Miete

KEYPIX -- Zwei Katzen mit Halsband spazieren auf einer Quartierstrasse, fotografiert am Dienstag, 7. Januar 2025 in Orpund. (KEYSTONE/Christian Beutler)
SCHWEIZ KATZEN

«Nicht artgerecht»

Trendige Siedlung in Zürich verhängt totales Katzen-Verbot

In einer neuen Wohnsiedlung in Zürich sind Katzen verboten. Das wirft kuriose mietrechtliche Fragen auf. Darunter diese: Ist eine Hauskatze eher ein Hund oder eher ein Hamster?

Aussenansicht eines der Sugus-Häuser in Zürich

Das können Sie tun

Jedes Jahr erhalten 30’000 Mieter eine Leerkündigung

Wenn eine Sanierung ansteht, droht der Rausschmiss: Vermieter dürfen nur unter bestimmten Bedingungen allen Mietern kündigen. Der Beobachter zeigt, wie diese sich wehren können.

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Strom in den Nebenkosten – ist das erlaubt?

Darf der Vermieter mir den Strombedarf als Nebenkosten abrechnen? Früher habe ich die Stromrechnung immer direkt beim Elektrizitätswerk bezahlt.

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Unveränderter Referenzzins

Was heisst das für meine Miete?

Der massgebende Zins für Mieten bleibt bei 1,5 Prozent. Steht im Mietvertrag ein höherer Satz, sollte man eine Senkung prüfen. Das gilt es zu beachten.

Ein Fragezeichen steht vor einem blau-grünen Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Wann verjähren Nebenkosten?

Ich zahle die Nebenkosten per Akonto. Mein Vermieter hat mir jahrelang keine Abrechnung geschickt. Wie ist das mit der Verjährung?

Nathalie Hirsiger

Ein Mann hält einen Schlüssel über eine übergrosse Hand, die aus einem Haus ragt. Was bei Untermiete gilt.

Wohnungsknappheit

Wann Untermiete erlaubt ist – und wann nicht

Wohnungen sind knapp – da kommt das Angebot, irgendwo zur Untermiete unterzukommen, gerade recht. Was es dabei zu beachten gilt.

Eine Frau mit Hausschild, auf dem ein Pfeil nach unten abgebildet ist, vor durchgestrichenen Münzen und orangenem Hintergrund. Mit welchen Ausreden sich Vermieter gegen Mietreduktion wehren.

Referenzzinssatz sinkt

Wie sich Vermieter gegen tiefere Mieten sperren

Wenn der Referenzzinssatz sinkt, sollten Mieter aktiv eine tiefere Miete fordern – und gewappnet sein gegen die Ausreden der Vermieter.

Collage zu Thema Miete: Mietwohnung Immer Ärger mit der Verwaltung Schlechter Service, nie erreichbar: Immobilienverwaltungen erhalten rekordtiefe Noten. Der Beobachter sagt, welche Rechte Mieterinnen und Mieter haben.

Immer dieser Ärger mit der Verwaltung

Schlechter Service, nie erreichbar: Immobilienverwaltungen erhalten rekordtiefe Noten. Der Beobachter sagt, welche Rechte Mieterinnen und Mieter haben.

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Für Wohnung beworben und doch abgesagt – schulde ich etwas?

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Ist eine Entschädigung fällig, wenn man eine Wohnung doch nicht nimmt?

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Was bedeutet ein «Vorbehalt» beim Mietzins?

Die Vermieterin hat mein Begehren gutgeheissen und senkt die Miete. Sie fügt aber einen Vorbehalt wegen Orts- und Quartierüblichkeit an. Was soll das?

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Wohnungsschlüssel weg – wer muss zahlen?

Ich habe meinen Schlüssel im Ausland verloren. Der Vermieter will nun das Schloss auf meine Kosten auswechseln. Kann er das verlangen?

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Der Nachbar schliesst die Haustür nicht ab – was kann ich tun?

In unserem Mietshaus wurde mehrfach eingebrochen. Ein Nachbar weigert sich dennoch, die Haustür abzuschliessen. Was kann ich tun?

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Danach darf ein Vermieter nicht fragen

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Was man auf dem Bewerbungsformular angeben muss und was nicht.

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