Rechtsratgeber

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Vorbereitung, Kontrolle des Innen- und Aussenbereichs, Administratives: Diese Checkliste zeigt Ihnen, worauf Sie bei der Bauabnahme Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses achten müssen.

Vorsicht Fallen beim Wohnungskauf!

Jeder Kaufvertrag hat seine Tücken. Tappen Sie nicht in die Falle!

Beim Wohnungskauf den Vertragspartner prüfen

Bevor Sie einen Wohnungskaufvertrag unterschreiben, müssen Sie Ihren Vertragspartner gründlich prüfen.

Wohnungskaufvertrag ausarbeiten

Lassen Sie sich den Inhalt des Kaufvertrages nicht einfach aufzwingen.

Die notarielle Beurkundung des Wohnungskaufs

Ein Vertrag über den Kauf einer Eigentumswohnung muss öffentlich beurkundet werden.

Was ist der «richtige» Preis für die Eigentumswohnung?

Nur eine aktuelle Schätzung verschafft Klarheit über den korrekten Kaufpreis.

Beispiel für eine schriftliche Mängelrüge

Hier finden Sie ein Beispiel für eine Mängelrüge.

Mängel an der gekauften Wohnung: Verzicht auf die Einrede der Verjährung

Mit folgender Klausel verzichtet der Unternehmer auf die Einrede der Verjährung.

Übernahme und Prüfung der Eigentumswohnung

Bei der Übergabe Ihrer Eigentumswohnung müssen Sie alle Sinne beisammen haben. Sämtliche Feststellungen, insbesondere Mängel, gehören in einem Protokoll vermerkt.

Verjährung der Mängelrechte beim Wohnungskauf

Bei Handwerkern oder Generalunternehmern, die Ihren Pflichten nicht nachkommen, dürfen Sie kein Pardon kennen. Denn ist die Verjährungsfrist abgelaufen, können Sie Ihre Rechte nicht mehr durchsetzen.

Innert welcher Frist muss man Mängel an der Wohnung rügen?

Ohne Prüfung keine Rechte! Die Frist zur Rüge ist abhängig vom Obligationenrecht oder der SIA-Norm 118.

Mängelrechte beim Wohnungskauf nach SIA-Norm 118

Die SIA-Norm 118 bringt dem Wohnungskäufer im Falle von Mängeln ein paar Vorteile.

Beispiel für die Androhung einer Ersatzvornahme

Hier finden Sie ein Beispiel dafür, wie man seinem Vertragspartner eine Ersatzvornahme auf dessen Kosten androhen kann.

Vertragsklausel für das Bauabnahme-Protokoll

Mit dieser Klausel im Protokoll der Bauabnahme können Sie den Verkäufer binden.

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