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Nachmieter

Umzugsbereite Wohnung mit gepackten Schachtel, in der Mitte des Raums steht ein gelbes Sofa.
Möbelübernahme
Muss ich vom Vormieter Mobiliar abkaufen?
Frage: Ich ziehe bald in eine Wohnung ein. Der Vormieter stellte bei der Besichtigung klar, dass man Mobiliar für 3000 Franken übernehmen solle. Muss ich ihm die Möbel abkaufen?
Frühzeitig aus Mietvertrag
Wohnung gekündigt
Kann ich sofort raus aus dem Mietvertrag?
Frage: Der Vermieter will mir die Wohnung kündigen und sie verkaufen. Ich habe eine neue in Aussicht und möchte sofort aus dem Mietvertrag. Ist das möglich?
Ein Paar sitzt auf einem Sofa im Wohnzimmer, der Mann hält einen Vertrag in seinen Händen und schaut sich diesen zusammen mit seiner Partnerin an.
Rücktritt vom Vertrag
Beobachter PlusIch habs mir anders überlegt!
Abgemacht ist abgemacht – so lautet der Grundsatz bei Verträgen. Doch es gibt Ausnahmen.
WG
Mietrecht
Wenn der WG-Partner eine Zumutung ist
In einer Wohngemeinschaft treffen Leute aufeinander, die total unterschiedliche Vorstellungen von Zusammenleben haben. Wer darf was?
Wohnungssuche
Wohnungssuche
Clever um die Wohnung werben
Erfolgreiche Wohnungssuche hat nicht nur mit Glück zu tun. Wer einige Verhaltenstipps beherzigt, kann seine Chancen auf diesem schwierigen Gebiet erheblich steigern.
Kündigen
Wohnungskündigung
Wie kündigt man korrekt?
Wenn das Mietverhältnis zu Ende geht: Was Mieter und Vermieter beachten müssen, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen – und wie sich Mieter gegen eine Kündigung zur Wehr setzen können.
Eine Mieterin steht in einer Wohnung, in die sie gerade eingezogen ist, und hält erfreut einen Wohnungsschlüssel in der linken Hand.
Ersatzmieter
Beobachter PlusWas muss ein Nachmieter erfüllen?
Wenn man die Wohnung ausserterminlich kündigen will, muss man eine Ersatzmieterin stellen. So gelingt es.
Vermieter
Wohnen
Beobachter PlusWenn der Vermieter sich nicht auskennt
Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.
Eine Mieterin bereitet ihren Wohnungsauszug vor und hat ihre Einrichtungsgegenstände in Kartonschachteln verpackt.
Vorzeitige Wohnungsrückgabe
Beobachter PlusWas Mieter und Vermieter dürfen
Ausziehen kann man auch vor dem ordentlichen Kündigungstermin. Tipps für Mieter und Vermieter.
Miete
Geschäftsmiete
Elf wertvolle Tipps
Wer Geschäftsräume mietet, ist sich oft nicht bewusst: Die rechtlichen Regeln sind hier nicht gleich wie bei Wohnungen.
Wer richtig sucht – der findet
Wohnungssuche
Wer richtig sucht – der findet
Die Traumwohnung zu finden, kann verflixt schwer sein. Sie dann auch zu bekommen, ist allerdings noch schwerer. Unsere strategischen Tipps, Checklisten und Adressen können Ihnen dabei helfen.
Einbruch
Mietrecht
Nach Einbruch Wohnung kündigen?
Wenn Mieter oder Vermieter kündigen, müssen die vertraglichen Fristen eingehalten werden. Ausser es gibt «wichtige Gründe».
Auszug
Vorzeitiger Auszug
Muss ich eine Entschädigung zahlen?
Frage: Wir wollen ausserterminlich aus der Wohnung ausziehen. Laut Mietvertrag müssen wir bei vorzeitigem Auszug 500 Franken für den Mehraufwand bezahlen. Ist das korrekt so?
Miete
Geschäftsraum
Nachmieterin hält sich nicht an den Vertrag
Frage: Ich gebe mein Coiffuregeschäft auf. Eine Berufskollegin hat den Mietvertrag und das Inventar übernommen. Letzteres will sie jetzt nicht mehr. Was soll ich tun?
Nachmieter
Eigenbedarf
Nachmieter verliert Interesse - wer haftet?
Frage: Weil wir vorzeitig ausziehen, haben wir eine Nachmieterin vorgeschlagen. Der Eigentümer sagte ihr nun, er wolle die Wohnung in ein bis zwei Jahren selber bewohnen. Sie verlor deshalb das Interesse. Zahlen wir jetzt weiter?
Bruchbude
Nachmieter
Was, wenn in diese Bude keiner will?
Frage: Ich verlasse meine Wohnung ausserterminlich und suche deshalb einen Nachmieter. Mein Vermieter schert sich jedoch keinen Deut um die vielen Mängel in der Wohnung. Was, wenn ich deswegen keinen Nachmieter finde?
Mythen beim Mieten
Wohnen
Mythen beim Mieten
Mieter und Vermieter haben oft entgegengesetzte Interessen – und manchmal auch falsche Vorstellungen. Wo Wunsch und Wahrheit am häufigsten nicht übereinstimmen.
Wenn der WG-Partner auszieht
Mietwohnung
Wenn der WG-Partner auszieht
Frage: Mein WG-Partner und ich haben den Mietvertrag gemeinsam unterzeichnet. Jetzt will ich zu meiner Freundin ziehen. Kann ich dem Vermieter einen Nachfolger vorschlagen? Mein WG-Partner wäre einverstanden.
Unterschrift
Mietvertrag
Die Unterschrift zurücknehmen?
Frage: Gestern habe ich einen Mietvertrag unterschrieben. In der Zwischenzeit habe ich aber die Zusage für meine Traumwohnung bekommen. Kann ich meine Unterschrift zurückziehen?
Comparis-Noten machen Ärger
Immobilieninserate
Comparis-Noten machen Ärger
Wer in der Schweiz online ein Immobilieninserat aufgibt, findet es automatisch auch bei Comparis. Dass und wie es dort benotet wird, stösst auf Kritik.
Familie raus, Miete rauf
Wohnungsmarkt
Familie raus, Miete rauf
In Zürich wird einer Familie die Wohnung gekündigt. Er brauche sie selbst, sagt der Vermieter. Kurz darauf ist sie wieder ausgeschrieben – 1200 Franken teurer.
Was passiert mit der gemeinsamen Wohnung?
Trennung
Was passiert mit der gemeinsamen Wohnung?
Wenn Konkubinatspaare sich trennen, gibts besonders bei der Auflösung der Wohngemeinschaft oft grosse Probleme. Wer rechtzeitig genaue Abmachungen trifft, erspart sich viel Ärger.