell. Da tapeziert man den Raum der Kleinen mühsam mit ihrem Lieblingscomic, und kaum ein Jahr später sind die Figuren schon wieder passé. Tipps für die Einrichtung der Kinderstube.
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Baulärm
Hilfe, mein Nachbar baut!
Hausbesitzer sehen oft rot, wenn in ihrer Nähe gebaut werden soll. Das ist unnötig – wenn man weiss, worauf zu achten ist.