Mietrecht

Collage mit Händen, Münzen und Häusern - was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Referenzzins bleibt gleich

So klappts jetzt mit dem niedrigeren Mietzins

Nur einer von acht Haushalten fordert eine tiefere Miete ein. Der Beobachter zeigt, wie Sie mit wenig Aufwand und einem Musterbrief Hunderte Franken sparen können.

Eine Hand hält Kästchen mit Zahlen – Wenn die Abrechnung ins Haus flattert, ist vielen Mieterinnen und Mietern angst und bange. Völlig unnötig, wenn man die Rechtslage kennt. Der Beobachter gibt 7 Tipps, worauf es bei der Nebenkostenabrechnung ankommt.

1 Musterbrief und 7 Tipps

Die Abrechnung der Nebenkosten ist da? So prüfen Sie sie

Viele Mieterinnen wissen nicht so recht, was zu tun ist, wenn die Abrechnung ins Haus flattert. Der Beobachter erklärt, was gilt.

Ein Mann mit einem Rechen vor 3 Häusern aus Laub mit je einer Münze dahinter. Was Sie zu Nebenkosten wissen sollten.

Zusatz zum Mietzins

Diese Nebenkosten im Mietvertrag sind zulässig

Nebenkosten sorgen bei Mietern oft für Fragen: Welche Forderungen sind rechtmässig, welche nicht? Und wie kann man sich nötigenfalls wehren?

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund - Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Zu hohe Nebenkosten – so wehren Sie sich dagegen

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: So kontrollieren Sie, ob die Rechnung stimmt.

Katrin Reichmuth

Eine Lupe über verschiedenen Schlüsseln - Wenn man die Mietwohnung ausserterminlich kündigt, muss man eine Ersatzmieterin stellen. Der Beobachter zeigt, was in einem solchen Fall gilt

Ausserterminlich gekündigt

Nachmieter für die Wohnung suchen – so klappt das

Wer die Mietwohnung ausserterminlich kündigt, muss eine Ersatzmieterin stellen. Der Beobachter zeigt, was in einem solchen Fall gilt.

Junge Frau neben Ventilator - Wenn es in der Wohnung zu heiss wird, leidet der Schlaf. Aber muss die Vermieterin etwas dagegen unternehmen oder die Miete reduzieren? Der Beobachter zeigt, was heute bereits gilt

Hitze in den eigenen vier Wänden

Wie Sie Ihren Vermieter zu einer Mietzinsreduktion zwingen

Die Hitze macht uns nicht nur draussen zu schaffen, sondern belastet auch den Alltag zu Hause. Doch es lohnt sich ein Blick in die Trickkiste des Mietrechts – denn womöglich liegt ein Mangel vor. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Mann übergibt Wohnungsschlüssel in eine grosse Hand - Wer seine Mietwohnung für eine gewisse Zeit nicht braucht, kann sie einfach untervermieten. Was es dabei zu beachten gibt

Bei langer Abwesenheit

Sie wollen die Wohnung untervermieten? Das müssen Sie wissen

Wer seine Mietwohnung für eine gewisse Zeit nicht braucht, kann sie einfach untervermieten. Was es dabei zu beachten gibt.

Kleine Kinder plantschen vergnügt in einem aufgestellten Pool im Garten einer ruhigen Wohngegend.

Viel Lärm um den Gartensitzplatz

So geht Ihre Pool-Party nicht baden

Grosse Wasserbecken kosten fast kein Geld mehr, aber dafür manchmal den Nachbarschaftsfrieden. So wird er gewahrt.

Eine Frau mit Hausschild, auf dem ein Pfeil nach unten abgebildet ist, vor durchgestrichenen Münzen und orangenem Hintergrund. Mit welchen Ausreden sich Vermieter gegen Mietreduktion wehren.

Gesunkener Referenzzinssatz

Auf diese Ausreden sollten sich Mietende gefasst machen

Bei einem tieferen Referenzzinssatz können Mieter auch eine tiefere Miete fordern – und schlechte Ausreden der Vermieter kontern.

Collage zu Thema Miete: Mietwohnung Immer Ärger mit der Verwaltung Schlechter Service, nie erreichbar: Immobilienverwaltungen erhalten rekordtiefe Noten. Der Beobachter sagt, welche Rechte Mieterinnen und Mieter haben.

Miese Verwaltung – das sind Ihre Rechte als Mieterin

Schlechter Service, nie erreichbar: Auf Bewertungsportalen lassen Mieterinnen und Mieter ihren Unmut raus. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Ein Zürcher Untervermieter behält die Kaution einfach ein. Nun verurteilt ihn das Strafgericht wegen Veruntreuung.

Strafrichter spricht Klartext

Kaution darf nicht aufs Privatkonto – teure Quittung für den Untervermieter

Ein Zürcher Berater braucht Geld und vermietet ein möbliertes Zimmer in seiner Wohnung. Weil er die Kaution privat einkassiert, muss er eine Geldstrafe zahlen.

Eine Mieterin und ein Mieter schleppen Kartonschachteln sowie einen übermässig grossen Kalender, der sinnbildlich für die vorzeitige Wohnungsrückgabe steht. Was mietrechtlich in der Schweiz gilt, wenn der Auszug aus der Wohnung vor dem Kündigungstermin erfolgt.

Mietwohnung abgeben

Ausziehen vor dem Kündigungstermin – das gilt

Die Wohnung ist gekündigt, aber Sie wollen schon vor dem Termin raus? Mit den Beobachter-Tipps für Mieterinnen und Vermieter klappt es problemlos.

Ein Fragezeichen vor grün-gelbem Hintergrund - Der
Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes
Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf
Rechts…

Was bedeutet «besenrein»?

Ich habe 20 Jahre in meiner Wohnung gelebt, nun ziehe ich aus. Kann ich die Wohnung einfach besenrein zurückgeben?

Zwei rote Schneeschaufeln vor einem Schneekristall. Wer ist im Mietshaus und im Stockwerkeigentum zum Schneeräumen verpflichtet? Die Antworten auf die häufigsten Fragen zur Räumungspflicht

Schnee bis ins Flachland

Wer die weisse Pracht wegräumen muss

Nicht nur in den Bergen schneit es. Auch im Flachland bleibt der Schnee teilweise liegen. Wer ihn wegräumen muss, ist rechtlich genau geregelt.

Rosmarie Naef, Patrick Strub

Illustration mit Schneewolke - Wenn Strassen gefrieren, besteht für Passanten und Autofahrer erhöhte Unfallgefahr. Wer in einem solchen Fall haftet und wie es mit der eigenen Verantwortung aussieht

Widrige Strassenverhältnisse

Das gilt für Mieterinnen und Autofahrer im Winter

Wenn Strassen gefrieren, besteht für Autofahrerinnen und Fussgänger erhöhte Unfallgefahr. Die wichtigsten Fragen, wer in einem solchen Fall haftet und wann Bussen drohen.

Fragezeichen vor grün-gelbem Hintergrund - Ich habe geerbt, Schulden waren mir keine bekannt. Doch nun kommen Rückforderungen, und vom Geld ist nichts mehr übrig. Kann das sein

Ich will die Wohnung doch nicht – und jetzt?

Ich habe für eine Wohnung mündlich zugesagt, nun aber ein anderes Objekt gesehen, das mir besser gefällt. Kann ich zurücktreten?

Nathalie Hirsiger

Zwei Hände, die einen Wohnungsschlüssel übergeben, daneben ein Putzeimer vor einer Hausfassade - Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten und welche Rechte Mieterinnen und Mieter in der Schweiz haben.

Wie die Wohnungsübergabe problemlos klappt

Umziehen ist schon stressig genug. Wenn dann noch der Vermieter jede Kleinigkeit beanstandet, geht der Puls auf 180. Das sind Ihre Rechte bei der Abnahme.

Klingelschild mit Name von Bob Dylan drauf - Drei Mieter mussten gehen, weil der Eigentümer Eigenbedarf anmeldete. Angeblich braucht die Stieftochter Platz zum Malen. Doch statt der Verwandten wohnt an der Adresse in Zürich nun eine Fremde – und ein Phantom

Kündigung wegen Eigenbedarfs

Jetzt steht «Bob Dylan» auf dem Klingelschild

Drei Mieter mussten gehen, weil der Eigentümer Eigenbedarf anmeldete. Angeblich braucht die Stieftochter Platz zum Malen. Doch statt der Verwandten wohnt an der Adresse in Zürich nun eine Fremde – und ein Phantom.

Céline Sallustio

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