Der Schweizerische Beobachter

Beim Kauf ab Plan

• Prüfen Sie Ihren Vertragspartner, insbesondere seine finanzielle Situation und seine Seriosität.
  
  
• Reservationszahlungen, wenn immer möglich, nur auf ein Sperrkonto.
  
  
• Prüfen Sie den Baubeschrieb genau. Daraus geht im Detail hervor, was Sie für den Kaufpreis alles erhalten.
  
• Sparen Sie nicht beim Innenausbau! Besprechen Sie Änderungswünsche vor Abschluss des Kaufvertrags und fixieren Sie die Mehrkosten schriftlich. Ist das nicht möglich, vereinbaren Sie ein Kostendach.
  
  
• Lassen Sie sich den Bezugstermin vertraglich garantieren.

Beim Kauf nach Fertigstellung

• Klären Sie ab, ob alle Wohnungen verkauft werden oder ob ein Teil vermietet wird.
  
  
• Studieren Sie die Grundbuchauszüge, das Reglement und die Gründungsurkunde.
  
  
• Bestehen Sie auf umfassende Garantieleistungen gemäss SIA-Norm 118.
  
  
• Prüfen Sie die Qualität des Innenausbaus. Nur ein hoher Ausbaustandard ermöglicht einen problemlosen Wiederverkauf.
  
  
• Besichtigen Sie das ganze Haus mit einem Bauexperten. Alles, vom Keller bis zum Dach, muss von hoher Qualität sein.

Beim Kauf einer Altbauwohnung

• Prüfen Sie die Grundbuchauszüge und die zugehörigen Dokumente.
  
  
• Ziehen Sie einen Bauexperten bei, der den Zustand des ganzen Gebäudes beurteilt.
  
  
• Werfen Sie einen Blick in die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
  
  
• Klären Sie ab, wie viel Geld im Erneuerungsfonds vorhanden ist und ob alle Beiträge lückenlos bezahlt worden sind.
  
  
• Lassen Sie sich vertraglich zusichern, dass die Schalldämmung den Anforderungen der SIA-Norm 181 entspricht.