aktualisiert am 23.08.2010Immobilienpreise
Wohnen tut not
Bald wohnen nur noch Reiche in den Zentren: Die Immobilienpreise steigen und drängen Normalverdiener aus der Stadt. Das Rezept dagegen: mehr Genossenschaftsbauten.
Wohnformen
«Ein Eigenheim ist kaum sinnvoll»
Vordenker P. M. über die Vorteile alternativer Wohnformen.
Nebenkosten
Zeit der Abrechnung
In diesen Wochen erhalten Mieter die Nebenkostenabrechnung. Was dürfen Vermieter verlangen, was nicht?
LED-Leuchten
Kleine Leuchte mit grosser Zukunft
LED-Leuchten sind schon heute eine Alternative zu Glühbirnen und Energiesparlampen. Aber: Die Produkte sind teuer, das Angebot ist unübersichtlich, und die Beratung in Geschäften ist selten gut.
Wohnungsumbau
Mietzins erhöhen?
Nachdem Lärm und Staub endlich verzogen sind und die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt, kommt die Überraschung: Mietzinserhöhung. Nicht jede Renovation berechtigt allerdings zum Aufschlag.
Konflikte
Krach mit dem Nachbarn?
Nächtlicher Lärm, störende Gerüche, falsch parkierte Velos: Bei einem Konflikt mit dem Nachbarn ist die Hoffnung auf rechtliche Klärung häufig vergebens. Hilfreicher als das Gesetz ist in solchen Fällen gesunder Menschenverstand.
Kinderlärm
Nur immer mit der Ruhe!
Leicht kommt es zu Konflikten zwischen lärmenden Kindern und ruhebedürftigen Nachbarn. Mit etwas gutem Willen von beiden Seiten bleibt der Frieden gewahrt.
Eigenheim
Ein Haus bauen – mit dem Geld der Eltern
Fassen die Kinder Wohneigentum ins Auge, greifen Eltern oft gern in die Tasche. Auch wenn man sich vertraut: Es gibt dabei einiges zu beachten.
Mietrecht
Ich darf rein, du musst raus
Mieter müssen ausziehen, wenn die Besitzer eines Wohnobjekts selber einziehen wollen. Was beide Parteien über die Kündigung wegen Eigenbedarfs wissen müssen.
Wohnen
Das Altersheim kann warten
Ein Tapetenwechsel in der Altersphase über 50 bringt frischen Wind ins Leben. Egal, ob man sich eine kleinere, praktische Wohnung kauft oder vom Land in die Stadt zieht.
Fördergelder
Mehr Transparenz für Mieter
Wenn ein Vermieter ein Haus energetisch saniert, kann er die Kosten auf die Mieten abwälzen. Was er an Fördergeldern einheimste, muss er allerdings abziehen. Basel-Stadt ist der erste Kanton, der Transparenz schafft, welche Gelder ausbezahlt wurden.
Naturgarten
Buntes Treiben rund ums Haus
Biodiversität ist keine Frage der Grösse, entscheidend sind die Rahmenbedingungen: Mit einfachsten Mitteln lässt sich der eigene Hausgarten in wertvollen Lebensraum für eine Vielzahl einheimischer Tier- und Pflanzenarten verwandeln.
Haustiere
Gebell im Miezhaus
Katzenhaare, Hundekot, Vogelgezwitscher: Die Lieblinge der Tierfreunde sorgen in Mietshäusern oft für Klagen. Ein paar klare Regeln von Seiten des Vermieters können helfen, Konflikte zu vermeiden.
Einbruchschutz
Den Dieben einen Riegel schieben
Alle neun Minuten steigt ein Einbrecher in eine Wohnung ein. Dagegen helfen Massnahmen, die den Langfingern das Leben schwermachen.
Haushaltsgeräte
Teurer Kauf, sparsamer Betrieb
Energieeffiziente Kühlschränke und Waschmaschinen sind in der Anschaffung zwar teuer, doch wer konsequent auf Geräte mit geringem Energiebedarf setzt, spart bei der Stromrechnung Tausende von Franken.
Kinderzimmer
Praktisch, verspielt und wohnlich
Designermöbel braucht es nicht, damit sich der Nachwuchs in seinem Reich wohl fühlt. Kindermöbel müssen die Kreativität fördern, sich den Bedürfnissen der Kleinen anpassen können und gesundheitlich unbedenklich sein.
Wohnungsrückgabe
Mieter müssen nicht für alles blechen
Oft wollen Vermieter bei der Wohnungsabgabe vom Mieter Geld sehen. Dabei sind sie häufig im Unrecht. Wofür sind Mieter wirklich verantwortlich? Eine Checkliste schafft Klarheit.
Wohnungskündigung
Ein Ende ohne Schrecken
Wenn das Mietverhältnis zu Ende geht: Was Mieter und Vermieter beachten müssen, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen – und wie sich Mieter gegen eine Kündigung zur Wehr setzen können.
Wohnen
Wenn der Vermieter sich nicht auskennt
Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.
Privathaftpflicht
Wer zahlt Schäden in der Mietwohnung?
Mieterinnen und Mieter haften für Schäden in der Wohnung, die über eine normale Abnutzung hinausgehen. Mit einer Privathaftpflichtversicherung können sie sich finanziell absichern. Doch diese zahlt nicht alles.
Wohnungssuche
Wer richtig sucht – der findet
Die Traumwohnung zu finden kann verflixt schwer sein. Denn gerade bei attraktiven Mietobjekten ist die Konkurrenz meist riesengross. Beherzigen Sie einige Grundsätze, lassen sich Ihre Erfolgschancen dennoch markant steigern.
Wohnen
Eigentumswohnung oder Mietwohnung?
Frage: Ich habe endlich meine Traumwohnung gefunden und stehe jetzt vor dem Entscheid, sie zu kaufen. Und da kommen halt auch Zweifel auf. Was sind denn die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung im Vergleich zu einer Mietwohnung?
Schlichtungsbehörde
Showdown vor dem Schlichter
Wenn sich Mieter und Vermieter in den Haaren liegen, kann die Schlichtungsbehörde den teuren Weg über die Gerichte ersparen. Wie läuft eine solche Verhandlung konkret ab?
aktualisiert am 12.05.2009Eigentümerwechsel
Müssen wir jetzt die Koffer packen?
Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten.
Finanzknappheit
Wer die Miete nicht zahlt, fliegt raus
Wer die Miete nicht oder nicht pünktlich bezahlt, riskiert schnell die Kündigung der Wohnung. Ein Wegweiser durch ein juristisches Minenfeld – für Mieter und Vermieter.
Mieterfang
Frei erfundene freie Wohnung
Vorsicht bei der Wohnungssuche: In letzter Zeit versuchen Betrüger, Mietinteressenten mit einem verlockenden Angebot zu ködern – und abzuzocken.
Untermiete
Ohne Krach unter einem Dach
Untervermieten ist eine einfache Sache. Irrtum! Wer sich nicht wappnet, kann in den eigenen vier Wänden sein blaues Wunder erleben.
Heimwerker-Quiz
Was, bitte, ist ein Blauer Engel?
Damit ein Heimwerkerprojekt wirklich gelingt, braucht es handwerkliches Geschick und ein Mindestmass an Fachwissen. Ob Sie über Letzteres verfügen, können Sie hier testen.
Renovieren
Vorsicht beim Werken an fremdem Eigentum
Mieterinnen und Mieter greifen gerne mal zu Pinsel und Hammer – sei es zur Verschönerung der Wohnung oder Ausbesserung von Schäden. Einfach draufloszubauen ist aber nicht ratsam – denn ein Rückbau kann rasch ins Geld gehen.
Versicherung
Als Hausbesitzer auf der sicheren Seite
Wenn der Feuerteufel im Dachstock wütet oder eine lecke Wasserleitung die Böden durchfeuchtet, kann das teuer werden. Mit den richtigen Versicherungen hält sich der finanzielle Schaden in Grenzen.
Hausfinanzierung
Damit das Traumhaus kein Luftschloss bleibt
Die Hypothekarzinsen sind im Keller, und selten war Wohneigentum so günstig wie heute. Doch fürs eigene Heim braucht es nach wie vor eine stattliche Summe Eigenkapital. Ein Überblick, worauf bei der Finanzierung zu achten ist.
Bauphasen
So läuft alles nach Plan
Grosse Projekte wie der Bau des eigenen Einfamilienhauses beginnen mit einer ersten Idee. Bis zur Schlüsselübergabe läuft ein Programm in fünf Phasen ab, sorgfältig abgewickelt – und trotzdem nicht ohne heikle Momente.
Bauabnahme
Den Neubau ohne Mängel gibt es nicht
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, jetzt gehts ans Wohnen. Und an die mitunter langwierige Geschichte mit Mängeln, Rügen und Fristen. Es lohnt sich, bei der Bauabnahme genau hinzuschauen und vielleicht sogar Hilfe beizuziehen.
Hausbau
Am Anfang stehen Checkliste, Rechner und Adressdateien
Ein Einfamilienhaus mit Garten steht auf vielen Wunschlisten ganz oben. Wer den Lebenstraum realisieren will, braucht genügend Geld, ein passendes Grundstück – und sucht die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Architekten.
Wohnlage
Worauf Familien beim Nestbau achten müssen
Dorf oder Stadt, ein Häuschen oder eine Wohnung in der neuen Siedlung? Wenn es ums dauerhafte Nisten geht, ein Grundsatzentscheid ansteht, sind Schnellschüsse nicht erlaubt. Die Wahl bestimmt Lebensqualität und Wohlsein für lange Jahre.
Der Schweizerische Beobachter
Axel Springer Schweiz AG
