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Umbau

Unfertige Handwerksarbeiten liegen in einem Wohnzimmer herum, welches mit einem Teppich neu verlegt werden soll. Bei Lieferverzug von Handwerkern ist es wichtig, nicht zu spät zu reagieren. So gehen Konsumentinnen und Konsumenten vor.
Verzug bei Lieferfristen
Lieber Handwerker, kommst du mal noch vorbei?
Wenn eine Firma nicht erfüllt, was sie versprochen hat, kann die Kundschaft aus dem Vertrag aussteigen. Die Tipps dazu.
Von aussen ein klassisches Zweifamilienhaus, innen mit ausgeklügelter Raumkombination: das neue alte Zuhause der Familie Moos/Lüthi
Geschickte Raumaufteilung für mehrere Generationen
Ein Verwirrspiel mit zwei Wohnungen
Von aussen ein klassisches Zweifamilienhaus, innen mit ausgeklügelter Raumkombination: das neue alte Zuhause der Familie Moos/Lüthi in Ebmatingen ZH.
Die Panele könnten verlegt werden, aber der Wechselrichter fehlt
Fotovoltaik
Der Solar-Boom ist auf Eis gelegt
Die Schweiz will Solarstrom. Doch es gibt zu wenig Material, zu wenig Personal – und zu viel Bürokratie.
Ein blauer Presslufthammer liegt auf zerstörten Badezimmerkacheln.
Umbau der Mietwohnung
Beobachter PlusWas tun, wenn der Vermieter sanieren will?
Ein Umbau wirbelt viel Staub auf. Was Vermieter dürfen. Und wie sich Mieterinnen wehren können.
Mobile Solarpanels an einem Balkongeländer
Solarpanels auf dem Balkon
Dürfen Mieter selbst Hand anlegen?
Frage: Ich bin Mieter und will auf meinem Balkon mobile Solarpanels installieren. Muss ich die Vermieterin um Erlaubnis bitten?
Ein E-Auto steht im Freien auf einem Parkplatz und wird durch ein am Boden verlegtes Ladekabel aufgeladen.
E-Autos
Beobachter PlusLadestation vor der Haustür
Die Nachfrage nach Elektroautos steigt – und damit der Bedarf an Ladestationen. Am bequemsten wäre es beim Parkplatz zu Hause. Was gilt?
Ein grosses Einfamilienhaus mit Fotovoltaikanlagen auf dem Dach.
Haus energetisch sanieren
Beobachter PlusDie Heizung der Zukunft
Das Ziel ist klar: weniger CO2-Ausstoss im eigenen Haus. Doch wie kommt man dahin?
Sanierung geglückt: In das Haus von Familie Demarta wurde ein Radonbrunnen eingebaut
Radon im Haus
Beobachter PlusUnsichtbare Gefahr aus dem Untergrund
Das radioaktive Gas Radon kann aus dem Erdreich in Wohnräume gelangen und zu Lungenkrebs führen. Daher lohnt sich eine Messung der Radonwerte im eigenen Haus.
Dunstabzug der modernen Art: Muldenlüfter im Kochfeld
Keine Chance für Gerüche
Welcher Dunstabzug ist am besten?
Was, wenn der Fischgeruch nicht verduftet und in der Wohnung haften bleibt? Der ideale Dunstabzug sollte sorgfältig gewählt, genutzt und gepflegt werden. So gehts.
Baustelle Waermepumpe
Wärmepumpen
Heizen mit dem Kühlschrankprinzip
Effizient und umweltschonend: Wärmepumpen erzeugen mit Hilfe von natürlichen Energiequellen Heizwärme. Dafür muss zunächst tief gebohrt werden.
Ein Spielhaus und eine Spielfigur stehen auf einem Tisch
Haus sanieren mit Architekt
Wie die Kosten im Blick behalten?
Frage: Wir wollen unser altes Haus umfassend sanieren. Mit einer Architektin haben wir eine Kostenschätzung erstellt – inklusive Reserve für «Unvorhergesehenes». Reicht das aus?
Bagger zerstört eine Hausmauer
Mietmängel
Wenn der Lärm zu viel wird
Wenn es zu Hause zu laut ist, kann man eine Mietzinsreduktion fordern. Bloss: Wann ist laut zu laut? Eine Expertin gibt Auskunft.
Umbau finanzieren Hypothek
Haus renovieren
Woher das Geld für den Umbau nehmen?
Ein Umbau des Eigenheims wird schnell teuer. Und es ist gar nicht so leicht, dafür die Hypothek aufzustocken.
Budgetverhandlung Renovation
Haus ausbauen
Grundstück zu klein – was tun?
Wer sein Haus erweitern möchte, das Grundstück aber bereits voll ausgenützt hat, kann sein Projekt begraben. Ausser der Nachbar überträgt einen Teil seiner Ausnützungsziffer.
Header DIY-Umbau
Heimwerken
Hand anlegen wie die Profis
Selbst renovieren ist mühsam und kostet Nerven? Nicht unbedingt. Wir stellen sieben Umbauprojekte vor, an die sich auch Laien wagen dürfen.
Frau am PC füllt Steuererklärung aus
Steuern
Beobachter PlusSteuertipps von A bis Z
Damit die Steuern nicht zu sehr aufs Portemonnaie schlagen, gilt es, einige Kniffe zu beachten.
Wenn der Gipser zu viel Kies will
Offerten
Wenn der Gipser zu viel Kies will
Eine schriftliche Offerte kann allzu hohe Rechnungen von Handwerkern nicht verhindern. Aber man kann sich gegen überrissene Forderungen wehren.
Es ist eine Hand zu sehen, die mit einem Kugelschreiber ein Formular ausfüllt. Daneben liegt noch ein Taschenrechner und ein kleines Modell eines Einfamilienhauses.
Wohneigentum
Beobachter PlusWas gilt bei den Steuern?
Der Unterhalt einer Liegenschaft kostet Geld. Welche Posten können Eigenheimbesitzer in der Steuererklärung abziehen und welche nicht? Eine Zusammenfassung der wichtigsten Regeln.
Eigentümer
Stockwerkeigentum
Beobachter PlusSo halten Miteigentümer Rat
Wer als Stockwerkeigentümer im Haus etwas verändern will, muss die Miteigentümer von seiner Idee überzeugen. Dabei hilft es, die rechtlichen Grundlagen zu kennen.
Miete
Geschäftsmiete
Elf wertvolle Tipps
Wer Geschäftsräume mietet, ist sich oft nicht bewusst: Die rechtlichen Regeln sind hier nicht gleich wie bei Wohnungen.
Handwerker
Werkverträge
Beobachter PlusHaben Sie ein Händchen für Handwerker?
Ärger mit Handwerkern ist ein Dauerthema im Beratungszentrum des Beobachters. Er lässt sich vermeiden - wenn man im Voraus klare Abmachungen trifft.
Streichen
Renovationen
Was Mieter dürfen - und was nicht
Auch Mieter haben ihre Vorstellung vom idealen Heim: Geschirrspüler werden eingebaut, Böden verlegt, Wände bunt gestrichen. Allzu forsch sollte man aber nicht vorgehen.
Maler beim Streichen einer Wand
Gebäudeunterhalt
Gute Pflege vertreibt Sorgen
Regelmässige Kontrollen und eine gute Pflege halten Häuser in Schuss. Damit die Eigentümer den Unterhalt planen können, müssen sie über die Lebensdauer der einzelnen Bauteile Bescheid wissen. Und finanzielle Reserven anlegen.
Baumaterial
Hammerschlagsrecht
Darf der Nachbar Baumaterial auf meinem Grundstück lagern?
Frage: Mein Nachbar will eine Garage bauen und hat mir mitgeteilt, er müsse dafür einen Streifen meines Grundstücks vorübergehend als Abstellplatz für Baumaterial nutzen – es gehe nicht anders. Muss ich ihm das erlauben?
Bauarbeiter
Baulärm
Hilfe, mein Nachbar baut!
Hausbesitzer sehen oft rot, wenn in ihrer Nähe gebaut werden soll. Das ist unnötig – wenn man weiss, worauf zu achten ist.
Rissprotokoll
Rissprotokoll
Erstellen – wer ist dafür zuständig?
Frage: Mein Nachbar baut und weigert sich, im Vorfeld den Zustand meiner Liegenschaft zu protokollieren. Kann ich ihn dazu verpflichten? Oder läuft das über die Baubewilligung der Behörde?
Bau
Wertverminderung
Nachbar baut – wer entschädigt mich?
Frage: Mein Nachbar möchte sein Haus ausbauen. Dadurch entsteht mehr Schatten, zudem verliere ich Aussicht. Kann ich Ersatz für diese Wertverminderung verlangen?
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