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Miete

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.
Hotline-Frage
Höhere Miete angefochten – zahle ich jetzt schon mehr?
Der Vermieter will mehr Miete wegen des höheren Referenzzinses. Ich habe die Erhöhung angefochten. Muss ich ab Oktober den höheren Zins zahlen?
Das Mietrecht wird um Regeln ergänzt, die primär den Vermietern dienen.
Mietrecht
Vermieter-Interessen setzen sich durch
Die Zeiten für Mieterinnen und Mieter werden noch härter: Geht es nach dem Willen der bürgerlichen Mehrheit im Parlament, soll man ihnen wegen Eigenbedarfs einfacher kündigen können. Auch die Hürden für die Untermiete sollen höher werden.
Geldmangel Working Poor: Fallender 5-Lieber
Prämien, Preise, Mieten
Kostenexplosion: Das tut die Politik
Das Leben ist in den letzten Monaten teurer geworden. Die Politik sucht nach Lösungen, um diese Entwicklung abzufedern. Worüber derzeit diskutiert wird.
In Städten gibt es kaum mehr freie Wohnungen: Blick auf eine Wohnblocksiedlung in Bern.
Wohnungsnot-Studie
Wie Avenir Suisse die Probleme kleinredet
Explodierende Mieten und kaum freie Wohnungen: Alles nur ein Mythos, sagt der liberale Thinktank Avenir Suisse in einer neuen Studie. Das ist nicht hilfreich. Eine Analyse von «Handelszeitung»-Redaktor Marc Bürgi.
Zwei Hände, die einen Schlüssel übergeben übergeben neben einem Putzeimer vor einer Hausfassade. Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten.
Schluss mit Zügelstress
Beobachter PlusSo klappt die Wohnungsübergabe
Umziehen ist stressig, gerade wenn es um die Abgabe der alten Wohnung geht. So bereiten Sie sich am besten vor.
Eine Person tippt auf einen altmodischen Taschenrechner, dessen Berechnungen ausgedruckt werden. Darum herum befinden sich Münzenstücke. Nebst dem gestiegenen Referenzzinssatz geben Vermieterinnen und Vermieter auch die «allgemeine Kostensteigerung» an die Mieterinnen und Mieter weiter. Was bedeutet das und wie überprüft man, ob diese Berechnung korrekt ist?
Mietzinserhöhung
So viel darf die allgemeine Kostensteigerung betragen
Meine Vermieterin will die Miete erhöhen – und führt neben dem Referenzzins auch die «allgemeine Kostensteigerung» ins Feld. Was bedeutet das?
Wohnhaus in Genf von unten aufgenommen
Höhere Miete
Viele Vermieter fordern zu viel
Wer eine Mietzinserhöhung erhält, sollte die Begründung genau prüfen. Oft wird zu viel draufgeschlagen, zeigt der Rechner des Mieterverbands.
Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet es für Mieterinnen und Mieter, wenn der Referenzzinssatz steigt? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen
Mieten
Referenzzinssatz gleich hoch – was heisst das für Sie?
Nachdem er im Juni gestiegen ist, bleibt der Zinssatz bei 1,5 Prozent. Das müssen Mieterinnen und Mieter wissen, die mehr Miete zahlen sollen.
Fenster eines Einfamilienhaus, fotografiert am Mittwoch, 29. Juni 2022 in Uster. (KEYSTONE/Christian Beutler)
Der Immobilienboom ist vorbei
Häuser werden günstiger – eine schlechte Nachricht für Mieter
Investoren kaufen und bauen weniger. Das macht Mieten teurer.
Eine junge Frau liegt auf einem Sofa, welches sich zusammen mit anderen Einrichtungsgegenständen in einem Wald befindet. Bei einer Ausweisung aus der Wohnung dürfen Vermieter ihre Mieter nicht einfach auf die Strasse stellen. So gehen Vermieterinnen anstattdessen vor, wenn die Mieterin trotz Kündigung nicht ausziehen will.
Ausweisung aus der Wohnung
«Liebe Mieterin, Sie finden Ihre Möbel draussen»
Wenn jemand trotz Kündigung die Wohnung nicht verlässt, wird es kompliziert. Denn Mieter kann man weder rausschmeissen noch das Schloss austauschen.
Die ETH-Forscherin Sibylle Wälty setzt sich für 10-Minuten-Nachbarschaften ein
Wohnungsnot in den Städten
Sie will 10-Minuten-Nachbarschaften für die 10-Millionen-Schweiz 
Die Schweiz braucht bis 2050 über eine halbe Million zusätzliche Wohnungen. Das Wohnen muss darum viel näher zu den Arbeitsplätzen rücken, sagt ETH-Forscherin Sibylle Wälty. 
Illustration von Wohnung mit langer Schlange für die Wohnungsbesichtigung. Die Wohnungsnot treibt viele in die Verzweiflung – und wird nun zum Wahlkampf­thema. Was das mit Schweinen zu tun hat.
Wohnungsknappheit in der Schweiz
Beobachter PlusUns gehen die Wohnungen aus
Die Wohnungsnot treibt viele in die Verzweiflung – und wird nun zum Wahlkampf­thema. Was das mit Schweinen zu tun hat.
Haus mit rotem Dach
So hilft SOS Beobachter
Dank Spenden neue Zuversicht
Als sich sein Gesundheitszustand verschlechtert, reichen seine bescheidene AHV-Rente und die Ergänzungsleistungen plötzlich nicht mehr: Dank der Stiftung SOS Beobachter kann Alfred Mora seine Miete bezahlen und wieder neue Zuversicht gewinnen.
Viele verwechseln den Mieterschutz Schweiz mit dem Mieterverband. Viele Abonnenten sind deswegen sauer
Fragwürdiges Geschäftsmodell
Abo-Fallen trotz Verurteilung: Vorsicht vor dem Mieterschutz!
Statt beim offiziellen Mieterverband landen Ratsuchende seit Jahren beim Mieterschutz Schweiz und lösen dort irrtümlich eine Mitgliedschaft aus. Selbst ein Gerichtsurteil hält den Inhaber des Unternehmens nicht davon ab, sein fragwürdiges Geschäftsmodell weiterzuführen.
Illustration Podcast Der Fall Mieterhorror
Podcast «Der Fall» (13)
Oben Lärm, unten Gestank
Ein junges Paar findet eine güns­tige Traumwohnung und zieht voller Hoffnungen zurück in die Schweiz. Zuerst fehlen Wohnungs­schlüssel, dann ist nicht geputzt. Das Unglück nimmt seinen Lauf.
Ein pinkfarbiges Holzsparschwein steht auf einem Heizkörper.
Tipps für Mieterinnen und Hauseigentümer
Richtig heizen, Geld sparen
Frieren, um das Portemonnaie zu schonen? Muss nicht sein. Wer schlau heizt, spart Hunderte Franken.
Illustration einer Landschaft mit einer Zugbrücke im Hintergrund und einem Strand im Vordergrund, auf dem zwei Kinder herumtollen, mit einem Ballon in der Hand, der der Weltkugel gleicht.
Energiearmut
Beobachter PlusGeht Klimaschutz nur für Reiche?
Bald können Arme nicht mehr Auto fahren: Mit diesem Argument werden viele Massnahmen torpediert. Dabei gibt es Wege, die Klimapolitik für alle tragbar zu machen.
Frau trägt Umzugskarton in Lastwagen
Mehr Rechte für Vermieter geplant
Bürgerliche greifen die Mieter an
Die Mietpreise sind schon enorm gestiegen. Jetzt wollen Parlamentarier auch noch die Rechte der Mieterinnen und Mieter aushöhlen.
Ein alter Mann sitzt in seiner Wohnung und friert
Kein EL-Zustupf trotz gestiegener Heizkosten
Politik lässt arme Rentner warten
Die Energiekosten sind massiv gestiegen, trotzdem will der Bund EL-Bezügern vorderhand nicht mehr zahlen. Aber es gibt einen Ausweg.
Heizungsthermostat
Drohender Gas- und Strommangel
So würde eine Energiekrise die Haushalte treffen
Schweizer Haushalte sind von einem Gas- und von einem Strommangel bedroht. Was Hausbesitzer und Mieterinnen jetzt tun können, bevor im September die Heizperiode beginnt.
Ein Wohnmobil überholt auf der Passstrasse des Furka zwei Velofahrer.
Wohnmobil
Im Ausland mieten, in der Schweiz fahren
Wer im Ausland ein Wohnmobil mietet und damit in der Schweiz fährt, kann viel Geld sparen. Das ändert sich aber schnell, wenn man diese Punkte missachtet.
Karte von Zürich mit Wohnungsinseraten – rechts: 2 Bilder aus dem beschriebenen Fake-Inserat
Falsche Wohnungsinserate
Die erstaunliche Geduld der Immo-Betrüger
Erst im vierten Mail verlangte der angebliche Vermieter Geld. Die Betrüger haben es aber nicht nur darauf abgesehen.
Ein E-Auto steht im Freien auf einem Parkplatz und wird durch ein am Boden verlegtes Ladekabel aufgeladen.
E-Autos
Beobachter PlusLadestation vor der Haustür
Die Nachfrage nach Elektroautos steigt – und damit der Bedarf an Ladestationen. Am bequemsten wäre es beim Parkplatz zu Hause. Was gilt?
Der Campingplatz in Erlach
Campingplatz Erlach BE
Mietzins mehr als verdoppelt
Das Campingareal in Erlach BE hat neue Preise und neue Verbote – das wirft Fragen auf.
Dokumentation des Corona Lockdowns im Raum Zürich, Geschlossene Restaurants
Erstes Urteil zu Corona-Geschäftsmieten
Gericht stoppt Vermieterin
Geschäfte schulden nicht die volle Miete für die Zeit, in der sie auf behördliche Anordnung wegen der Pandemie nicht öffnen durften. Das hat das Bezirksgericht Zürich im schweizweit ersten Urteil zur Frage der Geschäftsmieten unter Corona entschieden.
Illustration: Mann blickt von Balkon auf Nachbarschaft
Mieter-Ärger mit Nachbarn und Verwaltung
Beobachter Plus«Es war schlicht abartig»
Viktor Kalbermatten* zieht mit seiner Freundin in eine vermeintliche Traumwohnung. Der Ärger beginnt schon bei der Schlüsselübergabe.
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