Eigentum

Ein mehrstöckiges Haus mit schiefen Balkonen, daneben ein Mann und eine Frau.Collage Stockwerkeigentum: Da muss eine professionelle Verwaltung ran - 8 Tipps zur Verwaltung im Stockwerkeigentum Bildelemente: Verwalter und Verwalterin Quelle: Magnific, Wohnblock Quellle Gemini/KI-generiert

Stockwerkeigentum

Wann eine professionelle Verwaltung sinnvoll ist

Die Fassade bröckelt, der Lift spinnt, und der Hauswart hat das Handtuch geworfen. 8 Tipps des Beobachters, was man zur Verwaltung wissen sollte.

Ein Fragezeichen vor gelb-blauem Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Ihre Rechtsfragen.

Balkonkraftwerke im Stockwerkeigentum – was gilt?

Einer unserer Stockwerkeigentümer möchte Solarpanels ans Balkongeländer hängen. Darf er das? Und worauf müssen wir achten?

Nathalie Hirsiger

Alters-WG in der Winterthrurer Altstadt, Spätwerk. Vier Modelle, wie Gemeinschaften zusammen Wohneigentum kaufen können.

Gemeinsam ins Glück

So klappt der Hauskauf im Team – vier Modelle

Wer heute noch Wohneigentum erwerben will, braucht entweder ein Mega-Erbe – oder aber die richtigen Partner. Und eine gute Nase für die passende Rechtsform.

Ein Haus aus Papierscheinen. Collage zum Thema: Wer ein Haus kaufen will, braucht Geld.

Endlich ein Eigenheim

Gemeinsam ein Haus kaufen – so gelingt die Finanzierung

Ob allein, in einer Genossenschaft oder als AG: Wer ein Haus kaufen will, braucht Geld. Viel Geld. Und ein wenig Verhandlungsgeschick.

Interview-Collage mit Rosmarie Naef zum Thema Hauskauf

Gemeinsames Wohneigentum

«Ein Stresstest vor dem Kauf ist entscheidend»

Neue Partner, unklare Absprachen und finanzielle Differenzen können den Traum vom gemeinsamen Hausprojekt schnell zerstören, sagt Beobachter-Juristin Rosmarie Naef.

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Kann man das Mitbenutzungsrecht einfach löschen?

Ich habe ein Mitbenutzungsrecht, das für die Besucherparkplätze meines Nachbarn gilt. Kann er es gegen meinen Willen löschen lassen?

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Muss ich das Haus verkaufen, wenn ich ins Heim ziehe?

Wenn ich aus gesundheitlichen Gründen ins Pflegeheim muss: Kann man mich dazu zwingen, mein Haus zu verkaufen, um die Kosten dafür zu tragen?

Daniela Bleiker Patt

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Erneuerungsfonds in Aktien anlegen – geht das?

Kann ich von der Stockwerkeigentümergemeinschaft verlangen, dass das Geld im Erneuerungsfonds in Aktien investiert wird?

Grosse Geschenkpackung – Immobilien weiterzugeben, kann mit finanziellen Risiken verbunden sein. Viele verlieren so den Anspruch auf Ergänzungsleistungen. Die Tipps des Beobachters

Haus verschenken? Besser nicht!

Eine Immobilie unter Wert weiterzugeben, kann schwerwiegende Folgen haben. Es kann den Anspruch auf Ergänzungsleistungen kosten.

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Darf der Nachbar beim Wohnungsverkauf mitreden?

Ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen. Meinem Nachbarn passt die Käuferin nicht, und er sagt, er könne mitbestimmen. Stimmt das?

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Wer bezahlt die Balkonsanierung?

Mein Balkon muss saniert werden. Wer zahlt? Ich allein, oder muss die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer mitfinanzieren?

Nathalie Hirsiger

Ein Mann winkt aus einem Auto heraus, daneben ein Haus mit einem bösen Strichmännchen. Was sind eigentlich Dienstbarkeiten?

Nachbarschaft Plus

Das gilt bei Wegrecht, Näherbaurecht und Co.

Wenn ein Grundstück mit einem Wegrecht belastet ist, muss man es von anderen befahren lassen. Das birgt Konfliktpotenzial. Ein Überblick zu Dienstbarkeiten.

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Wer zahlt für die Sanierung der gemeinsamen Zufahrt?

Mein Nachbar hat ein Wegrecht auf meinem Grundstück. Jetzt muss die Zufahrt saniert werden. Kann ich vom Nachbarn einen Beitrag verlangen?

Karin von Flüe

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