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Mietrecht
Folgen
Eigentümerwechsel
Müssen wir jetzt die Koffer packen?
Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten.
Verena Walther
Renovationen
Was Mieter dürfen - und was nicht
Auch Mieter haben ihre Vorstellung vom idealen Heim: Geschirrspüler werden eingebaut, Böden verlegt, Wände bunt gestrichen. Allzu forsch sollte man aber nicht vorgehen.
Norina Meyer
Referenzzinssatz
Weniger Miete für die Garage?
Frage: Da der Referenzzinssatz sank, verlangte ich vom Vermieter eine Mietzinssenkung. Er gewährte sie mir für die Wohnung, aber nicht für die Garage. Ist das korrekt?
Patrick Strub
Wohnungssuche
Wer richtig sucht – der findet
Die Traumwohnung zu finden, kann verflixt schwer sein. Sie dann auch zu bekommen, ist allerdings noch schwerer. Unsere strategischen Tipps, Checklisten und Adressen können Ihnen dabei helfen.
Rosmarie Naef
Neue Wohnung
Wegen Feiertag nicht einziehen?
Frage: Ich habe auf den 1. Mai in der Stadt Zürich eine neue Wohnung gemietet. Der 1. Mai ist in Zürich ein Feiertag. Wann darf ich denn jetzt in die neue Bleibe einziehen?
Rosmarie Naef
Neuer Vermieter
Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?
Frage: Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, die noch vermietet ist. Der Mieter schuldet mir und dem Verkäufer Mietzinse. Der Verkäufer will nun die Kaution. Hat er Anspruch darauf?
Daniel Leiser
Mediation
Konflikte konstruktiv beenden
Mediation? Auch schon gehört. Doch wie funktioniert diese Methode zur Konfliktlösung genau? Und in welchen Situationen bietet sie sich an?
Rosmarie Naef
Wohnungsrückgabe
Service an Waschmaschine machen lassen?
Frage: Ich ziehe aus meiner Wohnung aus. Nun verlangt die Verwaltung, dass ich für Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler einen Service machen lasse. Muss ich das wirklich?
Rosmarie Naef
Wohnungswechsel
So zügeln Sie beim Zügeln Ihren Ärger
Viele Umzüge finden schon vor dem offiziellen Zügeltermin statt. Eine gute Planung vermeidet dennoch Ärger.
Jürg Keim
Nebenkostenabrechnung
Wer zahlt den Boiler-Service?
Frage: Der Vermieter lässt unseren Boiler entkalken, wofür wir zahlen sollen. In unserem Mietvertrag ist dazu aber nichts notiert. Was gilt denn nun?
Hanneke Spinatsch
Reparaturen
Dürfen Mieter einen Handwerker holen?
Frage: Ein Mieter von mir hat – ohne mich zu fragen – einen Sanitär aufgeboten, weil die WC-Spülung kaputt war. Jetzt schickt er mir die Rechnung von 400 Franken. Muss ich zahlen?
Jürg Keim
Vorzeitiger Auszug
Muss ich eine Entschädigung zahlen?
Frage: Wir wollen ausserterminlich aus der Wohnung ausziehen. Laut Mietvertrag müssen wir bei vorzeitigem Auszug 500 Franken für den Mehraufwand bezahlen. Ist das korrekt so?
Jeannine Burri
Mietwohnung
Verschuldeter Mieter stirbt - was nun?
Frage: Einer meiner Mieter ist kürzlich verstorben. Wie sich in der Folge herausstellte, war er ziemlich verschuldet. Seine Tochter will jetzt das Erbe ausschlagen. Was bedeutet das für mich als Vermieter? Was geschieht mit seinen Möbeln? Und was mit der Kaution?
Nathalie Hirsiger
Strahlung
Kann ich dem Mieter WLAN verbieten?
Frage: Ich wohne im selben Haus wie meine Mieter. Kann ich ihnen verbieten, in ihren Wohnungen einen WLAN-Sender zu verwenden?
Alexandra Gavriilidis
Wohnung
Die Sache mit dem Betreibungsauszug
Frage: Wir haben neu eine Wohnung an eine Frau vermietet. Sie verschwieg uns Betreibungen. Jetzt erfuhren wir per Betreibungsauszug davon. Können wir den Vertrag auflösen?
Rosmarie Naef
Mietwohnung
Was ist bei Haustierhaltung zu beachten?
Nicht jeder ist gleichermassen tierliebend – Hund, Büsi oder gar eine Vogelspinne können leicht zu Ärger mit den Mitmietern führen. Doch auch wenn der kleine Liebling im Haus akzeptiert ist, gilt es Regeln einzuhalten.
Verena Walther
Renovierung
Wenn der Mieter Hand anlegt
Wer in der Mietwohnung selbst etwas renovieren, umbauen oder reparieren möchte, sollte erst den Vermieter fragen. Sonst kann es teuer werden.
Üsé Meyer
Mietwohnungen
Wenn Mieter zu Nomaden werden
Der neue Mieter wirkte doch so sympathisch – nun zahlt er nicht. Was können Vermieter tun? Acht Tipps.
Rosmarie Naef
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