Mietrecht

Illustration mit Schneewolke - Wenn die Schneefallgrenze sinkt, läuft die Hotline des Beobachter-Beratungszentrums heiss. Wer muss schippen, sind Winterpneus Pflicht? Antworten auf die wichtigsten Fragen

Wer fürs Ausrutschen auf vereisten Wegen haftet

Wenn Strassen gefrieren, besteht für Passanten und Autofahrer erhöhte Unfallgefahr. Wer in einem solchen Fall haftet und wie es mit der eigenen Verantwortung aussieht.

Zwei rote Schneeschaufeln vor einem Schneekristall. Wer ist im Mietshaus und im Stockwerkeigentum zum Schneeräumen verpflichtet? Die Antworten auf die häufigsten Fragen zur Räumungspflicht

Wer muss Schnee schippen?

Die Schneefallgrenze sinkt und es wird mancherorts wieder weiss. Wer zur Schaufel greifen muss, ist rechtlich geregelt.

Rosmarie Naef, Patrick Strub

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Nebenkostenabrechnung zu hoch – soll ich trotzdem zahlen?

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Was Sie tun können, wenn der Vermieter eine falsche Abrechnung nicht anpasst.

Katrin Reichmuth

Ein Fragezeichen vor blau-grünem Hintergrund – Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Warum bekomme ich zwei Stromrechnungen?

Ich zahle ja schon beim Vermieter Strom. Wieso erhalte ich dann auch noch eine Stromrechnung vom regionalen Elektrizitätswerk?

Katrin Reichmuth

Eine möblierte weisse Wand, an der sich schwarzer Schimmel gebildet hat. Wie Mieter bei Schimmelbefall handeln müssen.

Mietmangel anzeigen und vorbeugen

Schimmel in der Wohnung – das ist zu tun

Wenn die Wohnungsluft im Winter feuchter wird, droht Schimmel. Was Mieter tun sollten und wie man vorbeugt.

Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.

Form, Fristen & Co.

Vermieter kündigt mündlich – ist das gültig?

Eine Wohnungskündigung ist ein Schock. Doch die Hoffnung stirbt zuletzt: Vielleicht hat der Vermieter einen Fehler gemacht.

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Hohe Nebenkosten – nicht immer stimmt die Rechnung

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Wie Sie hohe Nachforderungen kontrollieren.

Katrin Reichmuth

Ein Fragezeichen vor rot-gelben Hintergrund – Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Müssen Mieter die Heizung selbst entlüften?

In unserer Mietwohnung hat es Luft in den Heizkörpern. Die Verwaltung behauptet, ich müsse sie selber entlüften. Stimmt das?

Katrin Reichmuth

Zwei Hände, die einen Wohnungsschlüssel übergeben, daneben ein Putzeimer vor einer Hausfassade - Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten und welche Rechte Mieterinnen und Mieter in der Schweiz haben.

Tipps für Mietende

So verläuft die Wohnungsübergabe problemlos

Umziehen ist schon stressig genug. Wenn dann noch der Vermieter jede Kleinigkeit beanstandet, geht der Puls auf 180. Das sind Ihre Rechte bei der Abnahme.

Mietwohnung auf Airbnb stellen – ist das erlaubt?

Eine Wohnung in der Luzerner Altstadt entpuppt sich als heimliches Airbnb. Der Mieterin wird gekündigt. Der Beobachter zeigt, was rechtlich gilt.

Eine Hand hält Kästchen mit Zahlen vor hellgrünem Hintergrund – Wenn die Abrechnung ins Haus flattert, ist vielen Mieterinnen und Mietern angst und bange. Völlig unnötig, wenn man die Rechtslage kennt. Der Beobachter gibt 7 Tipps, worauf es bei der Nebenkostenabrechnung ankommt.

Post vom Vermieter

7 Tipps zur Abrechnung der Nebenkosten

Viele Mieterinnen und Mieter wissen nicht so recht, was zu tun ist, wenn die Abrechnung ins Haus flattert. Der Beobachter erklärt, was gilt.

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Zurück auf Rekordtief

Referenzzins sinkt – gehen auch die Mieten runter?

Der massgebende Zinssatz für Mieten wird reduziert. Ein Grossteil profitiert davon. Der Beobachter erklärt, was man jetzt tun kann.

Junge Frau neben Ventilator - Wenn es in der Wohnung zu heiss wird, leidet der Schlaf. Aber muss die Vermieterin etwas dagegen unternehmen oder die Miete reduzieren? Der Beobachter zeigt, was heute bereits gilt

Mietreduktion gefordert

Zu heisse Wohnung könnte zum Mangel werden

Ein Vorstoss verlangt, dass man wegen der Hitze in der Wohnung eine Mietzinsreduktion einfordern kann. Der Beobachter zeigt, was heute bereits gilt.

Collage zu Thema Miete: Mietwohnung Immer Ärger mit der Verwaltung Schlechter Service, nie erreichbar: Immobilienverwaltungen erhalten rekordtiefe Noten. Der Beobachter sagt, welche Rechte Mieterinnen und Mieter haben.

Was tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert?

Schlechter Service, nie erreichbar: Auf Bewertungsportalen lassen Mieterinnen und Mieter ihren Unmut raus. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Blick durchs Tür-Guckloch ins Treppenhaus - In der Westschweiz nehmen Zwangsräumungen zu. Mieterinnen und Mieter stehen in der ganzen Schweiz finanziell unter Druck. Der Beobachter zeigt, was gilt

Miete in Verzug

So reagieren Sie auf die angedrohte Zwangsräumung

In der Romandie nehmen Zwangsräumungen zu. Mieterinnen und Mieter stehen in der ganzen Schweiz finanziell unter Druck. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Ein weisser Schraubenschlüssel mit Schraube vor einem gelben Haken auf rotem Untergrund. Bei Beobachter löst den Fall unterstützt der Beobachter Ratsuchende beim Lösen eines Problems.

Beobachter löst den Fall

Herd defekt – weniger Miete

Der Herd einer Beobachter-Leserin soll erst Wochen später repariert werden, vertröstet der Vermieter. Dank dem Beobachter bekommt sie dafür eine Mietzinsreduktion und eine Entschädigung.

Kleine Kinder plantschen vergnügt in einem aufgestellten Pool im Garten einer ruhigen Wohngegend.

Ärger mit den Nachbarn

Pool-Party im Gemeinschaftsgarten – ist das erlaubt?

Grosse Wasserbecken kosten fast kein Geld mehr, aber dafür manchmal den Nachbarschaftsfrieden. So wird er gewahrt.

Ein Mann hält einen Schlüssel über eine übergrosse Hand, die aus einem Haus ragt. Was bei Untermiete gilt.

Wohnungsknappheit

Wann Untermiete erlaubt ist – und wann nicht

Wohnungen sind knapp – da kommt das Angebot, irgendwo zur Untermiete unterzukommen, gerade recht. Was es dabei zu beachten gilt.

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