Mietrecht

Frage: Einer meiner Mieter ist kürzlich verstorben. Wie sich in der Folge herausstellte, war er ziemlich verschuldet. Seine Tochter will jetzt das Erbe ausschlagen. Was bedeutet das für mich als Vermieter? Was geschieht mit seinen Möbeln? Und was mit der Kaution?

Frage: Ich wohne im selben Haus wie meine Mieter. Kann ich ihnen verbieten, in ihren Wohnungen einen WLAN-Sender zu verwenden?

Frage: Wir haben neu eine Wohnung an eine Frau vermietet. Sie verschwieg uns Betreibungen. Jetzt erfuhren wir per Betreibungsauszug davon. Können wir den Vertrag auflösen?

Nicht jeder ist gleichermassen tierliebend – Hund, Büsi oder gar eine Vogelspinne können leicht zu Ärger mit den Mitmietern führen. Doch auch wenn der kleine Liebling im Haus akzeptiert ist, gilt es Regeln einzuhalten.

Wer in der Mietwohnung selbst etwas renovieren, umbauen oder reparieren möchte, sollte erst den Vermieter fragen. Sonst kann es teuer werden.

Der neue Mieter wirkte doch so sympathisch – nun zahlt er nicht. Was können Vermieter tun? Acht Tipps.

Frage: Erst bei der Übergabe bemerkte ich, dass meine neue Wohnung in einem schlechten Zustand ist. Deshalb wollte ich sofort vom ­Vertrag zurücktreten. Der Vermieter sträubt sich. Er argumentiert, die Mängel würden demnächst beseitigt. Muss ich das akzeptieren?

Frage: Ich gebe mein Coiffuregeschäft auf. Eine Berufskollegin hat den Mietvertrag und das Inventar übernommen. Letzteres will sie jetzt nicht mehr. Was soll ich tun?

Frage: Der Mieter meiner Eigentumswohnung zahlte erst schlecht, dann gar nicht mehr. So erlitt ich grossen finanziellen Schaden. Wie kann ich mich besser absichern?

Frage: Ich habe mit meiner Untervermieterin einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Trotz intensiver Suche habe ich bis heute keine neue Wohnung gefunden. Gibt es eine Möglichkeit, das Vertragsverhältnis zu verlängern?

Frage: Wir haben uns für eine Wohnung beworben. Im Formular für den Antrag stand, dass wir der Verwaltung eine Entschädigung von 100 Franken schulden, wenn wir von einem Abschluss des Vertrags absehen. Wann gilt ein Vertrag als zustande gekommen, und darf der Verwalter diesen Unkostenersatz verlangen?

Frage: Ich vermiete Wohnungen und habe bei Mietzinserhöhungen jeweils keinen Teuerungsausgleich verlangt. Kann ich den bisher nicht geforderten Ausgleich nun geltend machen?

Frage: Ich bin mit meinem Hund in eine neue Wohnung gezogen. Bei der Besichtigung sah der Vermieter das Tier und sagte nichts. Jetzt sagt er, Hunde seien verboten. Was nun?

Frage: Weil wir vorzeitig ausziehen, haben wir eine Nachmieterin vorgeschlagen. Der Eigentümer sagte ihr nun, er wolle die Wohnung in ein bis zwei Jahren selber bewohnen. Sie verlor deshalb das Interesse. Zahlen wir jetzt weiter?

Frage: Gemäss meinem Mietvertrag kann ich nur auf zwei Termine pro Jahr kündigen. Ich habe aber gehört, dass das heute nicht mehr dem Gesetz entspricht und ich auf jedes Monatsende kündigen kann. Stimmt das?

Frage: Mein Vermieter hat mir die Wohnung gekündigt. Ich vermute, der Grund liegt schlicht und einfach darin, dass er einen Interessenten hat, der mehr zu bezahlen bereit ist. Darf er mir deswegen kündigen?

Frage: Gestern unterschrieb ich einen Mietvertrag für eine Wohnung, die einem Ehepaar gehört. Aber nur der Ehemann unterzeichnete als Vermieter. Reicht das?

Frage: Ich verlasse meine Wohnung ausserterminlich und suche deshalb einen Nachmieter. Mein Vermieter schert sich jedoch keinen Deut um die vielen Mängel in der Wohnung. Was, wenn ich deswegen keinen Nachmieter finde?