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Vermieter

Kündigen
Wohnungskündigung
Wie kündigt man korrekt?
Wenn das Mietverhältnis zu Ende geht: Was Mieter und Vermieter beachten müssen, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen – und wie sich Mieter gegen eine Kündigung zur Wehr setzen können. Mehr
Eine Mieterin steht in einer Wohnung, in die sie gerade eingezogen ist, und hält erfreut einen Wohnungsschlüssel in der linken Hand.
Ersatzmieter
Beobachter PlusWas muss ein Nachmieter erfüllen?
Wenn man die Wohnung ausserterminlich kündigen will, muss man eine Ersatzmieterin stellen. So gelingt es. Mehr
Vermieter
Wohnen
Beobachter PlusWenn der Vermieter sich nicht auskennt
Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden. Mehr
Wer muss die Reparatur bezahlen?
Mietwohnung
Wer muss die Reparatur bezahlen?
Bei Schäden in der Wohnung streiten Mieter und Vermieter oft darum, wer zahlen muss. Neuere Gerichtsurteile schaffen Klarheit. Mehr
Ein Pärchen schlaft in ihrem Bett, das in einem Wald steht.
Einzug
Vormieter blockiert Wohnung – was tun?
Frage: Mein Vormieter ist nicht termingerecht ­ausgezogen und besetzt meine neue ­Wohnung. Die alte ist bereits ­gekündigt. Lande ich jetzt auf der Strasse? Mehr
Mieterin sitzt neben ihren Umzugskartons und schaut traurig.
Geldnot
Wer die Miete nicht zahlt, fliegt raus
Wer die Miete nicht oder nicht pünktlich bezahlt, riskiert schnell die Kündigung der Wohnung. Ein Wegweiser durch ein juristisches Minenfeld – für Mieter und Vermieterin. Mehr
Es liegt ein Hausschlüssel draussen auf dem Boden.
Mietwohnung
Hausschlüssel verloren - wer zahlt das neue Schloss?
Frage: Ich bin umgezogen und habe vor kurzem meine alte Wohnung abgegeben. Leider fehlt einer der Schlüssel, diesen habe ich vor rund einem Jahr während einer Auslandsreise verloren. Der Vermieter will nun das Schloss auf meine Kosten auswechseln. Muss ich wirklich bezahlen? Mehr
Miete Bürgschaft
Bürgschaft für Wohnung
Solidarisch beim Mietvertrag haften?
Frage: Damit meine Tochter bei der Wohnungssuche bessere Chancen hat, möchte ich für sie bürgen. Genügt hierfür eine unterschriebene Erklärung von mir? Mehr
Wohnungsbewerbung
Bewerbung um eine Wohnung
Beobachter PlusSieben Tugenden und sieben Todsünden
Wer sich um eine Wohnung bewirbt, sollte sich gut vorbereiten – und Fettnäpfchen meiden. Mehr
Ein Sofa steht alleine in einer Mietwohnung, davor zwei Umzugskartons. Auf dem Sofa sitzt ein verzweifelter Mann, der sich die Stirn hält und mit dem Handy telefoniert.
Eigenbedarf vorgeschoben
Beobachter PlusKann ich mich noch wehren?
Frage: Mein Vermieter hat mir wegen Eigenbedarf gekündigt. Nun habe ich erfahren, dass der Eigenbedarf nur vorgetäuscht war. Kann ich mich noch wehren? Mehr
Untermieter
Mietrecht
Beobachter PlusWas gilt bei Untermiete?
Wohnungen sind knapp – da kommt das Angebot, irgendwo zur Untermiete unterzukommen, gerade recht. Was es dabei zu beachten gilt. Mehr
Heizung
Nebenkosten
Beobachter PlusWas alles zum Mietzins dazukommt
Die Abrechnung der Nebenkosten sorgt bei Mietern häufig für Fragen: Welche Forderungen sind rechtmässig, welche nicht? Und wie kann man sich nötigenfalls wehren? Mehr
WG
Gemeinsamer Mietvertrag
Beobachter PlusKündigung und andere Fallstricke
Der eine will raus, die andere will bleiben, er will den Mietzins anfechten, sie nicht: Gemeinsam unterschriebene Mietverträge sind ein Minenfeld. Mehr
Eine Strasse in einer Wohngegend
Mietzinssenkung
Die Ausreden der Vermieter
Wenn der Referenzzinssatz sinkt, sollten Mieter aktiv eine tiefere Miete fordern – und gewappnet sein gegen die Ausreden der Vermieter. Mehr
Nebenkosten
Miete
Beobachter PlusRisikoposten Nebenkosten
Die Abrechnung über die Nebenkosten sorgt bei Mietern häufig für Verwirrung - vor allem, wenn die geforderte Nachzahlung unerwartet hoch ausfällt. ­Antworten auf häufig gestellte Fragen. Mehr
Rücktritt
Wohnungssuche
Zusage zurückgezogen – schulde ich Schadenersatz?
Frage: Für eine ausgeschriebene Mietwohnung habe ich den Zuschlag erhalten. Noch bevor ich den entsprechenden Vertrag unterschrieben habe, bin ich zurückgetreten. Der Vermieter verlangt jetzt Schadenersatz. Hat er mit der Forderung Chancen? Mehr
Miete
Geschäftsmiete
Elf wertvolle Tipps
Wer Geschäftsräume mietet, ist sich oft nicht bewusst: Die rechtlichen Regeln sind hier nicht gleich wie bei Wohnungen. Mehr
Wohnung gekündigt – ist das rechtens?
Probleme mit Nachbarn
Beobachter PlusWohnung gekündigt – ist das rechtens?
Mieter müssen auf ihre Nachbarn Rücksicht nehmen. Für Hündeler, Raucher, Gitarristen & Co. keine leichte Sache, da ihnen bei Zuwiderhandeln unter Umständen eine Wohnungskündigung droht. Mehr
Ausziehen
Eigentümerwechsel
Beobachter PlusMüssen wir jetzt die Koffer packen?
Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten. Mehr
Streichen
Renovationen
Was Mieter dürfen - und was nicht
Auch Mieter haben ihre Vorstellung vom idealen Heim: Geschirrspüler werden eingebaut, Böden verlegt, Wände bunt gestrichen. Allzu forsch sollte man aber nicht vorgehen. Mehr
Einbruch
Einbrecher
Wer schiebt Dieben den Riegel?
Im Herbst und im Winter haben Einbrecher Hochsaison. Vorbeugende Massnahmen erschweren ihnen ihr Tun. Doch Mieter fragen sich: Wer kümmert sich darum – und wer haftet, wenn etwas passiert? Mehr
Tresor
Mietrecht
So zügelt die Kaution mit Ihnen
Über die Mietzinskaution macht man sich keine Gedanken - bis sie beim Auszug in den Taschen des Vermieters versickert. Eine Anleitung, wie das gesperrte Geld sicher zurückfliesst. Mehr
Garage
Referenzzinssatz
Weniger Miete für die Garage?
Frage: Da der Referenzzinssatz sank, verlangte ich vom Vermieter eine Mietzinssenkung. Er gewährte sie mir für die Wohnung, aber nicht für die Garage. Ist das korrekt? Mehr
Auto steht auf eigenem Parkplatz
Parkplatz
Das fremde Auto abschleppen lassen?
Frage: Kann man einfach den Abschleppdienst rufen, wenn jemand sein Auto unberechtigt auf dem eigenen Mietparkplatz abgestellt hat? Mehr
Nachbarn feiern Party auf Balkon.
Wohnen
Kampfzone Balkon
Der Balkon ist für viele ein Stück Freiheit. Doch auch für diese paar Quadratmeter gilt: Rücksicht muss sein. Zwölf Regeln, damit die Outdoor-Zone nicht zum Schlachtfeld wird. Mehr
Wer richtig sucht – der findet
Wohnungssuche
Wer richtig sucht – der findet
Die Traumwohnung zu finden, kann verflixt schwer sein. Sie dann auch zu bekommen, ist allerdings noch schwerer. Unsere strategischen Tipps, Checklisten und Adressen können Ihnen dabei helfen. Mehr
Umzug
Neue Wohnung
Wegen Feiertag nicht einziehen?
Frage: Ich habe auf den 1. Mai in der Stadt Zürich eine neue Wohnung gemietet. Der 1. Mai ist in Zürich ein Feiertag. Wann darf ich denn jetzt in die neue Bleibe einziehen? Mehr
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