Nebenkosten kalkulierenMit diesen Extrakosten müssen Hausbesitzer rechnen
Wie hoch die Zinsen und Amortisation der Hypothek sind, ist meist klar. Doch bei den Nebenkosten scheiden sich die Geister.
Veröffentlicht am 2. Dezember 2025 - 06:00 Uhr
Früher rechnete man 1% des Kaufpreises als Nebenkosten ein. Das dürfte heutzutage knapp werden.
Ein Rätsel: Nachbarin A und Nachbar B besitzen zwei nebeneinanderliegende Reihenhäuser mit identischem Alter, Ausbau und Zustand. Beide halten sich an die Regel vieler Banken, dass man für die Nebenkosten der Immobilie jährlich 1 Prozent des Kaufpreises einrechnen sollte.
Nachbarin A legt dafür pro Jahr 5000 Franken auf die Seite, Nachbar B hingegen 10’000 Franken. Wer hat sich verkalkuliert? Niemand. Denn Nachbarin A kaufte ihr Haus im Jahr 2004 für 500’000 Franken. Nachbar B wiederum hat seins gerade erst erworben, und zwar für eine Million Franken – die stark gestiegenen Immobilienpreise während der vergangenen 20 Jahre lassen grüssen.
