Hausverkauf: Schulden wir dem Makler ein Honorar?

Frage: Wir haben mündlich einen Makler beauftragt, einen Käufer für unser Haus zu finden. Wir haben dann selbständig mit einem von ihm vorgeschlagenen Käufer einen Vertrag abgeschlossen. Der Makler verlangt nun drei Prozent der Kaufsumme. Zu Recht?