Ausserterminliche Kündigung - Alles zum Thema Ausserterminliche Kündigung im Überblick | Beobachter

Alle Stichwörter

Ausserterminliche Kündigung

Frühzeitig aus Mietvertrag

Wohnung gekündigt

Kann ich sofort raus aus dem Mietvertrag?

Frage: Der Vermieter will mir die Wohnung kündigen und sie verkaufen. Ich habe eine neue in Aussicht und möchte sofort aus dem Mietvertrag. Ist das möglich?

Autoversicherung

Autoversicherung

Die alte Versicherung loswerden

Für viele Autobesitzerinnen und Autobesitzer kann sich ein Wechsel der Versicherungsgesellschaft lohnen. Einfach so aussteigen ist aber nicht möglich – der Zeitpunkt ist entscheidend.

Ein älteres Paar hört einer Versicherungsvertreterin zu.

Beobachter Plus

Wie komme ich da raus?

Mal schnell die Versicherung wechseln, weil man ein günstigeres Angebot entdeckt hat? Ganz so einfach ist das nicht.

Hund

Tierversicherung

Kann ich die Versicherung vorzeitig kündigen?

Eine Versicherung für Hund und Katz kann einem hohe Tierarztkosten ersparen. Doch was, wenn die Prämie plötzlich teurer wird, weil die Versicherung verkauft wurde?

Kündigen

Wohnungskündigung

Wie kündigt man korrekt?

Wenn das Mietverhältnis zu Ende geht: Was Mieter und Vermieter beachten müssen, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen – und wie sich Mieter gegen eine Kündigung zur Wehr setzen können.

Eine Mieterin steht in einer Wohnung, in die sie gerade eingezogen ist, und hält erfreut einen Wohnungsschlüssel in der linken Hand.

Beobachter Plus

Was muss ein Nachmieter erfüllen?

Wenn man die Wohnung ausserterminlich kündigen will, muss man eine Ersatzmieterin stellen. So gelingt es.

Vermieter

Beobachter Plus

Wenn der Vermieter sich nicht auskennt

Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.

Einbruch

Nach Einbruch Wohnung kündigen?

Wenn Mieter oder Vermieter kündigen, müssen die vertraglichen Fristen eingehalten werden. Ausser es gibt «wichtige Gründe».

Auszug

Vorzeitiger Auszug

Muss ich eine Entschädigung zahlen?

Frage: Wir wollen ausserterminlich aus der Wohnung ausziehen. Laut Mietvertrag müssen wir bei vorzeitigem Auszug 500 Franken für den Mehraufwand bezahlen. Ist das korrekt so?

Wie kann ich die Miete sichern?

Wie kann ich die Miete sichern?

Frage: Der Mieter meiner Eigentumswohnung zahlte erst schlecht, dann gar nicht mehr. So erlitt ich grossen finanziellen Schaden. Wie kann ich mich besser absichern?

Nachmieter

Nachmieter verliert Interesse - wer haftet?

Frage: Weil wir vorzeitig ausziehen, haben wir eine Nachmieterin vorgeschlagen. Der Eigentümer sagte ihr nun, er wolle die Wohnung in ein bis zwei Jahren selber bewohnen. Sie verlor deshalb das Interesse. Zahlen wir jetzt weiter?

Bruchbude

Was, wenn in diese Bude keiner will?

Frage: Ich verlasse meine Wohnung ausserterminlich und suche deshalb einen Nachmieter. Mein Vermieter schert sich jedoch keinen Deut um die vielen Mängel in der Wohnung. Was, wenn ich deswegen keinen Nachmieter finde?

Messie

Wie wird man den Mieter los?

Frage: Ich habe festgestellt, dass einer meiner Mieter die Wohnung verdreckt und zumüllt. Wenn ich ihn weiterhin gewähren lasse, droht ein beträchtlicher Schaden. Wie kann ich als Vermieter am besten dagegen vorgehen?

Mündlich

Mündlichen Mietvertrag einfach kündigen?

Frage: Der Vermieter will, dass ich bis Ende Monat ausziehe. Er behauptet, da kein schriftlicher Vertrag bestehe, könne er mich jederzeit aus der Wohnung werfen. Stimmt das?

Was passiert mit der gemeinsamen Wohnung?

Was passiert mit der gemeinsamen Wohnung?

Wenn Konkubinatspaare sich trennen, gibts besonders bei der Auflösung der Wohngemeinschaft oft grosse Probleme. Wer rechtzeitig genaue Abmachungen trifft, erspart sich viel Ärger.