Veraltete FaustformelnNebenkosten als Hausbesitzer – so viel sollten Sie zurücklegen
Die Höhe der Zinsen und Amortisation der Hypothek ist meist klar. Doch bei den Nebenkosten scheiden sich die Geister.
Veröffentlicht am 8. November 2025 - 09:05 Uhr
Zwei gleiche Häuser mit unterschiedlichen Kaufpreisen – das ist oft der Grund, warum die Nebenkosten unterschiedlich berechnet werden.
Ein Rätsel: Nachbarin A und Nachbar B besitzen zwei nebeneinanderliegende Reihenhäuser mit identischem Alter, Ausbau und Zustand. Beide halten sich an die Regel vieler Banken, dass man für die Nebenkosten der Immobilie jährlich 1 Prozent des Kaufpreises einrechnen sollte.
Nachbarin A legt dafür pro Jahr 5000 Franken auf die Seite, Nachbar B hingegen 10’000 Franken. Wer hat sich verkalkuliert? Niemand. Denn Nachbarin A kaufte ihr Haus im Jahr 2004 für 500’000 Franken. Nachbar B wiederum hat seins gerade erst erworben, und zwar für eine Million Franken – die stark gestiegenen Immobilienpreise während der vergangenen 20 Jahre lassen grüssen.
