Vergleich: Die Vor- und Nachteile der Tilgung einer Hypothek

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Vergleich: Die Vor- und Nachteile der Tilgung einer Hypothek

GeldVergleich: Die Vor- und Nachteile der Tilgung einer Hypothek

Lesezeit: 1 Minute

Eine Hypothek von 250000 CHF kostet jährlich 6562 CHF – Steuerersparnisse eingerechnet. Legt man die 250000 CHF an, ist die Nettorendite oft kleiner als die Nettobelastung der Hypothek.

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Veröffentlicht am 06.01.2003

Amortisation Var. Hypothek (1. Rang) Anmerkungen: Zinssatz 3,5 Prozent (1) Annahme: durchschnittlicher Zinssatz/erwartete Indexperformance während fünf Jahren Summe250000 CHF Bruttokosten (1)8750 CHF(2) Annahme: 25 Prozent Grenzsteuersatz Kosten nach Steuerabzug (2)6562 CHF (3) Nettoertrag nach Depotgebühren, Ausgabekommission, Fondsmanagementgebühren Nettokosten (3)6562 CHF Anlage Bankanlage
SparheftBundes-
obligationenObligationen
FondsGemischte Fonds
(50 % Aktien) Rendite1 Prozent 2,8 Prozent 4 Prozent 5 Prozent Summe250000 CHF250000 CHF250000 CHF 250000 CHF Bruttoertrag (1)2500 CHF7000 CHF10000 CHF 12500 CHF Ertrag abzüglich Einkommenssteuer (2) 1875 CHF 5250 CHF7500 CHF10625 CHF Nettoertrag nach Gebührenabzug (3)1875 CHF 3750 CHF 4100 CHF 6825 CHF Differenz zu den Hypothekarkosten 4687 CHF2812 CHF 2462 CHF+263 CHF