Wohnen

Ein Sicherheitsschloss ist am Türgriff einer Mietwohnung angebracht und ein grösserer Frankenbetrag wird daneben angezeigt. Damit ein Mietvertrag abgeschlossen werden kann, müssen Mieterinnen und Mieter der Vermieterschaft eine Mietkaution vorlegen. Das sind die mietrechtlichen Regelungen rund ums Mietzinsdepot in der Schweiz.

7 Fakten zum Mietzinsdepot

Wann der Vermieter auf Ihre Kaution zugreifen darf

Wer in eine Mietwohnung zieht, muss oft mehrere Tausend Franken Depot hinterlegen. Doch wie hoch ist zu hoch? Und was darf der Vermieter?

Zwei Nachbarn streiten an einem Grenzzaun - Ist der Baum des Nachbarn zu nahe an Ihrem Grundstück? Der Beobachter zeigt, welches Gesetz in Ihrem Wohnkanton gilt

Alle Gesetze im Überblick

Pflanzen-Abstand zu Nachbars Garten: Das gilt in Ihrem Kanton

Ist der Baum des Nachbarn zu nahe an Ihrem Grundstück? Der Beobachter zeigt, welches Gesetz in Ihrem Wohnkanton gilt.

Frau schaut durch Fernglas über eine Hecke - An der Grenze zum Nachbarn hört für manche der Spass auf. Was gilt rechtlich? Ein Überblick

Zoff am Gartenzaun? Das gilt an der Grundstückgrenze

An der Grenze zum Nachbarn hört für manche der Spass auf. Was gilt rechtlich? Ein Überblick.

Classic city architecture of Switzerland street view, touristic concept

Alte Rechnungen

Vorsicht beim Hauskauf: Dieser Fehler kann sie Tausende Franken kosten

Wer eine neue Immobilie kauft, wähnt sich am Ziel der Träume. Doch unbezahlte Subunternehmer können den Ruin bedeuten. Denn rechtlich haften oft die neuen Eigentümer für fremde Schulden.

Luca Niederkofler («Cash»)

Ein Fragezeichen vor grün-gelbem Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Ihre Rechtsfragen.

Gibt es ein Vorkaufsrecht im Stockwerkeigentum?

Mein Nachbar möchte seine Wohnung verkaufen. Habe ich als Stockwerkeigentümer nun ein Vorkaufsrecht?

Ein Zürcher Untervermieter behält die Kaution einfach ein. Nun verurteilt ihn das Strafgericht wegen Veruntreuung.

Strafrichter spricht Klartext

Kaution darf nicht aufs Privatkonto – teure Quittung für den Untervermieter

Ein Zürcher Berater braucht Geld und vermietet ein möbliertes Zimmer in seiner Wohnung. Weil er die Kaution privat einkassiert, muss er eine Geldstrafe zahlen.

Ein Fragezeichen vor rot-gelben Hintergrund - Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Ihre Rechtsfragen.

Wohnungsübergabe ohne die Vermieterin – geht das?

Ich habe neulich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Doch die Vermieterin ist nicht zum vereinbarten Rückgabetermin erschienen. Was jetzt?

Eine Waagschale mit einem Paar und Transporter sowie zwei Männern und einem Lkw vor Umzugskartons. Tipps für stressfreies Zügeln.

Tipps und Checkliste

Wie Sie eine gute Zügelfirma finden

Ein Umzug kostet immer Nerven. Stress und Ärger lassen sich aber minimieren – mit der passenden Zügelfirma. So wählt man sie aus.

Bianca Theiler (Name geändert) in ihrer Küche - Bianca Theiler gab nur zwei von fünf Sternen für den Service der Zügelpartner GmbH. Da meldete sich der Inhaber und drohte mit rechtlichen Schritten. Recherchen des Beobachters zeigen: Es ist kein Einzelfall

Nach schlechter Google-Bewertung

Erst bot die Zügelfirma Geld, dann drohte sie

Bianca Theiler gab nur zwei von fünf Sternen für den Service der Zügelpartner GmbH. Da meldete sich der Inhaber und drohte mit rechtlichen Schritten. Recherchen des Beobachters zeigen: Es ist kein Einzelfall.

Eine Mieterin und ein Mieter schleppen Kartonschachteln sowie einen übermässig grossen Kalender, der sinnbildlich für die vorzeitige Wohnungsrückgabe steht. Was mietrechtlich in der Schweiz gilt, wenn der Auszug aus der Wohnung vor dem Kündigungstermin erfolgt.

Mietwohnung abgeben

Ausziehen vor dem Kündigungstermin – das gilt

Die Wohnung ist gekündigt, aber Sie wollen schon vor dem Termin raus? Mit den Beobachter-Tipps für Mieterinnen und Vermieter klappt es problemlos.

Eine Lupe ist auf eine grüne Checkliste gerichtet, die vor einem blauen Hintergrund steht. Wie können Konsumentinnen und Konsumenten richtig reagieren, wenn sie vor einem Problem stehen? Der Beobachter zeigt, was Sie zu dem Thema wissen müssen – kurz und knapp.

7 Tipps, wie Sie die richtige Putzfirma finden

Frühlingsputz oder Wohnungsübergabe: Wer eine Firma sucht, sollte sichergehen, dass sie seriös ist. Der Beobachter verrät, wie.

Katharina Siegrist

Ein Fragezeichen vor grün-gelbem Hintergrund - Der
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Rechts…

Was bedeutet «besenrein»?

Ich habe 20 Jahre in meiner Wohnung gelebt, nun ziehe ich aus. Kann ich die Wohnung einfach besenrein zurückgeben?

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Referenzzins bleibt gleich – was heisst das?

Der massgebende Zinssatz für Mieten verharrt auf einem tiefen Stand. So prüfen Mieterinnen und Mieter, ob sie Anspruch auf eine Senkung haben.

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