Mietrecht

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Eine Glühbirne leuchtet in blauer Farbe vor einem gelben Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Soll ich die zu hohen Nebenkosten bezahlen?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: Was Sie tun können, wenn der Vermieter eine falsche Abrechnung nicht anpasst.

Katrin Reichmuth

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Das können Sie tun bei hohen Nebenkosten

Mit wenigen Klicks Geld, Zeit und Nerven sparen: Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert das Leben. Diesmal: Was bei hohen Nachforderungen zu beachten ist.

Katrin Reichmuth

Ein Mann geht auf einem eisigen Weg, daneben eine illustrierte Wolke, die mit ihrem Atem den eisigen Weg verursacht, auf dem der Mann auszurutschen droht. Wenn Schnee fällt, taucht schnell die Frage auf: Wer muss zur Schaufel greifen und wer haftet, wenn sich aufgrund der Wetterverhältnisse jemand verletzt.

Fragen im Winter

Wer haftet, wenn ich ausrutsche?

Wenn Schnee fällt, hagelt es im Beobachter-Beratungszentrum Fragen. Wer muss schaufeln, wann sind Winterpneus fällig? Die Antworten.

Mietzinsanstieg bei Genossenschaften im Kanton Zürich: Miethaus mit Balkonen

SCHOCK FÜR MIETER

Selbst Genossenschaften erhöhen Mieten stark – warum?

Mieterinnen und Mieter von Genossenschaftswohnungen müssen teils 450 Franken mehr pro Monat bezahlen. Was Betroffene tun können.

Illustration von Häusschen auf Infografikbalken

Höhere Mieten: Das hat der Nationalrat entschieden

Der Nationalrat hat heute einer Motion zur Nettorendite zugestimmt. Worum es geht und was das für Mieterinnen und Vermieter bedeutet.

Katrin Reichmuth

Eine Frau und ein Mann fügen ein grosses Puzzleteil zusammen. Was muss man wissen, wenn man eine Wohnung mietet oder kauft?

Wohnung: Kaufen oder mieten?

Bin ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie gehe ich am besten vor beim Wiederverkauf?

Ein blaues Haus vor blauem Hintergrund. Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern.

Was Mieter und Vermieter wissen sollten

Wenn es um die Rechte und Pflichten beim Thema Miete geht, herrscht oft Unwissen. Antworten gibts im komplett überarbeiteten Standardwerk «Mietrecht – Alles rund ums Mieten und Vermieten».

Weisses Werkzeug vor einem grünen Haken auf blauem Hintergrund. Der Beobachter hilft Abonnenten bei Problemen,

Beobachter löst den Fall

Betreibung mit Hindernissen

Ein Hausbesitzer bleibt auf den Schulden seiner Mieterin sitzen. Dank dem Beobachter kommt der Mann letztlich zu seinem Geld.

So sieht eine Bettwanze aus

Wer bezahlt die Kammerjägerin?

Bettwanzen können richtig teuer werden. Wer muss dafür bluten?

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Wer kümmert sich um die Maus im Haus?

Hilfe, ich habe eine Maus in meiner Wohnung! Die Vermieterin will nichts unternehmen. Zu Recht?

Katrin Reichmuth

Das Mietrecht wird um Regeln ergänzt, die primär den Vermietern dienen.

Vermieter-Interessen setzen sich durch

Die Zeiten für Mieterinnen und Mieter werden noch härter: Geht es nach dem Willen der bürgerlichen Mehrheit im Parlament, soll man ihnen wegen Eigenbedarfs einfacher kündigen können. Auch die Hürden für die Untermiete sollen höher werden.

Ein neu hergerichtetes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und einem Spiegelschrank, an dem oben ein längliches Leuchtmittel angebracht ist. Ab Ende August 2023 dürfen in der Schweiz keine quecksilberhaltigen Neonröhren mehr im Handel verkauft werden.

Neonröhren gibt es bald nicht mehr

Ab Ende August dürfen keine Leuchtstoffröhren mehr importiert werden. Was das bedeutet – und wer die Umrüstung auf LED bezahlt.

Eine junge Frau liegt auf einem Sofa, welches sich zusammen mit anderen Einrichtungsgegenständen in einem Wald befindet. Bei einer Ausweisung aus der Wohnung dürfen Vermieter ihre Mieter nicht einfach auf die Strasse stellen. So gehen Vermieterinnen anstattdessen vor, wenn die Mieterin trotz Kündigung nicht ausziehen will.

Ausweisung aus der Wohnung

«Liebe Mieterin, Sie finden Ihre Möbel draussen»

Wenn jemand trotz Kündigung die Wohnung nicht verlässt, wird es kompliziert. Denn Mieter kann man weder rausschmeissen noch das Schloss austauschen.

Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.

Fristen, Formularpflicht & Co.

Ist die Kündigung der Mietwohnung gültig?

Eine Wohnungskündigung ist ein Schock. Doch die Hoffnung stirbt zuletzt: Vielleicht hat der Vermieter ja einen Fehler gemacht – und die Kündigung ist ungültig.

Eine Lupe ist auf eine blaue Checkliste gerichtet, die vor einem gelben Hintergrund steht. Wie können Konsumentinnen und Konsumenten richtig reagieren, wenn sie vor einem Problem stehen? Der Beobachter zeigt, was Sie zu dem Thema wissen müssen – kurz und knapp.

Die erste gemeinsame Wohnung als Paar

Vom Elternhaus oder vom Single-Haushalt in das erste gemeinsame Daheim: So gelingt jungen Paaren das Experiment Zusammenleben.

Ein blauer Presslufthammer liegt auf zerstörten Badezimmerkacheln.

Umbau der Mietwohnung

Was tun, wenn der Vermieter sanieren will?

Ein Umbau wirbelt viel Staub auf. Was Vermieter dürfen. Und wie sich Mieterinnen wehren können.

Frau trägt Umzugskarton in Lastwagen

Mehr Rechte für Vermieter geplant

Bürgerliche greifen die Mieter an

Die Mietpreise sind schon enorm gestiegen. Jetzt wollen Parlamentarier auch noch die Rechte der Mieterinnen und Mieter aushöhlen.

Thomas Schlittler

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