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Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Frage, inwieweit eine Liftsanierung luxuriös ist

Gemäss diesem Bundesgerichtsentscheid kann eine Liftsanierung teilweise luxuriös sein. Für den entsprechenden Umfang der Sanierung ist daher ein einstimmiger Beschluss notwendig.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zum Vetorecht gegen bauliche Massnahmen eines nicht zustimmenden Stockwerkeigentümers

Nach diesem Bundesgerichtsurteil hat ein Stockwerkeigentümer ein Vetorecht, sofern ihm ein Nutzungs- und Gebrauchsrecht zusteht, das durch die beschlossenen nützlichen oder luxuriösen baulichen Massnahmen beeinträchtigt würde.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheide zu Zweckbestimmung und baulichen Massnahmen

Diese Bundesgerichtsentscheide befassen sich mit dem Zweck, für den eine Stockwerkliegenschaft oder -einheit bestimmt ist, baulichen Massnahmen und weiteren Änderungen sowie den entsprechenden Beschlussquoren.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Anfechtung von Stockwerkeigentümerbeschlüssen

In diesem Entscheid hat sich das Bundesgericht mit der Anfechtung von Beschlüssen wegen Ungleichbehandlung der Stockwerkeigentümer befasst.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zu baulichen Massnahmen im Interesse bloss einzelner Eigentümer

In diesem Entscheid hält das Bundesgericht dafür, dass bauliche Massnahmen, die lediglich einem oder wenigen Stockwerkeigentümern dienen, luxuriös sind.

Kompetenzen der Stockwerkeigentümerversammlung

Die Stockwerkeigentümerversammlung ist die oberste Instanz der Gemeinschaft. Entsprechend weit geht ihre Zuständigkeit.

Stellvertretung an der Stockwerkeigentümerversammlung

Persönliche Anwesenheit ist nicht zwingend erforderlich. Jeder Eigentümer kann sich an der Versammlung auch vertreten lassen.

Schriftliche Beschlüsse anstelle einer Stockwerkeigentümerversammlung?

Grundsätzlich können Beschlüsse der Stockwerkeigentümergemeinschaft auch schriftlich gefasst werden - von Gesetzes wegen allerdings nur einstimmig.

Beschlussfähigkeit der Stockwerkeigentümer-Versammlung

Damit die Versammlung beschlussfähig ist, muss eine bestimmte Anzahl Eigentümer anwesend sein.

Wann muss ein Stockwerkeigentümer in den Ausstand treten?

Wer von einem Beschluss über ein Rechtsgeschäft oder einen Rechtsstreit selber betroffen ist, ist vom Stimmrecht ausgeschlossen.

Stimmrecht in der Stockwerkeigentümerversammlung

Nach Gesetz hat jeder Eigentümer nur eine Stimme. Auch wenn mehrere zusammen eine Einheit besitzen - in Miteigentum oder Gesamteigentum -, haben sie gemeinsam nur eine Stimme.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentümerversammlung: Wer hat wie viele Stimmen?

Frage: In unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft fordert ein Ehepaar mit gemeinsamer Wohnung zwei Stimmen. Einer, der drei Wohnungen besitzt, will drei Stimmen. Was gilt?

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentümerversammlung: Darf ich mich vertreten lassen?

Frage: Leider kann ich an unserer nächsten Stockwerkeigentümerversammlung nicht persönlich teilnehmen. Kann ich jemanden als Vertretung schicken, damit meine Stimme nicht verfällt?

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Frage, wann ein Ausstand eines Stockwerkeigentümers sofort verlangt werden muss

Das Bundesgericht hat entschieden, dass auch bei Stockwerkeigentümerbeschlüssen Ausstandsgründe sofort geltend gemacht werden müssen.

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