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Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet es für Mieterinnen und Mieter, wenn der Referenzzinssatz steigt? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen
Mieten
Der Referenzzinssatz steigt – was heisst das für Sie?
Der Referenzzinssatz steigt auf 1,5 Prozent. Viele Mieterinnen und Mieter müssen nun mehr Miete zahlen. Die wichtigsten Antworten.
Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet es für Mieterinnen und Mieter, wenn der Referenzzinssatz steigt? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen
Mieten
Der Referenzzinssatz steigt – was heisst das für Sie?
Fenster eines Einfamilienhaus, fotografiert am Mittwoch, 29. Juni 2022 in Uster. (KEYSTONE/Christian Beutler)
Der Immobilienboom ist vorbei
Häuser werden günstiger – eine schlechte Nachricht für Mieter
Investoren kaufen und bauen weniger. Das macht Mieten teurer.
Carlo Sommaruga, Praesident Mieterinnen- und Mieterverband Schweiz, Staenderat (GE), spricht an einer Medienkonferenz ueber die Abstimmung ueber die Initiative ´ Mehr bezahlbare Wohnungen ª , am Dienstag, 7. Januar 2020, im Medienzentrum Bundeshaus in Bern. (KEYSTONE/Anthony Anex)
Konflikte im Wohnungsmarkt
«Die Vermieter ziehen die Schraube an»
Die Schlichtungsbehörden müssen immer öfter Streit zwischen Mietern und Vermietern klären. Für Mieterpräsident Carlo Sommaruga ist klar: Das liegt auch an der Gier der Vermieter.  
Ein Sicherheitsschloss ist am Türgriff einer Mietwohnung angebracht und ein grösserer Frankenbetrag wird daneben angezeigt. Damit ein Mietvertrag abgeschlossen werden kann, müssen Mieterinnen und Mieter der Vermieterschaft eine Mietkaution vorlegen. Das sind die mietrechtlichen Regelungen rund ums Mietzinsdepot in der Schweiz.
Mietkaution
Beobachter PlusWoher das Geld für das Mietzinsdepot nehmen?
Wer in eine neue Mietwohnung zieht, muss oft mehrere Tausend Franken Depot hinterlegen. Was dabei gilt – und ob sich eine Kautionsversicherung lohnt.
Ein junger Mann raucht an einem verschneiten Wintertag auf dem Balkon eine Zigarette. Müssen sich bei einer Mietwohnung auch Besucher an ein vertragliches Raucherverbot halten?
Rauchen in der Wohnung
Können Vermieter das Qualmen gänzlich verbieten?
Frage: In meinem Mietvertrag steht, dass es eine Nichtraucherwohnung ist. Mein Freund ist Raucher. Darf er wirklich nicht drinnen rauchen?
Eine junge Frau liegt auf einem Sofa, welches sich zusammen mit anderen Einrichtungsgegenständen in einem Wald befindet. Bei einer Ausweisung aus der Wohnung dürfen Vermieter ihre Mieter nicht einfach auf die Strasse stellen. So gehen Vermieterinnen anstattdessen vor, wenn die Mieterin trotz Kündigung nicht ausziehen will.
Ausweisung aus der Wohnung
«Liebe Mieterin, Sie finden Ihre Möbel draussen»
Wenn jemand trotz Kündigung die Wohnung nicht verlässt, wird es kompliziert. Denn Mieter kann man weder rausschmeissen noch das Schloss austauschen.
Wohnstube mit Schwedenofen, Fernseher und Schreibtisch. Müssen Mieter Kaminfegerkosten zahlen, wenn sie einen Kaminofen nutzen?
(Un)zulässige Nebenkosten
Kaminfegerkosten für Schwedenofen zahlen?
Frage: In meiner Mietwohnung hat es einen Schwedenofen. Die Vermieterin stellt mir die Kaminfegerkosten in Rechnung. Muss ich zahlen?
Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.
Fristen, Formularpflicht & Co.
Ist die Kündigung der Mietwohnung gültig?
Eine Wohnungskündigung ist ein Schock. Doch die Hoffnung stirbt ­zuletzt: Vielleicht hat der Vermieter ja einen Fehler gemacht – und die Kündigung ist ungültig.
Ein älterer Herr steht in einem Bastelraum und erledigt Handwerkeraufgaben. Wird ein gemieteter Bastelraum oder auch ein Parkplatz gekündigt, nur um später den Mietpreis zu erhöhen, muss man zuerst wissen, ob diese Objekte zusammen mit einer Wohnung oder einem Geschäftsraum gemietet wurden.
Happige Mietzinserhöhung
Ist es legitim, für Bastelraum und Parkplatz so viel zu verlangen?
Frage: Der Vermieter will mir Bastelraum und Parkplatz kündigen und mir danach wieder anbieten – einfach teurer. Darf er das wirklich?
Illustration von Wohnung mit langer Schlange für die Wohnungsbesichtigung. Die Wohnungsnot treibt viele in die Verzweiflung – und wird nun zum Wahlkampf­thema. Was das mit Schweinen zu tun hat.
Wohnungsknappheit in der Schweiz
Beobachter PlusUns gehen die Wohnungen aus
Die Wohnungsnot treibt viele in die Verzweiflung – und wird nun zum Wahlkampf­thema. Was das mit Schweinen zu tun hat.
Viele verwechseln den Mieterschutz Schweiz mit dem Mieterverband. Viele Abonnenten sind deswegen sauer
Fragwürdiges Geschäftsmodell
Abo-Fallen trotz Verurteilung: Vorsicht vor dem Mieterschutz!
Statt beim offiziellen Mieterverband landen Ratsuchende seit Jahren beim Mieterschutz Schweiz und lösen dort irrtümlich eine Mitgliedschaft aus. Selbst ein Gerichtsurteil hält den Inhaber des Unternehmens nicht davon ab, sein fragwürdiges Geschäftsmodell weiterzuführen.
Mobile Solarpanels an einem Balkongeländer
Solarpanels auf dem Balkon
Dürfen Mieter selbst Hand anlegen?
Frage: Ich bin Mieter und will auf meinem Balkon mobile Solarpanels installieren. Muss ich die Vermieterin um Erlaubnis bitten?
Unterschiedlich grosse Sparschweine stehen auf einem Heizkörper.
Hohe Nachforderung bei Nebenkosten
Muss die Mieterschaft die Erhöhung zahlen?
Inflation und Ukrainekrieg sorgen für einen Preisschub bei Öl und Gas. Wer muss das nun bezahlen – die Vermieter oder die Mieterinnen?
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