Vermieter

Auf dem Camping Hobby in Unterseen sind Kinder ab dem 1.1.2026 nicht mehr erlaubt. Aus diesem Grund wurden den Dauermietern mit Kindern gekündigt und sie muessen ihre festen Bauten und Einrichtungen abbrechen und weichen. Dominik und Sandra Oeschger…

Kinder unerwünscht

Neues «Adults only»-Konzept vertreibt Familien von Berner Campingplatz

Ein Campingplatz in Unterseen BE will zur kinderfreien Zone werden. Betroffene Familien kritisieren mangelnde Kommunikation und finanzielle Verluste.

Jasmine Helbling

Zwei rote Schneeschaufeln vor einem Schneekristall. Wer ist im Mietshaus und im Stockwerkeigentum zum Schneeräumen verpflichtet? Die Antworten auf die häufigsten Fragen zur Räumungspflicht

Wer muss Schnee schippen?

Die Schneefallgrenze sinkt und es wird mancherorts wieder weiss. Wer zur Schaufel greifen muss, ist rechtlich geregelt.

Rosmarie Naef, Patrick Strub

Eine Person räumt den Geschirrspüler aus - Geht etwas im Haushalt von Mieterinnen und Mieter kaputt, regelt der sogenannte kleine Unterhalt, ob die Mieterschaft selber Hand anlegen oder für die Kosten der Beseitigung aufkommen muss.

Kleiner Unterhalt

Wann Mieter etwas reparieren oder ersetzen müssen

Bei Schäden und Mängeln in der Wohnung muss die Mieterschaft nur einfache Reparaturen vornehmen oder die Kosten selber tragen. Doch was heisst das genau?

Hanneke Spinatsch

Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.

Form, Fristen & Co.

Vermieter kündigt mündlich – ist das gültig?

Eine Wohnungskündigung ist ein Schock. Doch die Hoffnung stirbt zuletzt: Vielleicht hat der Vermieter einen Fehler gemacht.

Eine Glühbirne leuchtet in grüner Farbe vor einem blauen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Untermiete ist nicht immer erlaubt

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Weitervermietung geht nur unter gewissen Bedingungen.

Katrin Reichmuth

Ein Schluessel steckt in einer Wohnungstuer einer Mietwohnung, aufgenommen am Freitag, 11. Oktober 2024 in Zuerich. Am 24. November 2024 stimmen die Schweizer Stimmberechtigten ¸ber die Aenderung vom 29. September 2023 des Obligationenrechts (Mietre…

Urteil des Basler Strafgerichts

Freispruch trotz Hausfriedensbruch – wenn der Vermieter einfach reingeht

Ein Vermieter betritt heimlich die Wohnung seines Mieters – und wird vor Gericht freigesprochen. Ein Urteil wirft Fragen zum Hausrecht und zum Schutz der Privatsphäre auf.

Maria-Rahel Cano

Frau bei Wohnungsbesichtigung: Bei Wohnungsbewerbungen werden zu viele Dokumente und Daten verlangt. Das zeigen Recherchen des Beobachters

Wohnungsbewerbung

Diese dreisten Fragen dürfen Vermieter nicht stellen

Ganz klar nicht erlaubt: Bei Wohnungsbewerbungen werden zu viele Dokumente und Daten verlangt. Das zeigen Recherchen des Beobachters.

Eine Hand reicht einer anderen einen Schlüssel neben Blitzsymbolen und einem Fragezeichen vor lila Hausfassade. Was bei einer Wohnungskündigung zu beachten ist.

Form, Fristen und Gründe

Wohnung kündigen – so läuft alles korrekt ab

Wenn ein Mietverhältnis zu Ende geht, müssen Mieter und Vermieter einiges beachten, um rechtsgültig aus ihrem Vertrag auszusteigen. Ein Überblick.

Collage zu Thema Miete: Mietwohnung Immer Ärger mit der Verwaltung Schlechter Service, nie erreichbar: Immobilienverwaltungen erhalten rekordtiefe Noten. Der Beobachter sagt, welche Rechte Mieterinnen und Mieter haben.

Was tun, wenn die Verwaltung nicht reagiert?

Schlechter Service, nie erreichbar: Auf Bewertungsportalen lassen Mieterinnen und Mieter ihren Unmut raus. Der Beobachter zeigt, was gilt.

Eine Lupe fährt über Reihenhäuser. Wer in der Schweiz nach einer Wohnung sucht, hat es gerade in Städten nicht immer leicht. Der Beobachter gibt 7 Tipps, wie Sie Ihre Traumwohnung finden und den Zuschlag erhalten.

Wie Sie Ihre Chancen bei der Wohnungssuche steigern

Eine neue Wohnung zu finden, hat nicht nur mit Glück zu tun. Sieben Tipps, die Ihre Chancen auf dem Wohnungsmarkt steigern.

Eine Frau mit Hausschild, auf dem ein Pfeil nach unten abgebildet ist, vor durchgestrichenen Münzen und orangenem Hintergrund. Mit welchen Ausreden sich Vermieter gegen Mietreduktion wehren.

Referenzzinssatz sinkt

Wie sich Vermieter gegen tiefere Mieten sperren

Wenn der Referenzzinssatz sinkt, sollten Mieter aktiv eine tiefere Miete fordern – und gewappnet sein gegen die Ausreden der Vermieter.

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Für Wohnung beworben und doch abgesagt – schulde ich etwas?

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Ist eine Entschädigung fällig, wenn man eine Wohnung doch nicht nimmt?

Mieter erhalten Rechnungen für ungenutzten Kabelanschluss

Sie haben nie einen Vertrag mit UPC/Sunrise abgeschlossen – trotzdem erhalten mehrere Mietparteien in einem Thuner Mehrfamilienhaus Rechnungen der Firma. Die Beobachter-Expertin erklärt, was Sache ist.

Valentin Grünig

Collage Aufmacher Podcast "Der Fall - Ganz schön angepisst"- Copyright: bunterhund Illustration - Montage: Beobachter

Podcast «Der Fall» (69)

Nachbarschaft geht vor die Hunde

Ein Mieterpaar lässt angeblich seine beiden Dackel auf die Dachterrasse pinkeln und scheissen. Vor Gericht verliert der Vermieter – und versteht die Welt nicht mehr.

Eric Facon, Birthe Homann, Katharina Siegrist

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund – Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Was bedeutet ein «Vorbehalt» beim Mietzins?

Die Vermieterin hat mein Begehren gutgeheissen und senkt die Miete. Sie fügt aber einen Vorbehalt wegen Orts- und Quartierüblichkeit an. Was soll das?

Drei Frauen putzen Boden und Fenster in einer Wohnung

Reicht eine «besenreine» Wohnung?

Ich habe zwanzig Jahren in meiner Wohnung gelebt, nun ziehe ich aus. Kann ich die Wohnung einfach besenrein zurückgeben?

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Danach darf ein Vermieter nicht fragen

Sparen Sie Geld, Zeit und Nerven. Das Beobachter-Format «Hesch gwüsst?» zeigt, wie. Diesmal: Was man auf dem Bewerbungsformular angeben muss und was nicht.

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund – Der Beobachter ist das Schweizer Magazin für Recht und Gerechtigkeit und betreibt ein eigenes Beratungszentrum mit einer Hotline für seine Abonnentinnen und Abonnenten. Erhalten Sie Antwort auf Rechtsfragen, die Sie auch betreffen könnten.

Kann ich für mein Kind bürgen?

Damit meine Tochter bei der Wohnungssuche bessere Chancen hat, möchte ich für sie bürgen. Genügt eine unterschriebene Erklärung?

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