Rechtsratgeber

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Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Fremde Rechnung zahlen?

Frage: Das Dach unseres Mehrfamilienhauses musste saniert werden. Da der Erneuerungsfonds für die Kosten nicht ausreicht, muss nun jeder Stockwerkeigentümer noch rund 15'000 Franken bezahlen. Einer kann das nicht. Was ist zu tun?

Gemeinsam leben in der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Gegenseitige Rücksichtnahme sollte unter Nachbarn selbstverständlich sein - erst recht, wenn sie der gleichen Eigentümergemeinschaft angehören. Leider ist das nicht immer der Fall.

Was für Kosten fallen bei Stockwerkeigentum an?

Neben den Auslagen für die eigene Wohnung fallen anteilmässige Kosten für die gemeinschaftlichen Teile an.

Traktanden und Beschlussfassung in der Stockwerkeigentümerversammlung

Geschäfte der Stockwerkeigentümerversammlung müssen traktandiert werden, damit gültig Beschluss darüber gefasst werden kann.

Der Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümer

Ein Erneuerungsfonds ist gesetzlich zwar nicht vorgesehen, macht aber in jeder Stockwerkeigentümergemeinschaft Sinn.

Der Verwaltungsfonds im Stockwerkeigentum

Die Stockwerkeigentümer zahlen für die laufenden Ausgaben jährliche Akontobeiträge auf ein Verwaltungskonto ein.

Erlass des Stockwerkeigentümerreglements bei Begründung

Häufig wird das Reglement gleich bei der Begründung des Stockwerkeigentums erlassen. Solche Reglemente müssen genau geprüft werden.

Job selber kündigen oder kündigen lassen?

Kündigen Sie Ihre Stelle nicht voreilig.

Erforderliches Mehr für Stockwerkeigentümerbeschlüsse

Je nach Art des Beschlusses sind unterschiedliche Mehrheiten für Beschlüsse an der Stockwerkeigentümerversammlung erforderlich.

Heiratsstrafe bei den Steuern

Nach der Heirat versteuern die Ehe- und eingetragenen Partner ihre Einkünfte gemeinsam. Dadurch kann die Steuerbelastung steigen, was im Volksmund Heiratsstrafe genannt wird.

Wohin mit der Freizügigkeitsleistung der 2. Säule?

Wenn Sie die Stelle wechseln oder nicht sofort eine neue Arbeit antreten, müssen Sie Ihr Freizügigkeitskapital platzieren.

Gleitende Pensionierung und verschiedene Pensionierungsmodelle

Ein schrittweiser Übergang in den Ruhestand ist oft ein erstrebenswertes Ziel.

Wer hat Anspruch auf Kurzarbeitsentschädigung?

Mit wenigen Ausnahmen haben alle von Kurzarbeit betroffenen Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer Anspruch auf Entschädigung der Arbeitslosenversicherung.

Sind Ergänzungsleistungen rückzahlbar?

Die Ergänzungsleistungen (EL) stocken AHV- und IV-Renten auf. Oft meinen Bezüger, sie müssten diese zurückbezahlen, wenn Sie plötzlich erben oder wieder mehr verdienen können.

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