1. Home
  2. Wohnen
  3. Umzug
  4. Einzug: Vormieter blockiert Wohnung – was tun?

EinzugVormieter blockiert Wohnung – was tun?

Einzug in die Wohnung
Kann der neue Mieter nicht in die Wohnung, muss der Vermieter für den entstandenen Schaden aufkommen und die Kosten für eine temporäre Unterkunft bezahlen. Bild: Getty Images

Frage: Mein Vormieter ist nicht termingerecht ­ausgezogen und besetzt meine neue ­Wohnung. Die alte habe ich bereits ­gekündigt. Lande ich jetzt auf der Strasse?

von Norina Meyeraktualisiert am 2016 M10 12

Wenn Sie sonst nirgendwo unterkommen, ja. Sie müssen sich damit ab­finden, dass Sie jetzt nicht in die neue Wohnung ziehen können. Gestützt auf den Mietvertrag, hätten Sie zwar das Recht dazu; das lässt sich aber nicht von heute auf morgen durchsetzen.

Sie müssen sich zumindest vorüber­gehend eine andere Unterkunft suchen. Notfalls müssen Sie in ein Hotel ziehen und für Ihr Hab und Gut einen Lagerraum mieten. Die Kosten dafür können Sie vom Vermieter zurückfordern. Da er sein vertragliches Versprechen, dass Sie auf Anfang Monat einziehen können, nicht einhalten kann, muss er den ­Schaden ersetzen.

Das heisst jetzt aber nicht, dass Sie in einem Luxushotel nächtigen können. Sie müssen den Schaden möglichst gering halten.

Am besten bewahren Sie alle Belege auf, damit Sie Ihre Auslagen beweisen und beziffern können. Der Vermieter kann übrigens die Unkosten seinerseits beim säumigen Vormieter zurückfordern.

Guider Logo

Mustervorlage «Verdeckte Mietmängel melden» bei Guider, dem digitalen Berater des Beobachters

Sind Sie in die neue Mietwohnung eingezogen und haben erst jetzt einen Mangel entdeckt? Als Mitglied von Guider müssen Sie sich nicht Gedanken machen, wie Sie das Schreiben formulieren. Mit der Mustervorlage «Verdeckte Mietmängel dem Vermieter anzeigen» können Sie innert der im Antrittsprotokoll genannten Frist die Beseitigung der nachträglich entdeckten Mängel verlangen.

Buchtipp

Mietrecht

Was Mieter in der Schweiz über ihre Rechte und Pflichten wissen müssen

Mehr Infos

Mietrecht
Mietrecht