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Eigenbedarf

Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.
Fristen, Formularpflicht & Co.
Ist die Kündigung der Mietwohnung gültig?
Eine Wohnungskündigung ist ein Schock. Doch die Hoffnung stirbt ­zuletzt: Vielleicht hat der Vermieter ja einen Fehler gemacht – und die Kündigung ist ungültig.
Viagra-Pillen
Geringe Strafe wegen «Eigenbedarf»
Winterthurer importiert illegal Viagra-Vorrat für 27 Jahre
Swissmedic kommt einem Studenten auf die Spur, der illegal Viagra importiert. Die Menge würde für eine tägliche Erektion während 27 Jahren reichen. Die Strafe fällt erstaunlich tief aus.
Eine grundsätzlich leer geräumter Raum, in dem einige Kartonschachteln stehen.
Mieterstreckung
Beobachter PlusWann dürfen Mieter länger bleiben?
Eine Kündigung bedeutet nicht immer, dass die Mieter sofort ausziehen müssen. Damit ein Mietverhältnis verlängert wird, braucht es aber einiges.
Leeres Wohnzimmer mit gestapelten Umzugskartons
Eigenbedarf
Beobachter PlusIch darf rein, du musst raus
Mieter müssen ausziehen, wenn die Eigentümer eines Wohnobjekts selber einziehen wollen. Was beide Parteien über die Kündigung wegen Eigenbedarfs wissen müssen.
Kündigen
Wohnungskündigung
Wie kündigt man korrekt?
Wenn das Mietverhältnis zu Ende geht: Was Mieter und Vermieter beachten müssen, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen – und wie sich Mieter gegen eine Kündigung zur Wehr setzen können.
Eine Mieterin bereitet ihren Wohnungsauszug vor und hat ihre Einrichtungsgegenstände in Kartonschachteln verpackt.
Vorzeitige Wohnungsrückgabe
Beobachter PlusWas Mieter und Vermieter dürfen
Ausziehen kann man auch vor dem ordentlichen Kündigungstermin. Tipps für Mieter und Vermieter.
Ein Sofa steht alleine in einer Mietwohnung, davor zwei Umzugskartons. Auf dem Sofa sitzt ein verzweifelter Mann, der sich die Stirn hält und mit dem Handy telefoniert.
Eigenbedarf vorgeschoben
Beobachter PlusKann ich mich noch wehren?
Frage: Mein Vermieter hat mir wegen Eigenbedarf gekündigt. Nun habe ich erfahren, dass der Eigenbedarf nur vorgetäuscht war. Kann ich mich noch wehren?
Ausziehen
Eigentümerwechsel
Beobachter PlusMüssen wir jetzt die Koffer packen?
Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten.
Nachmieter
Eigenbedarf
Nachmieter verliert Interesse - wer haftet?
Frage: Weil wir vorzeitig ausziehen, haben wir eine Nachmieterin vorgeschlagen. Der Eigentümer sagte ihr nun, er wolle die Wohnung in ein bis zwei Jahren selber bewohnen. Sie verlor deshalb das Interesse. Zahlen wir jetzt weiter?
Familie raus, Miete rauf
Wohnungsmarkt
Familie raus, Miete rauf
In Zürich wird einer Familie die Wohnung gekündigt. Er brauche sie selbst, sagt der Vermieter. Kurz darauf ist sie wieder ausgeschrieben – 1200 Franken teurer.