Versicherung
Als Hausbesitzer auf der sicheren Seite
Wenn der Feuerteufel im Dachstock wütet oder eine lecke Wasserleitung die Böden durchfeuchtet, kann das teuer werden. Mit den richtigen Versicherungen hält sich der finanzielle Schaden in Grenzen.
Einbruchschutz
Den Dieben einen Riegel schieben
Alle neun Minuten steigt ein Einbrecher in eine Wohnung ein. Dagegen helfen Massnahmen, die den Langfingern das Leben schwermachen.
Ferien
Ein Haus ohne Hüter?
Bevor es in die Ferien geht, stellt sich die Schlüsselfrage: Wer schaut zu Haus, Garten und Tieren? Und wie schreckt man Einbrecher ab?
Hausrenovation, Teil 1
Hurra, wir bauen um!
Wer sein Haus renovieren will, sollte sich für die Planung genügend Zeit nehmen. In einer Serie stellen wir den Umbau eines Einfamilienhauses ins Zentrum – anhand eines realen Beispiels. Diesmal: So gleisen Sie Ihr Projekt richtig auf.
Hausrenovation, Teil 2
Die Finanzierung
Die beste Planung nützt nichts, wenn man sich hinterher den Umbau nicht leisten kann: Im zweiten Teil der Beobachter-Serie erfahren Sie, wie Sie die Kosten im Griff haben und Ihr Projekt finanzieren können.
Hausrenovation, Teil 3
Die Lizenz zum Umbauen
Grössere Bauprojekte müssen bewilligt werden. Das gilt auch für einen Umbau am Einfamilienhaus – selbst wenn von aussen nichts sichtbar ist. Hier erfahren Sie, wie Sie schnell und möglichst konfliktfrei grünes Licht von den Behörden erhalten.
Eigenheim-Quiz
Wie solide ist Ihr Wissen?
Wer ein Haus bauen oder kaufen will, nimmt wohl das grösste Projekt seines Lebens in Angriff. Klar, dass das nur gutgeht, wenn man sich gründlich mit der Materie beschäftigt. Halten Ihre Kenntnisse einer Prüfung stand? Machen Sie die Nagelprobe.
Immobilien
So wird man ein Haus los
Worauf Laien achten sollten, wenn sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen.
Immobilien
Das kostet ein Hausverkauf
Frage: Ich will mein Haus verkaufen. Können Sie mir einen Überblick geben, welche Kosten, Steuern und Gebühren auf mich zukommen und wie sich diese berechnen?
Wohneigentum
Wer weiss es zu schätzen?
Wer ein Haus kauft, will nicht zu viel dafür bezahlen. Wer eins verkauft, will nicht zu wenig dafür bekommen. Der Schlüssel zu beidem ist eine seriöse Schätzung.
Hausverkauf
Das Märchen vom reichen Scheich aus Dubai
Liegenschaftsverkäufer aufgepasst: Zurzeit sind wieder Betrüger aktiv - «Rip-Deal» nennt das Bundesamt für Polizei ein kriminelles Vorgehen, vor dem es seit Jahren warnt.
Immobilienkauf
Alles klipp und klar geregelt?
Wer seine eigenen vier Wände bauen lassen oder kaufen will, muss deutliche Abmachungen treffen - sonst sind die Konflikte programmiert.
Wohnen
Eigentumswohnung oder Mietwohnung?
Frage: Ich habe endlich meine Traumwohnung gefunden und stehe jetzt vor dem Entscheid, sie zu kaufen. Und da kommen halt auch Zweifel auf. Was sind denn die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung im Vergleich zu einer Mietwohnung?
Stockwerkeigentum
So halten Miteigentümer Rat
Wer als Stockwerkeigentümer im Haus etwas verändern will, muss die Miteigentümer von seiner Idee überzeugen. Dabei hilft es, die rechtlichen Grundlagen zu kennen.
Pensionskassengeld
Lieber ein Häuschen statt Geld im Alter?
«Wohneigentum gleich sichere Altersvorsorge»? Das Pensionskassengeld zum Hauskauf zu nutzen, bringt Sicherheit - hat aber auch seine Tücken.
Wohneigentum
Ein Haus als Altersvorsorge?
Auch mit 50 plus ist der Kauf von Wohneigentum sinnvoll – wenn man sorgfältig kalkuliert und sich beraten lässt. Denn sonst besteht die Gefahr, dass man sein Vorsorgekapital verspielt, statt es sicher anzulegen.
Verlängerung der Hypothek
Besser fest oder variabel?
Frage: Wir haben von unserer Bank eine Offerte für die Erneuerung der auslaufenden Festhypothek von 550'000 Franken erhalten. Die offerierten Festzinsen sind attraktiv. Sollen wir nun wieder eine feste Hypothek abschliessen oder besser eine variable?
Hypotheken
Abzahlen war gestern
Tiefe Zinsen und die Eigenmietbesteuerung verleiten viele Hauseigentümer dazu, hohe Schulden in Kauf zu nehmen. Doch ganz auf Amortisationen zu verzichten kann sich rächen.
Hypozinsen
Vorsicht, billigste Hypotheken!
Hypotheken gibt es derzeit zu Schleuderpreisen. Das macht viele leichtsinnig – auch die Banken. Der beste Boden für die nächste Immobilienkrise, sagen Experten.
Eigenheim
Das Rennen um den Altbau
Altliegenschaften sollte man vor dem Kauf genau unter die Lupe nehmen. Leider fehlt dafür aber oft die Zeit. Hier erfahren Sie, wie Sie sich absichern und bei Interesse schnell reagieren können.
Hausfinanzierung
Damit das Traumhaus kein Luftschloss bleibt
Die Hypothekarzinsen sind im Keller, und selten war Wohneigentum so günstig wie heute. Doch fürs eigene Heim braucht es nach wie vor eine stattliche Summe Eigenkapital. Ein Überblick, worauf bei der Finanzierung zu achten ist.
Hausbau
Am Anfang stehen Checkliste, Rechner und Adressdateien
Ein Einfamilienhaus mit Garten steht auf vielen Wunschlisten ganz oben. Wer den Lebenstraum realisieren will, braucht genügend Geld, ein passendes Grundstück – und sucht die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Architekten.
Bauphasen
So läuft alles nach Plan
Grosse Projekte wie der Bau des eigenen Einfamilienhauses beginnen mit einer ersten Idee. Bis zur Schlüsselübergabe läuft ein Programm in fünf Phasen ab, sorgfältig abgewickelt – und trotzdem nicht ohne heikle Momente.
Bauabnahme
Den Neubau ohne Mängel gibt es nicht
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, jetzt gehts ans Wohnen. Und an die mitunter langwierige Geschichte mit Mängeln, Rügen und Fristen. Es lohnt sich, bei der Bauabnahme genau hinzuschauen und vielleicht sogar Hilfe beizuziehen.
energiefranken.ch
Hier gibt es Geld
Wenn Hausbesitzer auf erneuerbare Energien setzen, stehen ihnen Förderbeiträge zu. Die Frage ist nur: wie viel und woher? Dank dem Beobachter führen nun vier Ziffern direkt zur Antwort.
Versicherung
Das eigene Heim – so wird aus Lust kein Frust
Wenn Naturgewalten oder Diebe zuschlagen, wenn dem Nachbarn ein Ziegel auf den Kopf fällt – Hauseigentümer sind gut beraten, neben den obligatorischen auch einige freiwillige Versicherungen abzuschliessen.
Generalunternehmer
Wann verjährt die Forderung?
Frage: Wir haben 2002 mit einem Generalunternehmer unser Haus gebaut. Es kam zum Streit, und wir behielten die Vergütung teilweise zurück. Nun droht er rechtliche Schritte an. Er ist viel zu spät, oder?
Wohnen
Umbauen für den Lebensabend
Möglichst lange im eigenen Heim zu leben ist das Ziel vieler. Damit das klappt, sind möglicherweise grössere Umbauten nötig. Eine günstige Gelegenheit, Wohnung und Haus auch energetisch auf Vordermann zu bringen
Der Schweizerische Beobachter
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Hypotheken
So gibts Geld billiger
Man vergleicht Preise im Supermarkt, Telefontarife, Prämien von Krankenkassen und Versicherungen. Aber ausgerechnet bei Hypotheken, wo es richtig teuer wird, tut man es nicht.