Mietrecht

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Hohe Nebenkosten – nicht immer stimmt die Rechnung

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Wie Sie hohe Nachforderungen kontrollieren.

Katrin Reichmuth

Ein Fragezeichen vor rot-gelben Hintergrund – Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Müssen Mieter die Heizung selbst entlüften?

In unserer Mietwohnung hat es Luft in den Heizkörpern. Die Verwaltung behauptet, ich müsse sie selber entlüften. Stimmt das?

Katrin Reichmuth

Zwei Hände, die einen Wohnungsschlüssel übergeben, daneben ein Putzeimer vor einer Hausfassade - Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten und welche Rechte Mieterinnen und Mieter in der Schweiz haben.

Tipps für Mietende

So verläuft die Wohnungsübergabe problemlos

Umziehen ist schon stressig genug. Wenn dann noch der Vermieter jede Kleinigkeit beanstandet, geht der Puls auf 180. Das sind Ihre Rechte bei der Abnahme.

Mietwohnung auf Airbnb stellen – ist das erlaubt?

Eine Wohnung in der Luzerner Altstadt entpuppt sich als heimliches Airbnb. Der Mieterin wird gekündigt. Der Beobachter zeigt, was rechtlich gilt.

Eine Hand hält Kästchen mit Zahlen vor hellgrünem Hintergrund – Wenn die Abrechnung ins Haus flattert, ist vielen Mieterinnen und Mietern angst und bange. Völlig unnötig, wenn man die Rechtslage kennt. Der Beobachter gibt 7 Tipps, worauf es bei der Nebenkostenabrechnung ankommt.

Post vom Vermieter

7 Tipps zur Abrechnung der Nebenkosten

Viele Mieterinnen und Mieter wissen nicht so recht, was zu tun ist, wenn die Abrechnung ins Haus flattert. Der Beobachter erklärt, was gilt.

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Zurück auf Rekordtief

Referenzzins sinkt – gehen auch die Mieten runter?

Der massgebende Zinssatz für Mieten wird reduziert. Ein Grossteil profitiert davon. Der Beobachter erklärt, was man jetzt tun kann.

Junge Frau neben Ventilator - Wenn es in der Wohnung zu heiss wird, leidet der Schlaf. Aber muss die Vermieterin etwas dagegen unternehmen oder die Miete reduzieren? Der Beobachter zeigt, was heute bereits gilt

Mietreduktion gefordert

Zu heisse Wohnung könnte zum Mangel werden

Ein Vorstoss verlangt, dass man wegen der Hitze in der Wohnung eine Mietzinsreduktion einfordern kann. Der Beobachter zeigt, was heute bereits gilt.

Collage zu Thema Miete: Mietwohnung Immer Ärger mit der Verwaltung Schlechter Service, nie erreichbar: Immobilienverwaltungen erhalten rekordtiefe Noten. Der Beobachter sagt, welche Rechte Mieterinnen und Mieter haben.

Was tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert?

Schlechter Service, nie erreichbar: Auf Bewertungsportalen lassen Mieterinnen und Mieter ihren Unmut raus. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Blick durchs Tür-Guckloch ins Treppenhaus - In der Westschweiz nehmen Zwangsräumungen zu. Mieterinnen und Mieter stehen in der ganzen Schweiz finanziell unter Druck. Der Beobachter zeigt, was gilt

Miete in Verzug

So reagieren Sie auf die angedrohte Zwangsräumung

In der Romandie nehmen Zwangsräumungen zu. Mieterinnen und Mieter stehen in der ganzen Schweiz finanziell unter Druck. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Ein weisser Schraubenschlüssel mit Schraube vor einem gelben Haken auf rotem Untergrund. Bei Beobachter löst den Fall unterstützt der Beobachter Ratsuchende beim Lösen eines Problems.

Beobachter löst den Fall

Herd defekt – weniger Miete

Der Herd einer Beobachter-Leserin soll erst Wochen später repariert werden, vertröstet der Vermieter. Dank dem Beobachter bekommt sie dafür eine Mietzinsreduktion und eine Entschädigung.

Kleine Kinder plantschen vergnügt in einem aufgestellten Pool im Garten einer ruhigen Wohngegend.

Ärger mit den Nachbarn

Pool-Party im Gemeinschaftsgarten – ist das erlaubt?

Grosse Wasserbecken kosten fast kein Geld mehr, aber dafür manchmal den Nachbarschaftsfrieden. So wird er gewahrt.

Ein Mann hält einen Schlüssel über eine übergrosse Hand, die aus einem Haus ragt. Was bei Untermiete gilt.

Wohnungsknappheit

Wann Untermiete erlaubt ist – und wann nicht

Wohnungen sind knapp – da kommt das Angebot, irgendwo zur Untermiete unterzukommen, gerade recht. Was es dabei zu beachten gilt.

Eine Frau mit Hausschild, auf dem ein Pfeil nach unten abgebildet ist, vor durchgestrichenen Münzen und orangenem Hintergrund. Mit welchen Ausreden sich Vermieter gegen Mietreduktion wehren.

Referenzzinssatz sinkt

Wie sich Vermieter gegen tiefere Mieten sperren

Wenn der Referenzzinssatz sinkt, sollten Mieter aktiv eine tiefere Miete fordern – und gewappnet sein gegen die Ausreden der Vermieter.

Ein Mann läuft eine Treppe hoch, während ihm Pflanzen, Schuhe, ein Regal und ein Kinderwagen entgegenkommen. Was im Treppenhaus Tabu ist.

Ärger unter Nachbarn

Der grosse Graus im Treppenhaus

Das Treppenhaus ist gefühlt eine Art Niemandsland. Doch auch hier gelten Regeln – der Beobachter sagt, welche.

Collage Aufmacher Podcast "Der Fall - Ganz schön angepisst"- Copyright: bunterhund Illustration - Montage: Beobachter

Podcast «Der Fall» (69)

Nachbarschaft geht vor die Hunde

Ein Mieterpaar lässt angeblich seine beiden Dackel auf die Dachterrasse pinkeln und scheissen. Vor Gericht verliert der Vermieter – und versteht die Welt nicht mehr.

Eric Facon, Birthe Homann, Katharina Siegrist

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund – Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Was bedeutet ein «Vorbehalt» beim Mietzins?

Die Vermieterin hat mein Begehren gutgeheissen und senkt die Miete. Sie fügt aber einen Vorbehalt wegen Orts- und Quartierüblichkeit an. Was soll das?

Drei Frauen putzen Boden und Fenster in einer Wohnung

Reicht eine «besenreine» Wohnung?

Ich habe zwanzig Jahren in meiner Wohnung gelebt, nun ziehe ich aus. Kann ich die Wohnung einfach besenrein zurückgeben?

Eine Mieterin und ein Mieter schleppen Kartonschachteln sowie einen übermässig grossen Kalender, der sinnbildlich für die vorzeitige Wohnungsrückgabe steht. Was mietrechtlich in der Schweiz gilt, wenn der Auszug aus der Wohnung vor dem Kündigungstermin erfolgt.

Mietwohnung abgeben

Das gilt bei einem vorzeitigen Auszug

Die Wohnung ist gekündigt, aber Sie wollen schon vor dem Termin raus? Mit den Beobachter-Tipps für Mieterinnen und Vermieter klappt es problemlos.

...

6

Meistgelesen