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Mietrecht
Folgen
Mietwohnung
Darf ich den Hund behalten?
Frage: Ich bin mit meinem Hund in eine neue Wohnung gezogen. Bei der Besichtigung sah der Vermieter das Tier und sagte nichts. Jetzt sagt er, Hunde seien verboten. Was nun?
My Chau Ha
Eigenbedarf
Nachmieter verliert Interesse - wer haftet?
Frage: Weil wir vorzeitig ausziehen, haben wir eine Nachmieterin vorgeschlagen. Der Eigentümer sagte ihr nun, er wolle die Wohnung in ein bis zwei Jahren selber bewohnen. Sie verlor deshalb das Interesse. Zahlen wir jetzt weiter?
Patrick Strub
Umzug
Gilt der Kündigungstermin im Mietvertrag?
Frage: Gemäss meinem Mietvertrag kann ich nur auf zwei Termine pro Jahr kündigen. Ich habe aber gehört, dass das heute nicht mehr dem Gesetz entspricht und ich auf jedes Monatsende kündigen kann. Stimmt das?
Patrick Strub
Mietwohnung
Gekündigt, weil neuer Mieter mehr zahlt?
Frage: Mein Vermieter hat mir die Wohnung gekündigt. Ich vermute, der Grund liegt schlicht und einfach darin, dass er einen Interessenten hat, der mehr zu bezahlen bereit ist. Darf er mir deswegen kündigen?
Patrick Strub
Mietvertrag
Müssen beide Eigentümer unterschreiben?
Frage: Gestern unterschrieb ich einen Mietvertrag für eine Wohnung, die einem Ehepaar gehört. Aber nur der Ehemann unterzeichnete als Vermieter. Reicht das?
Patrick Strub
Nachmieter
Was, wenn in diese Bude keiner will?
Frage: Ich verlasse meine Wohnung ausserterminlich und suche deshalb einen Nachmieter. Mein Vermieter schert sich jedoch keinen Deut um die vielen Mängel in der Wohnung. Was, wenn ich deswegen keinen Nachmieter finde?
Patrick Strub
Mietrecht
Muss ich die Miete per Lastschrift überweisen?
Frage: Bisher habe ich den Mietzins jeden Monat pünktlich an meine Verwaltung überwiesen. Für die Zukunft verlangt die Vermieterschaft nun die Bezahlung mittels Lastschriftverfahren. Muss ich das akzeptieren?
Patrick Strub
Nebenkosten
Muss Mieter Bäumefällen bezahlen?
Frage: Auf dem Boden unseres Mietblocks wurden letztes Jahr Bäume gefällt. Die Kosten dafür finden sich nun auf der Nebenkostenabrechnung. Müssen wir Mieter das bezahlen?
Patrick Strub
Streit in der WG
Kann ich ausziehen?
Frage: Meine Tochter lebt mit einer Kollegin in einer WG, beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Nun haben sie Streit, meine Tochter will ausziehen. Was tun?
Norina Meyer
Mietrecht
Fauler Hauswart - was kann ich tun?
Frage: Unser Hauswart vernachlässigt seine Arbeit. Dabei zahlen wir ihn über die Nebenkosten mit. Darf ich die kürzen, wenn ich mit seiner Leistung nicht zufrieden bin?
Norina Meyer
Mieter streicht Wohnung
Darf ich als Vermieter eingreifen?
Frage: Ich verwende in meinen Mietwohnungen wegen des guten Klimas Mineralfarbe und keine Dispersion. Darf ich den Mietern das Überstreichen der Wände verbieten?
Daniel Leiser
Befristeter Mietvertrag
Ist eine Mieterstreckung möglich?
Frage: Mein befristeter Mietvertrag läuft in drei Monaten ab. Da ich noch keine neue Wohnung gefunden habe, möchte ich das Mietverhältnis erstrecken lassen. Mein Vermieter behauptet, das sei nicht möglich. Stimmt das?
Daniel Leiser
Wohnen
Mythen beim Mieten
Mieter und Vermieter haben oft entgegengesetzte Interessen – und manchmal auch falsche Vorstellungen. Wo Wunsch und Wahrheit am häufigsten nicht übereinstimmen.
Patrick Strub
Mietzinserhöhung
Nach Eigentümerwechsel mehr zahlen?
Frage: Das Haus, in dem ich wohne, wurde verkauft. Der neue Eigentümer schickt mir nun einen neuen Vertrag mit einem höheren Mietzins. Ich soll bis Monatsende unterschreiben. Muss ich das?
Norina Meyer
Streitfall
Braucht es einen Anwalt?
Juristische Beratung ist in einem Streitfall oft unerlässlich. Doch manchmal kann auf einen Anwalt verzichtet werden. Wann ist eine Rechtsvertretung sinnvoll und wann nicht?
Patrick Strub
Mietwohnung
Wenn der WG-Partner auszieht
Frage: Mein WG-Partner und ich haben den Mietvertrag gemeinsam unterzeichnet. Jetzt will ich zu meiner Freundin ziehen. Kann ich dem Vermieter einen Nachfolger vorschlagen? Mein WG-Partner wäre einverstanden.
Nathalie Hirsiger
Zivilprozessordnung
So kommen Sie zu Ihrem Recht
Seit 1. Januar 2011 wird in der ganzen Schweiz in Zivilsachen nach dem gleichen Muster prozessiert. Das freut nicht nur Gerichte und Anwälte, auch juristische Laien haben etwas davon: Für sie wird das vereinfachte Verfahren eingeführt.
Michael Krampf
Messie-Syndrom
Wie wird man den Mieter los?
Frage: Ich habe festgestellt, dass einer meiner Mieter die Wohnung verdreckt und zumüllt. Wenn ich ihn weiterhin gewähren lasse, droht ein beträchtlicher Schaden. Wie kann ich als Vermieter am besten dagegen vorgehen?
Nathalie Hirsiger
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