Miete

Ein Zürcher Untervermieter behält die Kaution einfach ein. Nun verurteilt ihn das Strafgericht wegen Veruntreuung.

Strafrichter spricht Klartext

Kaution darf nicht aufs Privatkonto – teure Quittung für den Untervermieter

Ein Zürcher Berater braucht Geld und vermietet ein möbliertes Zimmer in seiner Wohnung. Weil er die Kaution privat einkassiert, muss er eine Geldstrafe zahlen.

Ein Fragezeichen vor rot-gelben Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Ihre Rechtsfragen.

Wohnungsübergabe ohne die Vermieterin – geht das?

Ich habe neulich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Doch die Vermieterin ist nicht zum vereinbarten Rückgabetermin erschienen. Was jetzt?

Eine Mieterin und ein Mieter schleppen Kartonschachteln sowie einen übermässig grossen Kalender, der sinnbildlich für die vorzeitige Wohnungsrückgabe steht. Was mietrechtlich in der Schweiz gilt, wenn der Auszug aus der Wohnung vor dem Kündigungstermin erfolgt.

Mietwohnung abgeben

Ausziehen vor dem Kündigungstermin – das gilt

Die Wohnung ist gekündigt, aber Sie wollen schon vor dem Termin raus? Mit den Beobachter-Tipps für Mieterinnen und Vermieter klappt es problemlos.

Ein Fragezeichen vor gelb-blauem Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Mieter stirbt – warum der Vermieter jetzt einen Erbschein will

Mein Mann ist verstorben. Den Mietvertrag haben wir beide unterschrieben, die Verwaltung verlangt nun den Erbschein. Darf sie das?

Fragezeichen vor grün-gelbem Hintergrund - Ich habe geerbt, Schulden waren mir keine bekannt. Doch nun kommen Rückforderungen, und vom Geld ist nichts mehr übrig. Kann das sein

Ich will die Wohnung doch nicht – und jetzt?

Ich habe für eine Wohnung mündlich zugesagt, nun aber ein anderes Objekt gesehen, das mir besser gefällt. Kann ich zurücktreten?

Nathalie Hirsiger

Ein Fragezeichen vor rot-gelben Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Wie kann ich für mein Kind bürgen?

Damit meine Tochter bei der Wohnungssuche bessere Chancen hat, möchte ich für sie bürgen. Genügt eine unterschriebene Erklärung?

Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.

Form und Fristen

In diesen Fällen ist die Wohnungskündigung ungültig

Wird die Mietwohnung gekündigt, ist das ein Schock. Doch vielleicht hat der Vermieter einen Fehler gemacht.

Ein Fragezeichen vor gelb-blauem Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Gilt der Referenzzinssatz auch für den Garagenplatz?

Ich habe bei einem Nachbarn einen Garagenplatz gemietet und eine Mietzinssenkung verlangt. Er sagt, bei Garagen gelte das nicht.

Eine möblierte weisse Wand, an der sich schwarzer Schimmel gebildet hat. Wie Mieter bei Schimmelbefall handeln müssen.

Mietmangel im Winter vorbeugen

So reagieren Sie, wenn die Wohnung zu schimmeln beginnt

Wenn sich aufgrund von Schimmel ein modriger Geruch verbreitet, ist Handeln angesagt. Ansonsten kann das für Mieter teuer werden.

Ein Fragezeichen vor rot-gelben Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Müssen Nachmieter wirklich Mängel hinnehmen?

Ich übernehme die Wohnung als Nachmieterin. Mein neuer Vermieter meinte bei der Übergabe, ich müsse alle Mängel akzeptieren. Stimmt das?

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund - Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Nebenkostenabrechnung zu hoch – soll ich trotzdem zahlen?

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Was Sie tun können, wenn der Vermieter eine falsche Abrechnung nicht anpasst.

Katrin Reichmuth

Ein Fragezeichen vor blau-grünem Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Warum bekomme ich zwei Stromrechnungen?

Ich zahle ja schon beim Vermieter Strom. Wieso erhalte ich dann auch noch eine Stromrechnung vom regionalen Elektrizitätswerk?

Katrin Reichmuth

Eine Person räumt den Geschirrspüler aus - Geht etwas im Haushalt von Mieterinnen und Mieter kaputt, regelt der sogenannte kleine Unterhalt, ob die Mieterschaft selber Hand anlegen oder für die Kosten der Beseitigung aufkommen muss.

Kleiner Unterhalt

Wann Mieter etwas reparieren oder ersetzen müssen

Bei Schäden und Mängeln in der Wohnung muss die Mieterschaft nur einfache Reparaturen vornehmen oder die Kosten selber tragen. Doch was heisst das genau?

Hanneke Spinatsch

...

Meistgelesen