Rechtsratgeber

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Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Berechnung und Abänderung der Wertquote

Hier finden Sie einen Bundesgerichtsentscheid zu den Kriterien bei der Festlegung und den Voraussetzungen für die Abänderung der Wertquote.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Überhängende Pflanzen abschneiden?

Frage: Vom Balkon über uns hängen Blumen herunter und verschmutzen den Sitzplatz unserer Eigentumswohnung. Darf ich die Zweige abschneiden, wenn der Nachbar meiner Bitte nicht nachkommt?

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zum Ausschluss eines Streithahns durch den anderen

Ein Bundesgerichtsentscheid zur Frage, ob ein Eigentümer den andern ausschliessen lassen könne, wenn er sich selber gemeinschaftswidrig verhalten hat.

Nebenkosten im Stockwerkeigentum

In diesem Merkblatt erfahren Sie alles Wichtige zu den gemeinschaftlichen Kosten, insbesondere wie sie auf die einzelnen Eigentümer verteilt werden.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Ist ein Erneuerungsfonds zur Renovation nötig?

Frage: Unsere Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer hat keinen Erneuerungsfonds. Nun behauptet ein Eigentümer, das Gesetz schreibe solch einen Fonds vor. Stimmt das?

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Wer zahlt für die kaputte Heizung?

Frage: Vor einem Jahr kaufte ich eine 25-jährige Wohnung «wie gesehen». Nun muss die Zentralheizung ersetzt werden. Muss ich gleich viel daran zahlen wie langjährige Eigentümer?

Wie weist man rücksichtslose Stockwerkeigentümer in die Schranken?

Rücksichtnahme und Anstand sind oft schwierig durchzusetzen. Und eine gerichtliche Klage gegen einen Miteigentümer ist nicht immer zielführend.

Als Minderheit in der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Im Stockwerkeigentum entscheidet meist die Mehrheit. Was tun, wenn man zur Minderheit gehört oder gar ganz alleine steht?

Gemeinsam leben in der Stockwerkeigentümergemeinschaft

Gegenseitige Rücksichtnahme sollte unter Nachbarn selbstverständlich sein - erst recht, wenn sie der gleichen Eigentümergemeinschaft angehören. Leider ist das nicht immer der Fall.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Wer haftet fürs Dach?

Frage: Wir sind Eigentümer einer Dachwohnung. Das Dach ist an mehreren Stellen undicht und muss dringend saniert werden. Nun behaupten die übrigen Stockwerkeigentümer, dass wir die gesamten Kosten übernehmen müssen. Stimmt das?

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Fremde Rechnung zahlen?

Frage: Das Dach unseres Mehrfamilienhauses musste saniert werden. Da der Erneuerungsfonds für die Kosten nicht ausreicht, muss nun jeder Stockwerkeigentümer noch rund 15'000 Franken bezahlen. Einer kann das nicht. Was ist zu tun?

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Kostenverteilung im Stockwerkeigentum

Dieser Bundesgerichtsentscheid befasst sich mit der Verteilung von Nebenkosten auf die einzelnen Stockwerkeigentümer.

Beobachter-Artikel

Zoff im Stockwerkeigentum: Wann sich ein Rechtsstreit lohnt

Wer einen Beschluss der Gemeinschaft rechtlich anficht, muss mit hohen Gerichtskosten rechnen – und hat sich eventuell gar an den Ausgaben aller für die Verteidigung zu beteiligen.

Eintreiben von ausstehenden Stockwerkeigentümerbeiträgen

Für ausstehende Stockwerkeigentümerbeiträge steht der Gemeinschaft ein gesetzliches Pfandrecht und ein Retentionsrecht zu.

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