Miete

Ein Sicherheitsschloss ist am Türgriff einer Mietwohnung angebracht und ein grösserer Frankenbetrag wird daneben angezeigt. Damit ein Mietvertrag abgeschlossen werden kann, müssen Mieterinnen und Mieter der Vermieterschaft eine Mietkaution vorlegen. Das sind die mietrechtlichen Regelungen rund ums Mietzinsdepot in der Schweiz.

7 Fakten zum Mietzinsdepot

Wann der Vermieter auf Ihre Kaution zugreifen darf

Wer in eine Mietwohnung zieht, muss oft mehrere Tausend Franken Depot hinterlegen. Doch wie hoch ist zu hoch? Und was darf der Vermieter?

Ein Zürcher Untervermieter behält die Kaution einfach ein. Nun verurteilt ihn das Strafgericht wegen Veruntreuung.

Strafrichter spricht Klartext

Kaution darf nicht aufs Privatkonto – teure Quittung für den Untervermieter

Ein Zürcher Berater braucht Geld und vermietet ein möbliertes Zimmer in seiner Wohnung. Weil er die Kaution privat einkassiert, muss er eine Geldstrafe zahlen.

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Wohnungsübergabe ohne die Vermieterin – geht das?

Ich habe neulich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Doch die Vermieterin ist nicht zum vereinbarten Rückgabetermin erschienen. Was jetzt?

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Was bedeutet «besenrein»?

Ich habe 20 Jahre in meiner Wohnung gelebt, nun ziehe ich aus. Kann ich die Wohnung einfach besenrein zurückgeben?

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Referenzzins bleibt gleich – was heisst das?

Der massgebende Zinssatz für Mieten verharrt auf einem tiefen Stand. So prüfen Mieterinnen und Mieter, ob sie Anspruch auf eine Senkung haben.

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Ich will die Wohnung doch nicht – und jetzt?

Ich habe für eine Wohnung mündlich zugesagt, nun aber ein anderes Objekt gesehen, das mir besser gefällt. Kann ich zurücktreten?

Nathalie Hirsiger

Zwei Hände, die einen Wohnungsschlüssel übergeben, daneben ein Putzeimer vor einer Hausfassade - Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten und welche Rechte Mieterinnen und Mieter in der Schweiz haben.

Wie die Wohnungsübergabe problemlos klappt

Umziehen ist schon stressig genug. Wenn dann noch der Vermieter jede Kleinigkeit beanstandet, geht der Puls auf 180. Das sind Ihre Rechte bei der Abnahme.

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Wie kann ich für mein Kind bürgen?

Damit meine Tochter bei der Wohnungssuche bessere Chancen hat, möchte ich für sie bürgen. Genügt eine unterschriebene Erklärung?

Beobachter - Self Storage: "Hinter jeder Tür steckt eine Geschichte"***Besuch im Lagerraum von Sabina Ruff , Portraitseire fotografiert am Donnerstag, 20. November 2025, am Standort an der Hardturmstrasse Zürich der placeB AG, iSelf Storage Lag…

Selfstorage-Tipps

Das gilt rechtlich, wenn Sie einen Lagerraum mieten

Wer zu wenig Platz hat, kann einen Lagerraum für sein Hab und Gut mieten. «Selfstorage» nennt sich das. Das muss man rechtlich dazu wissen.

Katharina Siegrist

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Besuch im Selfstorage

Das ganze Leben in einer Box

Hinter jeder Tür verbirgt sich ein Schicksal. In externen Lagerräumen lagern nicht nur ausrangierte Gegenstände, sondern auch tragische und schöne Geschichten.

Katharina Siegrist

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Gilt der Referenzzinssatz auch für den Garagenplatz?

Ich habe bei einem Nachbarn einen Garagenplatz gemietet und eine Mietzinssenkung verlangt. Er sagt, bei Garagen gelte das nicht.

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Müssen Nachmieter wirklich Mängel hinnehmen?

Ich übernehme die Wohnung als Nachmieterin. Mein neuer Vermieter meinte bei der Übergabe, ich müsse alle Mängel akzeptieren. Stimmt das?

Frau mit Mieterplus-Homepage auf Laptop - Wer Wohnungsinserate sofort sehen will, muss zahlen. Caritas kritisiert, dass der «bezahlte Vortritt» arme Menschen diskriminiert. Inzwischen verlangen sogar Genossenschaften Geld für ihre Listen

Diskriminiert auf dem Wohnungsmarkt

Vortritt für Geld – so benachteiligt «Mieterplus» Armutsbetroffene

Wer Wohnungsinserate sofort sehen will, muss zahlen. Caritas kritisiert, dass der «bezahlte Vortritt» arme Menschen diskriminiert. Doch inzwischen verlangen sogar Genossenschaften Geld für ihre Listen.

Jasmine Helbling

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund - Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Nebenkostenabrechnung zu hoch – soll ich trotzdem zahlen?

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Was Sie tun können, wenn der Vermieter eine falsche Abrechnung nicht anpasst.

Katrin Reichmuth

Ein pinkfarbiges Holzsparschwein steht auf einem Heizkörper.

Richtig heizen und lüften

Frieren zum Sparen? Das muss nicht sein

Wer seine Heizkörper richtig einstellt, kann bares Geld sparen. Tipps für Mieter und Hauseigentümerinnen.

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund - Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Hohe Nebenkosten – nicht immer stimmt die Rechnung

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Wie Sie hohe Nachforderungen kontrollieren.

Katrin Reichmuth

Eine alleinerziehende Mutter von drei Kleinkindern verliert fast ihre Wohnung – bereits zum zweiten Mal. Die Stiftung SOS Beobachter wendet das Schlimmste ab Elena Ilić von hinten, auf dem Balkon -

«Mami, wänn gömmer hei?»

Zürcher Sozialamt lässt dreifache Mutter im Stich

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Einfamilienhäuser - Hauseigentümer sollen nicht entlastet werden, sie seien ohnehin bevorteilt, sagten die Verteidiger des Eigenmietwerts. Die Statistik gibt ihnen recht – widerlegt aber auch viele verbreitete Irrtümer

Der Wohnkosten-Vergleich

Mieter zahlen mehr als Eigentümer – Differenz bleibt konstant

Hauseigentümer sollen nicht entlastet werden, sie seien ohnehin bevorteilt, sagten die Verteidiger des Eigenmietwerts. Die Statistik gibt ihnen recht – widerlegt aber auch viele verbreitete Irrtümer.

Matthias Pflume

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