Mietrecht

Zwei Hände, die einen Schlüssel übergeben übergeben neben einem Putzeimer vor einer Hausfassade. Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten.

So klappt die Wohnungsübergabe reibungslos

Umziehen ist stressig, gerade wenn es um die Abgabe der alten Wohnung geht. Mit dieser Vorbereitung kann nichts schiefgehen.

Eine Hand hält Kästchen mit Zahlen vor hellgrünem Hintergrund. Die wichtigsten Informationen zur Nebenkostenabrechnung.

Die Abrechnung ist da

Nebenkosten – was korrekt ist, was nicht

Wenn die Abrechnung ins Haus flattert, ist vielen Mieterinnen und Mietern angst und bange. Völlig unnötig, wenn man die Rechtslage kennt.

Luftansicht vom Zürcher Stadtteil Werd

So kann man sich wehren

Höchster Anstieg bei Neumieten seit über 30 Jahren

Wenn neue Mieterinnen und Mieter einziehen, wird oft die Miete stark erhöht. Die Tipps des Beobachters, wie man dagegen vorgeht.

Reich werden durch ein eigenes Airbnb?

Eine Wohnung in der Luzerner Altstadt entpuppt sich als heimliches Airbnb. Der Mieterin wird gekündigt. Wir sagen, was rechtlich gilt.

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Rauchen in der Mietwohnung – ist das erlaubt?

Ich rauche drinnen und auf dem Balkon. Meinen Nachbarn nervt der Gestank, und er verweist auf den Mietvertrag. Was gilt?

Katrin Reichmuth

Eine Waschmaschine, ein Duschkopf und Rollteppich vor einer grünen Hand, die Münzen hochwirft. Diese Irrtümer kursieren über Mietmängel.

Schimmel, Lärm und Co.

Nicht alles ist ein Mietmangel

Wenn die Wohnung mangelhaft ist, muss die Miete runter. Ganz so einfach ist das aber nicht.

Die Investorin zahlte für dieses ältere Zürcher Haus 9,2 Millionen Franken. Danach wollte sie die Miete einer Dreizimmerwohnung von 1839 Franken auf 2794 Franken erhöhen – ohne Renovation.

Mieterin gewinnt vor Bundesgericht

Hausbesitzerin wollte 955 Franken mehr pro Monat

Das Bundesgericht stoppt eine Privatinvestorin von der Zürcher Goldküste. Sie versuchte, alle Mieter rauszuwerfen und die Miete um rund einen Drittel zu erhöhen.

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Kinder in der Mietwohnung verboten?

Für eine familienfreundliche Vierzimmerwohnung sucht eine Verwaltung kinderlose Mieter. Darf sie das?

Schatten der Vergangenheit. Eine Mieterin will raus.

Nach Todesfall in der Wohnung

Mieterin kämpft um ihren Auszug

Eine Frau kündigt nach dem Tod ihres Mannes die gemeinsame Wohnung. Doch die Vermieterin stellt sich quer.

Daniel Faulhaber

Eine Hausfassade mit vielen Fenstern und ein paar Balkonen

Vier-Punkte-Plan

So will der Bundesrat die steigenden Mieten bekämpfen

Weniger Pauschalen, mehr Transparenz: Was der Bundesrat plant – und was es bringt.

Lea Oetiker, Norina Meyer, Rosmarie Naef

Ein Fragezeichen steht vor einem blau-grünen Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Muss ich die Wohnung vor einem Feiertag abgeben?

Ich muss am Gründonnerstag meine Wohnung zurückgeben. In die neue kann ich aber erst nach Ostern. Was gilt rechtlich?

Katrin Reichmuth

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Eine Glühbirne leuchtet in blauer Farbe vor einem gelben Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Soll ich die zu hohen Nebenkosten bezahlen?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: Was Sie tun können, wenn der Vermieter eine falsche Abrechnung nicht anpasst.

Katrin Reichmuth

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Das können Sie tun bei hohen Nebenkosten

Mit wenigen Klicks Geld, Zeit und Nerven sparen: Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert das Leben. Diesmal: Was bei hohen Nachforderungen zu beachten ist.

Katrin Reichmuth

Ein Mann geht auf einem eisigen Weg, daneben eine illustrierte Wolke, die mit ihrem Atem den eisigen Weg verursacht, auf dem der Mann auszurutschen droht. Wenn Schnee fällt, taucht schnell die Frage auf: Wer muss zur Schaufel greifen und wer haftet, wenn sich aufgrund der Wetterverhältnisse jemand verletzt.

Fragen im Winter

Wer haftet, wenn ich ausrutsche?

Wenn Schnee fällt, hagelt es im Beobachter-Beratungszentrum Fragen. Wer muss schaufeln, wann sind Winterpneus fällig? Die Antworten.

Mietzinsanstieg bei Genossenschaften im Kanton Zürich: Miethaus mit Balkonen

SCHOCK FÜR MIETER

Selbst Genossenschaften erhöhen Mieten stark – warum?

Mieterinnen und Mieter von Genossenschaftswohnungen müssen teils 450 Franken mehr pro Monat bezahlen. Was Betroffene tun können.

Illustration von Häusschen auf Infografikbalken

Höhere Mieten: Das hat der Nationalrat entschieden

Der Nationalrat hat heute einer Motion zur Nettorendite zugestimmt. Worum es geht und was das für Mieterinnen und Vermieter bedeutet.

Katrin Reichmuth

Eine Frau und ein Mann fügen ein grosses Puzzleteil zusammen. Was muss man wissen, wenn man eine Wohnung mietet oder kauft?

Wohnung: Kaufen oder mieten?

Bin ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie gehe ich am besten vor beim Wiederverkauf?

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