Miete
Hausschlüssel verloren - wer zahlt das neue Schloss?
Vor kurzem habe ich meine Wohnung abgegeben, konnte aber einen der Schlüssel nicht aushändigen, weil ich ihn verloren habe. Der Vermieter will nun das Schloss auf meine Kosten auswechseln lassen. Muss ich das wirklich zahlen?
Das neue Urteil
Ewiger Streit um Apfelbaum beendet
Jahrelang haben Nachbarn im Kanton St. Gallen um Apfelbaum und Himbeerstauden gestritten und die kantonalen Straf- und Zivilgerichte beschäftigt. Nun hat das Bundesgericht dem Gezanke ein Ende gesetzt.
Wohnungskündigung
Wie kündigt man korrekt?
Wenn das Mietverhältnis zu Ende geht: Was Mieter und Vermieter beachten müssen, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen – und wie sich Mieter gegen eine Kündigung zur Wehr setzen können.
Umzug
Stressfrei zügeln – packen Sies an!
Wer seinen Umzug frühzeitig plant und organisiert, erspart sich viel Ärger und Stress. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei.
Umzugskosten
So finden Sie die richtige Zügelfirma
Die Zügelrechnung reisst oft ein empfindliches Loch ins Portemonnaie. Wer im Voraus eine detaillierte Offerte verlangt, erspart sich böse Überraschungen.
Mietrecht
So zügelt die Kaution mit Ihnen
Über die Mietzinskaution macht man sich keine Gedanken - bis sie beim Auszug in den Taschen des Vermieters versickert. Eine Anleitung, wie das gesperrte Geld sicher zurückfliesst.
Reinigungsmethoden
Putzige Hausmittelchen
Zahnpasta, Zitronen, Zwiebeln: Putzhilfen aus Grossmutters Zeiten lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen – zur Schonung von Portemonnaie und Umwelt.
Wohnungsrückgabe
Welche Schäden müssen Mieter zahlen?
Oft wollen Vermieter bei der Wohnungsabgabe vom Mieter Geld sehen. Häufig jedoch zu Unrecht. Wofür sind Mieter wirklich verantwortlich? Eine Checkliste schafft Klarheit.
Wohnungsmiete
Muss die Farbe wieder weg?
Wir haben vor vier Jahren die Kinderzimmer in unserer Mietwohnung farbig gestrichen. Jetzt ziehen wir aus. Was darf uns der Vermieter für die Mal-Aktion verrechnen?
Wohnen
Wenn der Vermieter sich nicht auskennt
Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.
Ersatzmieter
Was muss ein Nachmieter erfüllen?
Wer seine Wohnung ausserterminlich kündigt, kann einen Ersatzmieter stellen. Diesen darf der Vermieter nicht einfach ablehnen, nur weil ihm seine Nase nicht passt.
Wohnungssuche
Wer richtig sucht – der findet
Die Traumwohnung zu finden kann verflixt schwer sein. Denn gerade bei attraktiven Mietobjekten ist die Konkurrenz meist riesengross. Beherzigen Sie einige Grundsätze, lassen sich Ihre Erfolgschancen dennoch markant steigern.
Bewerbung um eine Wohnung
Sieben Tugenden und sieben Todsünden
Wer sich um eine Wohnung bewirbt, sollte sich gut vorbereiten - und Fettnäpfchen meiden.
Möbel
Virtuell einrichten
Weite und Licht im Möbelhaus täuschen oft: Stehen Sofa und Couchtisch erst mal in der eigenen Stube, wirken sie ganz anders – schlimmstenfalls erdrückend.
Qualitätsmöbel
Gut Ding hält ewig
Schlaue Kunden ziehen umweltfreundlich produzierte Qualitätsmöbel den Schnäppchen vor. Denn die Langlebigkeit der Produkte und die Herstellung unter fairen Bedingungen machen einen etwas höheren Preis allemal wett.
Wohnpsychologe
«Es ist ein Irrglaube, dass Weiss neutral sei»
Farben spielen in unseren Wohnräumen seit Jahrzehnten nur eine bescheidene Rolle. Ein Gespräch mit den Farbexperten Stefanie Wettstein und Lino Sibillano über den Hang zum Weissen und die Wege aus der Farbenscheu.
Hausrenovation, Teil 4
Den Umbau unter Dach bringen
Facelifting fürs Eigenheim: Je näher der Umbautermin rückt, umso mehr konkrete Aufgaben kommen zusammen. Und man muss letzte wichtige Entscheide fällen – über Farben, Materialien, Masse und Geräte. Der letzte Teil der Beobachter-Serie zeigt, wo jetzt die Prioritäten zu setzen sind.
Handwerker
In der Geizfalle
Unter Handwerkern tobt ein ruinöser Preiskampf. Die Kunden heizen ihn mit ihrer «Geiz ist geil»-Mentalität weiter an. Darunter leidet die Qualität – und die Pfuschereien der Billighandwerker kommen die Kunden teuer zu stehen.
Handwerkersuche
Wir Schnäppchenjäger
Auf der Internetplattform Renovero.ch schreiben Kunden Aufträge aus – und die Handwerker unterbieten sich gegenseitig mit Dumpingpreisen. Ein Feldversuch.
Wahl des Handwerkers
Der Beste solls sein, nicht der Billigste
Wer baut, investiert rasch eine beträchtliche Stange Geld. Da lohnt es sich, im Voraus genau hinzusehen und zu vergleichen. Doch wie findet man Handwerker, die das Vertrauen verdienen? Zwölf goldene Regeln.
Einbruchschutz
Den Dieben einen Riegel schieben
Alle neun Minuten steigt ein Einbrecher in eine Wohnung ein. Dagegen helfen Massnahmen, die den Langfingern das Leben schwermachen.
Immobilien
Das kostet ein Hausverkauf
Frage: Ich will mein Haus verkaufen. Können Sie mir einen Überblick geben, welche Kosten, Steuern und Gebühren auf mich zukommen und wie sich diese berechnen?
Wohnungskauf
Was müssen wir beachten?
Frage: Mein Mann und ich möchten Stockwerkeigentum kaufen. Wir haben eine 20-jährige Wohnung im Auge. Worauf lassen wir uns genau ein, wenn wir uns für eine solche Wohnung entscheiden, und worauf müssen wir dabei besonders achten?
Hypotheken
Abzahlen war gestern
Tiefe Zinsen und die Eigenmietbesteuerung verleiten viele Hauseigentümer dazu, hohe Schulden in Kauf zu nehmen. Doch ganz auf Amortisationen zu verzichten kann sich rächen.
Immobilien
So wird man ein Haus los
Worauf Laien achten sollten, wenn sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen.
Wohnen im Alter
«Am häufigsten und gefährlichsten sind Stürze»
Man sollte sich frühzeitig mit den Folgen des Alters und den nötigen Wohnungsanpassungen befassen, sagt der Architekt und Gerontologe Felix Bohn. Das spart auch Gesundheitskosten.
Wohnen im Alter
So verbessern Sie Ihre Wohnqualität
Mehr Licht, weniger Stolpergefahren: Solche und andere einfache Anpassungen in den eigenen vier Wänden können die Lebensqualität für ältere Menschen stark erhöhen.
Umbau
Renovieren mit Vorsorgegeld?
Frage: Unser Haus ist alt. Wir planen eine grosse Renovation. Zugleich bauen wir den Dachstock aus und erstellen eine neue Garage. Können wir dafür Kapital aus der Pensionskasse verwenden?
Das neue Urteil
Kinder dürfen laut sein
Kinder dürfen in Wohnzonen jauchzen, schreien und kreischen. Und auch Kindertagesstätten sind selbst in ruhigen Wohngebieten zulässig. Das hat das Bundesgericht festgestellt
Nachbarschaft
Wer will Krach?
Lärm wird nicht von allen gleich wahrgenommen: Was für die einen Musikgenuss ist, bedeutet für andere unerträgliches Gedröhne. Die Einhaltung einiger Regeln hilft jedoch, Zwiste unter Nachbarn zu vermeiden.
Wohnen
Eigentumswohnung oder Mietwohnung?
Frage: Ich habe endlich meine Traumwohnung gefunden und stehe jetzt vor dem Entscheid, sie zu kaufen. Und da kommen halt auch Zweifel auf. Was sind denn die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung im Vergleich zu einer Mietwohnung?
Haushaltsgeräte
Teurer Kauf, sparsamer Betrieb
Energieeffiziente Kühlschränke und Waschmaschinen sind in der Anschaffung zwar teuer, doch wer konsequent auf Geräte mit geringem Energiebedarf setzt, spart bei der Stromrechnung Tausende von Franken.
Mietrecht
Ich darf rein, du musst raus
Mieter müssen ausziehen, wenn die Besitzer eines Wohnobjekts selber einziehen wollen. Was beide Parteien über die Kündigung wegen Eigenbedarfs wissen müssen.
aktualisiert am 12.05.2009Eigentümerwechsel
Müssen wir jetzt die Koffer packen?
Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten.
Untermiete
Ohne Krach unter einem Dach
Untervermieten ist eine einfache Sache. Irrtum! Wer sich nicht wappnet, kann in den eigenen vier Wänden sein blaues Wunder erleben.
Ehrverletzung
Streit mit dem Nachbarn
Mein Nachbar beleidigt mich die ganze Zeit. Kürzlich hat er mir nachgerufen, ich gehöre «in eine Irrenanstalt». Leider hat das niemand sonst gehört. Kann ich ihn trotzdem anzeigen?
Heimwerker-Quiz
Was, bitte, ist ein Blauer Engel?
Damit ein Heimwerkerprojekt wirklich gelingt, braucht es handwerkliches Geschick und ein Mindestmass an Fachwissen. Ob Sie über Letzteres verfügen, können Sie hier testen.
Renovieren
Vorsicht beim Werken an fremdem Eigentum
Mieterinnen und Mieter greifen gerne mal zu Pinsel und Hammer – sei es zur Verschönerung der Wohnung oder Ausbesserung von Schäden. Einfach draufloszubauen ist aber nicht ratsam – denn ein Rückbau kann rasch ins Geld gehen.
Versicherung
Als Hausbesitzer auf der sicheren Seite
Wenn der Feuerteufel im Dachstock wütet oder eine lecke Wasserleitung die Böden durchfeuchtet, kann das teuer werden. Mit den richtigen Versicherungen hält sich der finanzielle Schaden in Grenzen.
Hausfinanzierung
Damit das Traumhaus kein Luftschloss bleibt
Die Hypothekarzinsen sind im Keller, und selten war Wohneigentum so günstig wie heute. Doch fürs eigene Heim braucht es nach wie vor eine stattliche Summe Eigenkapital. Ein Überblick, worauf bei der Finanzierung zu achten ist.
Bauphasen
So läuft alles nach Plan
Grosse Projekte wie der Bau des eigenen Einfamilienhauses beginnen mit einer ersten Idee. Bis zur Schlüsselübergabe läuft ein Programm in fünf Phasen ab, sorgfältig abgewickelt – und trotzdem nicht ohne heikle Momente.
Bauabnahme
Den Neubau ohne Mängel gibt es nicht
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, jetzt gehts ans Wohnen. Und an die mitunter langwierige Geschichte mit Mängeln, Rügen und Fristen. Es lohnt sich, bei der Bauabnahme genau hinzuschauen und vielleicht sogar Hilfe beizuziehen.
Hausbau
Am Anfang stehen Checkliste, Rechner und Adressdateien
Ein Einfamilienhaus mit Garten steht auf vielen Wunschlisten ganz oben. Wer den Lebenstraum realisieren will, braucht genügend Geld, ein passendes Grundstück – und sucht die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Architekten.
Wohnlage
Worauf Familien beim Nestbau achten müssen
Dorf oder Stadt, ein Häuschen oder eine Wohnung in der neuen Siedlung? Wenn es ums dauerhafte Nisten geht, ein Grundsatzentscheid ansteht, sind Schnellschüsse nicht erlaubt. Die Wahl bestimmt Lebensqualität und Wohlsein für lange Jahre.
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Hypotheken
So gibts Geld billiger
Man vergleicht Preise im Supermarkt, Telefontarife, Prämien von Krankenkassen und Versicherungen. Aber ausgerechnet bei Hypotheken, wo es richtig teuer wird, tut man es nicht.