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Vermieter

Illustration einer überdimensional grossen Hand, die durch eine geöffnete Tür greift und die einen Brief an eine Mieterin übergibt, die vor Schrecken erstarrt. Kündigen Vermieter die Wohnung, stellt sich die Frage, ob sie sich an die mietrechtlichen Vorschriften gehalten haben, damit eine Kündigung überhaupt gültig ist. Auf diese Punkte können Mieterinnen achten, sollten sie in eine der folgenden Situationen geraten.
Fristen, Formularpflicht & Co.
Ist die Kündigung der Mietwohnung gültig?
Eine Wohnungskündigung ist ein Schock. Doch die Hoffnung stirbt ­zuletzt: Vielleicht hat der Vermieter ja einen Fehler gemacht – und die Kündigung ist ungültig. Mehr
Eine Person dichtet ihre Fensterrahmen mit einem elastischen Gummiband ab.
Verlorene Heizwärme
So dämmen Sie die Wohnung optimal
In schlecht isolierten Wohnungen geht viel warme Luft verloren. 5 einfache Tipps, wie Sie Ihre Räume selbst dämmen und wann die Vermieterin ranmuss. Mehr
Ein blauer Presslufthammer liegt auf zerstörten Badezimmerkacheln.
Umbau der Mietwohnung
Beobachter PlusWas tun, wenn der Vermieter sanieren will?
Ein Umbau wirbelt viel Staub auf. Was Vermieter dürfen. Und wie sich Mieterinnen wehren können. Mehr
Mobile Solarpanels an einem Balkongeländer
Solarpanels auf dem Balkon
Dürfen Mieter selbst Hand anlegen?
Frage: Ich bin Mieter und will auf meinem Balkon mobile Solarpanels installieren. Muss ich die Vermieterin um Erlaubnis bitten? Mehr
Frau trägt Umzugskarton in Lastwagen
Mehr Rechte für Vermieter geplant
Bürgerliche greifen die Mieter an
Die Mietpreise sind schon enorm gestiegen. Jetzt wollen Parlamentarier auch noch die Rechte der Mieterinnen und Mieter aushöhlen. Mehr
Cover-Bild zur Episode 7 des Beobachter-Podcasts «Der Fall» über einen Mietstreit der besonderen Art
Podcast «Der Fall» (7)
Aus dem eigenen Haus vertrieben
In der siebten Folge unseres Podcasts «Der Fall» sprechen wir über einen Mietstreit der besonderen Art. Ein Mann vermietet seine Einliegerwohnung und muss sich nach einem heftigem Streit mit dem Mieter schliesslich eine neue Wohnung suchen. Wie konnte das passieren? Mehr
Unterschiedlich grosse Sparschweine stehen auf einem Heizkörper.
Hohe Nachforderung bei Nebenkosten
Muss die Mieterschaft die Erhöhung zahlen?
Inflation und Ukrainekrieg sorgen für einen Preisschub bei Öl und Gas. Wer muss das nun bezahlen – die Vermieter oder die Mieterinnen? Mehr
Ein Mann mit Hosenträger sitzt vor einem Laptop und telefoniert via Lautsprecher genervt mit seinem Handy.
Mieter verschwunden
Gemeinde verweigert Auskunft – zurecht?
Frage: Einer meiner Mieter ist verschwunden, ohne die Miete zu zahlen. Die Gemeinde teilt mir nicht mit, wohin er gezogen ist. Ist das legitim? Mehr
Ein Mietinteressent unterschreibt bei der Wohnungsbesichtigung ein Dokument, welches ihm die Vermieterin überreicht.
Anmeldeformular für die Wohnung
Was Mieter preisgeben müssen
Wer sich um eine Mietwohnung bewirbt, muss im Anmeldeformular einige Infos angeben. Welche davon sind legitim? 9 häufige Fragen und die Antworten dazu. Mehr
Drei Frauen putzen Boden und Fenster in einer Wohnung
Wohnungsübergabe
Was bedeutet «besenrein»?
Frage: Nach zwanzig Jahren ziehe ich um. Stimmt es, dass ich die Wohnung nach so langer Zeit ganz einfach besenrein zurückgeben darf? Mehr
Eine Wohngemeinschaft von zwei Frauen und einem Mann befinden sich in einer Küche, in der ein kleines Durcheinander herrscht.
Mit Freunden zusammenziehen
So klappts mit der ersten WG
Wer von zu Hause auszieht, muss vier Dinge beachten. Mehr
Eine Mieterin sitzt in der Wohnung auf ihrem Sofa und hält einen blauen Plastikeimer in den Händen, um Wasser von einem tropfenden Leck aufzufangen.
Mangel in der Mietwohnung
Beobachter PlusJetzt aber hopp, Herr Vermieter!
Wenn die Verwaltung Mängel nicht rasch beseitigt, können Mieterinnen und Mieter eine Reaktion erzwingen. Fünf häufige Streitpunkte bei Mietmängeln. Mehr
Vermieter mit aus Haus ausziehen
Streit um Wohnungskündigung
Beobachter PlusVermieter aus eigenem Haus vertrieben
Der Hauseigentümer vermietete dem Mann die Wohnung in seinem Haus gern, denn er war sympathisch. Doch bald begann ein juristischer Albtraum. Mehr
Illustration: Mann blickt von Balkon auf Nachbarschaft
Mieter-Ärger mit Nachbarn und Verwaltung
Beobachter Plus«Es war schlicht abartig»
Viktor Kalbermatten* zieht mit seiner Freundin in eine vermeintliche Traumwohnung. Der Ärger beginnt schon bei der Schlüsselübergabe. Mehr
Ein Einfamilienhaus auf dem Land, umgeben von verschneiten Wäldern.
Haus geerbt
Beobachter PlusWie werde ich Vermieterin?
Wer ein Haus erbt und es nicht selber bewohnt, kann es vermieten und wird dadurch Vermieter. Diese 7 Punkte gilt es zu beachten. Mehr
Eine Mieterin sitzt nachdenklich auf dem Fussboden einer Mietwohnung. Hinter ihr stehen Umzugskartons.
WG-Partnerin zieht aus
Was tun gegen die Wohnungskündigung?
Frage: Meine Mitbewohnerin ist nach einem Streit ausgezogen. Der Mietvertrag lautet aber immer noch auf uns beide. Nun hat mir der Vermieter gekündigt. Kann ich mich dagegen wehren? Mehr
Solarpanels auf einem Dach
Solarstrom teilen
Beobachter PlusDie Sonne anzapfen – im Team gehts besser
Nachbarn, Mieter und Vermieter können sich zu Stromgemeinschaften zusammenschliessen. So lohnen sich Solaranlagen schneller. Mehr
Blick in die Genfer Altstadt
Abbruchbude bei Airbnb
Ärger mit der Ferienwohnung
Eine Gruppe junger Freunde landet in Genf in einer Abbruchbude mit tropfenden Decken. Auf Kontaktversuche reagiert der Vermieter nicht. Was sagt Airbnb dazu? Mehr
Bei einer Mietwohnung ist an der Aussenseite des Balkon eine Fahne zur Konzernverantwortungsinitiative aufgehängt.
Fahne am Balkon aufhängen
Darf der Vermieter es verbieten?
Frage: Ich habe eine Flagge für die Konzernverantwortungsinitiative an meinen Balkon gehängt. Kann mir das der Vermieter verbieten? Mehr
Eine Mieterin sitzt auf dem Boden ihrer Mietwohnung und hat sich in Unterlagen vertieft, die sie genau studiert.
Mietzinsdepot
Beobachter PlusTeure Kautionsversicherung für Mieter
Banken und Vermieter legen Mietern immer öfter eine Kautionsversicherung nahe. Der Mieterverband warnt. Mehr
Immobilienangebote von Crowdhouse
«Ich habe kein Vertrauen mehr»
Beobachter PlusBei Crowdhouse ist Feuer im Dach
Die Firma Crowdhouse verspricht sicheres Investment in Mehrfamilienhäuser. Jetzt will sie ihr Kleingedrucktes ändern – Kunden sind verunsichert. Mehr
Fallback Beobachter Rechtslexikon
Räumung
Ältere Dame sitzt auf dem Sofa. Auf dem Sofa liegen Eimer. Sie telefoniert und schaut an die Decke hoch.
Schadenersatz für Mieter
Beobachter PlusWann gibts Geld vom Vermieter?
Schimmel, stotternde Heizung, Leitungsbruch: Muss der Vermieter zahlen, wenn Mieter zu Schaden kommen? Eine Übersicht. Mehr
Fallback Beobachter Rechtslexikon
Untermietvertrag
Umzugsbereite Wohnung mit gepackten Schachtel, in der Mitte des Raums steht ein gelbes Sofa.
Möbelübernahme
Muss ich vom Vormieter Mobiliar abkaufen?
Frage: Ich ziehe bald in eine Wohnung ein. Der Vormieter stellte bei der Besichtigung klar, dass man Mobiliar für 3000 Franken übernehmen solle. Muss ich ihm die Möbel abkaufen? Mehr
Filmemacher Matthias von Gunten
Dreiste Untermieter
Büro heimlich an 25 Personen weitervermietet
Ein Filmemacher vermietet sein Büro unter – an zwei Jungunternehmer, die daraus Profit schlagen. Das wäre ihm fast zum Verhängnis geworden. Mehr
Junge Frau sitzt mit überkreuzten Beinen auf dem Sofa in ihrer Wohnung.
Mietwohnungen
Rechte und Pflichten der Mieter
Was im Mietshaus erlaubt ist und was nicht, sorgt immer wieder für Diskussionen. Wir schaffen Klarheit von A bis Z. Mehr
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