Rechtsratgeber

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Adressen und Links

Adresse und Link des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft (SVIT)

Beim Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft erhalten Sie Adressen von Verwaltungen.

Instandstellung des Eigenheims für Verkaufsbesichtigungen

Aufräumen, putzen, beleuchten: Wenn Sie nach dieser Checkliste vorgehen, hinterlässt Ihre zu verkaufende Eigentumswohnung bei der Besichtigung den perfekten Eindruck.

Die Abwahl oder Absetzung des Verwalters im Stockwerkeigentum

Der Verwalter kann durch die Stockwerkeigentümerversammlung abgewählt oder richterlich abgesetzt werden.

Die Wahl oder Einsetzung eines Verwalters der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Jeder Stockwerkeigentümer hat ein Recht auf Einsetzung eines Verwalters. Wenn die Gemeinschaft keinen wählt, kann der Richter angerufen werden.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheide zur Absetzung der Verwaltung im Stockwerkeigentum

In diesen Entscheiden befasste sich das Bundesgericht mit den Voraussetzungen für die gerichtliche Absetzung der Verwaltung.

Die Aufgaben des Verwalters der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Der Verwalter führt die Geschäfte der Stockwerkeigentümergemeinschaft und vertritt diese nach aussen.

Was gehört in eine Verkaufsdokumentation für eine Wohnung oder ein Haus?

Pläne, Fotos, Objektbeschrieb: Diese Informationen über die Liegenschaft sollte eine Verkaufsdokumentation enthalten.

Detailliertes Pflichtenheft eines Verwalters der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Die Aufgaben einer Verwalterin oder eines Verwalters der Stockwerkeigentümergemeinschaft sollten in einem Pflichtenheft als Bestandteil des Verwaltungsvertrags detailliert aufgeführt sein.

Was kostet ein Stockwerkeigentumsverwalter?

Verwaltungen kosten unterschiedlich viel - haben oft aber auch unterschiedliche Pflichtenhefte. Holen Sie Offerten und Referenzen von verschiedenen Verwaltungen ein.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Wer wählt Abwart und Verwalter?

Frage: An unserer Stockwerkeigentümerversammlung soll ein Eigentümer zum Verwalter und Abwart gewählt werden. Darf dieser Eigentümer an der Wahl teilnehmen?

Wohnungsverkauf: Vertragsschluss, Eigentumsübergang und Zahlung

Der Notar fertigt den Kaufvertrag nach den Wünschen der Parteien aus. Darin wird u.a. die Eigentumsübertragung, der Übergang von Nutzen und Gefahr sowie die Sicherstellung des Kaufpreises geregelt.

Beobachter-Artikel

Hausverkauf: Schulden wir dem Makler ein Honorar?

Frage: Wir haben mündlich einen Makler beauftragt, einen Käufer für unser Haus zu finden. Wir haben dann selbständig mit einem von ihm vorgeschlagenen Käufer einen Vertrag abgeschlossen. Der Makler verlangt nun drei Prozent der Kaufsumme. Zu Recht?

Wohnung verkaufen - mit oder ohne Makler?

Ein Makler kostet Geld, nimmt Ihnen aber einiges an Arbeit ab, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen.

Ombudsstelle der Banken und der Postfinance

Der Schweizerische Bankenombudsman ist eine kostenlose Vermittlungsstelle. Hier erfahren Sie, was Sie beachten sollten, wenn Sie die Stelle einschalten möchten.

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