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Verstopfter AbflussZahlen Mieter für die Reinigung?

Frage: Bei uns war ein Abfluss verstopft. Der Vermieter hat einen Fachmann geholt. Das gelte als «kleiner Unterhalt» und ich soll selber bezahlen. Muss ich?

Ist die Abwasserleitung verstopft, liegt das meist nicht mehr im Zuständigkeitsbereich des Mieters.
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aktualisiert am 14. Februar 2019

Der kleine Unterhalt Mietwohnung Wer muss die Reparatur bezahlen? umfasst Arbeiten, die ein durchschnittlich begabter Mieter ohne Fachwissen mit einfachen Handgriffen selbst erledigen kann.

Die Begründung des Vermieters trifft also nicht zu: Da ein Fachmann nötig war – den zudem der Vermieter für Sie kommen liess Reparaturen Dürfen Mieter einen Handwerker holen? –, liegt kein kleiner Unterhalt mehr vor. Wäre nicht die Leitung, sondern der Siphon verstopft gewesen, hätten Sie ihn im Rahmen des kleinen Unterhalts selber aufschrauben und auf Ihre Kosten reinigen müssen.

In einem Fall hat der Vermieter aber vermutlich recht, wenn er Ihnen die Rechnung weiterleitet: falls sie sich nur auf das Entstopfen Ihrer Abwasserleitung bis zur Hauptleitung bezieht. Für die Verstopfung dieses Teils ist regelmässig der Mieter verantwortlich, deshalb haftet er für die Instandstellung. Die Rechnung zu bestreiten lohnt sich höchstens, wenn die Verstopfung nachweislich nicht an Ihnen lag, etwa weil Sie erst kürzlich eingezogen Wohnungsrückgabe Welche Schäden müssen Mieter zahlen? sind.

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Jasmine Helbling, Online-Redaktorin

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