Hausverkauf
Checkliste
- Ausgabe:
- 25/03
Was bei jeder Handänderung zu beachten ist.
| WORAUF SIE ACHTEN MÜSSEN |
|---|
| Verkäufer | Käufer |
| Bei einem Verkauf durch Privatperson in eigener Regie |
- professionelle Verkehrswertschätzung machen lassen; sie ist die Grundlage für den Verkauf
- vollständige Verkaufsdokumentation (detaillierter Beschrieb, Grundriss, Situationsplan, Grundbuchauszug)
- die Liegenschaft in tadellosem Zustand präsentieren
| - Prüfung der Bauqualität durch einen Bauexperten
- eigene Verkehrswertschätzung in Auftrag geben (wenn der Verkäufer selbst kein Expertengutachten vorlegt)
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| Bei einem Verkauf durch Immobilienmakler |
- sorgfältige Auswahl des Maklers (Kenntnisse des Ortes und des lokalen Marktes)
- auf Referenzen und Mitgliedschaft in Berufsverband achten, ebenso auf frühere Erfolge des Maklers
- klare Regelung von Provision/ Spesenentschädigung
| - sich nie unter Zeitdruck setzen lassen
- keine Provision zahlen (Makler wird vom Verkäufer entschädigt)
- sich nicht blenden lassen und sachlich abwägen, ob das Haus den eigenen Bedürfnissen entspricht
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Bei einem Verkauf durch Zwangsversteigerung oder Auktion |
- Bonität und Ernsthaftigkeit der Kaufinteressenten prüfen
- von den Interessenten eine Finanzierungszusage einer Bank verlangen
| - technische Beurteilung anlässlich der Besichtigung
- Preisüberprüfung durch unabhängigen Experten
- Anzahlung bereit halten (bar oder Bankcheck)
- eine Obergrenze beim Preis festsetzen (meist von der Finanzierungszusage der Bank abhängig)
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© Beobachter Ausgabe 25 vom 11. Dez 2003 - Alle Rechte vorbehalten
