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Umzug – an was muss ich beim Zügeln denken?

Haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden? Dann geht's erst richtig los. Hier erfahren Sie, woran Sie beim Zügeln alles denken sollten.

Kündigung aus wichtigen Gründen

Wenn wichtige Gründe vorliegen, welche die Weiterführung des Mietvertrags unzumutbar machen, kann das Mietverhältnis ausserordentlich gekündigt werden.

Zahlungsverzug des Mieters (ausserordentliche Kündigung durch Vermieter)

Bei Zahlungsverzug des Mieters kann der Vermieter nach erfolgloser Abmahnung ausserordentlich kündigen.

Ausserordentliche Kündigung durch den Vermieter (Übersicht)

Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Vermieter den Mietvertrag vorzeitig beenden.

Befristete Mietverträge enden ohne Kündigung

Ist ein Mietvertrag befristet, endet er ohne Kündigung.

Ordentliche Kündigung durch den Vermieter

Will der Vermieter den Mietvertrag kündigen, muss er sich an strenge Vorschriften halten. Bereits kleine Fehler machen die Kündigung unwirksam.

Eigentümerwechsel (ausserordentliche Kündigung durch Vermieter)

Bei einem Eigentümerwechsel kann der neue Eigentümer den Mietvertrag allenfalls wegen dringenden Eigenbedarfs ausserordentlich kündigen.

Familienwohnung: Kündigung durch den Vermieter

Bei der Kündigung einer Familienwohnung muss der Vermieter die Kündigung beiden Ehepartnern mit getrennter Post zustellen.

Kündigung durch Vermieter

Angaben zur Fristenwahrung bei einer Kündigung, zur Formularpflicht und zur missbräuchlichen und anfechtbaren Kündigung sowie zur Erstreckung des Mietverhältnisses.

Zahlungsverzug des Mieters

Bei Zahlungsverzug des Mieters kann der Vermieter nach erfolgloser Abmahnung ausserordentlich kündigen.

Eigentümerwechsel im Mietrecht

Wechselt der Eigentümer, kann dieser das Mietverhältnis wegen dringenden Eigenbedarfs kündigen. Er kann stattdessen aber auch die Miete erhöhen.

Konkurs des Mieters (ausserordentliche Kündigung durch Vermieter)

Fällt der Mieter in Konkurs, kann der Vermieter Sicherheiten für künftige Mietzinse verlangen. Erhält er diese nicht, kann er ausserordentlich kündigen.

Verletzung von Sorgfaltspflicht und Rücksichtnahme durch den Mieter (ausserordentliche Kündigung durch Vermieter)

Der Mieter muss die gemietete Sache sorgfältig gebrauchen. Verletzt er seine Pflichten, kann der Vermieter den Mietvertrag unter bestimmten Voraussetzungen ausserordentlich kündigen.

Wichtige Gründe (ausserordentliche Kündigung durch Vermieter)

Wenn wichtige Gründe vorliegen, kann das Mietverhältnis unter gegebenen Umständen vorzeitig aufgelöst werden.

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