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Vermieter

Filmemacher Matthias von Gunten
Dreiste Untermieter
Büro heimlich an 25 Personen weitervermietet
Ein Filmemacher vermietet sein Büro unter – an zwei Jungunternehmer, die daraus Profit schlagen. Das wäre ihm fast zum Verhängnis geworden.
Junge Frau sitzt mit überkreuzten Beinen auf dem Sofa in ihrer Wohnung.
Mietwohnungen
Rechte und Pflichten der Mieter
Was im Mietshaus erlaubt ist und was nicht, sorgt immer wieder für Diskussionen. Wir schaffen Klarheit von A bis Z.
Illustration eines Eigenheims
Aus der Traum
Beobachter PlusDas Eigenheim gibts nur noch für Reiche
Wohneigentum ist so teuer, dass es sich nur Reiche leisten können. Muss der Staat das weiter subventionieren?
SBB Zug fährt vor Wohnblock in Zürich ein
SBB-Wohnungen am Zürich HB
Teuer und ganz schön laut
Die neuen SBB-Luxuswohnungen am Zürcher Hauptbahnhof haben Mängel. Mieter klagen über quietschende Züge und Geräusche von Nachbarn.
Ein Mann räumt den Schnee mit einer Schneefräse weg. Doch wer ist unter Mietern und Stockwerkeigentümern eigentlich für die Schneeräumung zuständig?
Schnee
Wer muss zur Schaufel greifen?
Starker Schneefall kann vieles auf Eis legen. Je schneller der Schnee weggekehrt ist, umso besser. Nur, wer ist zuständig? Das regeln Gesetz und Verträge.
Junges Paar steht auf einer Leiter und trifft Vorbereitungen, um anschliessend die Decke neu anzustreichen
Wohnungsrückgabe
Beobachter PlusWelche Schäden müssen Mieter zahlen?
Angst vor der Wohnungsabgabe? Unsere Checkliste schafft Klarheit, für welche Schäden Mieter wirklich verantwortlich sind.
Mann arbeitet draussen im Garten mit dem Presslufthammer
Mietzinsreduktion
Weniger Mietzins wegen Baulärm?
Frage: Einer meiner Mieter fordert eine Mietzinsreduktion wegen einer lärmigen Baustelle nebenan. Was muss ich tun?
Streit
Mietstreitigkeiten
Wie läuft ein Schlichtungsverfahren ab?
Wenn sich Mieter und Vermieter in den Haaren liegen, kann die Schlichtungsbehörde den teuren Weg über die Gerichte ersparen.
Illustration: Mann ist bei offenem Fenster
Klimaschutz zu Hause
Auch kleine Massnahmen zeigen Wirkung
Wer als Beitrag zum Umweltschutz seine eigene CO2-Bilanz verbessern möchte, kann in den eigenen vier Wänden eine Menge tun. Wir zeigen, wies geht.
Ein Mieter prüft die Nebenkostenabrechnung
Nebenkosten
Beobachter PlusJetzt wird abgerechnet!
Wenn die Abrechnung der Nebenkosten in den Briefkasten flattert, stellen sich für die Mieterschaft oft diverse Fragen. Hier die wichtigsten Antworten.
Vermieter betritt die Wohnung eines Mieters
Mietrecht
Darf der Vermieter einfach in die Wohnung?
Frage: Mein Vermieter will mit einem Monteur die Heizung überprüfen. Ich halte das für einen Eingriff in die Privatsphäre – die Heizung funktioniert einwandfrei. Nun sagt der Vermieter, er habe ja einen Schlüssel, er komme also ohnehin hinein. Kann ich mich wehren?
Ein kleines Haus steht vor einem roten Hintergrund, auf dem ein Pfeil nach oben zeigt sowie Frankenstücke daneben liegen. Wer in eine Mietwohnung zieht und befürchtet, dass der Mietzins missbräuchlich hoch sein könnte, hat gute Chancen auf eine Anfechtung des Anfangsmietzinses.
Mietzins
Anfechten kann sich auszahlen
Wer umzieht und deutlich mehr zahlen soll als der Vormieter, kann den Mietzins anfechten. So funktionierts.
Vermieterin streitet sich mit Mieter
Dreiste Vermieter
Beobachter PlusDas müssen sich Mieter nicht gefallen lassen
Wenn Vermieter Grenzen überschreiten, können Mieter diese zivilrechtlich bestreiten oder gar strafrechtlich zur Anzeige bringen. Sechs unverschämte Fälle.
Bagger zerstört eine Hausmauer
Mietmängel
Wenn der Lärm zu viel wird
Wenn es zu Hause zu laut ist, kann man eine Mietzinsreduktion fordern. Bloss: Wann ist laut zu laut? Eine Expertin gibt Auskunft.
Handwerker repariert Heizung
Überhöhte Rechnungen
Abzocker-Handwerker, vermittelt vom Vermieter
Ruth Noser* hielt sich an die Handwerker-Firma, die ihr ihre Vermieterin vermittelt hatte – und holte sich so fiese Abzocker ins Haus. Die Vermieterin aber weigerte sich, für den Schaden aufzukommen.
Wohnungsschlüssel Mietwohnung
Wohnungsschlüssel
Beobachter PlusWie viele Schlüssel stehen Mietern zu?
Frage: Die beiden Mieter meiner 3-Zimmerwohnung haben bei Einzug zwei Wohnungsschlüssel erhalten. Nun behaupten sie, sie hätten Anspruch auf drei. Muss ich noch einen Schlüssel anfertigen lassen?
Schimmel Lüften
Lüften
Beobachter PlusMit dem Schimmel kommt der Zoff
Im Winter wird die Luft in der Wohnung feucht. Es droht Schimmel. Welche Pflichten Mieter und Vermieter haben und wie man richtig lüften sollte.
Vater und Sohn beim Schneeschaufeln
Rechtsfragen
Mit Justitia durch den Winter
Wenn die Heizung streikt, der Schnee nicht geräumt wird oder Weihnachtsgeschenke missfallen: Der Beobachter klärt Rechtsfragen, die sich im Winter stellen.
Mietkaution
Sozialhilfe
Bezahlt das Amt die Mietkaution für mich?
Frage: Ich beziehe Sozialhilfe und werde demnächst in eine günstigere Wohnung ziehen. Die Mietkaution kann ich mir aber nicht leisten. Hilft das Sozialamt?
Mann pumpt Luftmatratze auf
Wohnung vermieten
Airbnb läuft nicht mehr so luftig
Wohnungen und Zimmer per Internet zu vermieten ist beliebt – und umstritten. Die Vorschriften wurden entsprechend verschärft. Was gilt heute rechtlich?
Betreibungsregisterauszug
Betreibungsauszug
Kurz nach Wohnungsbesichtigung erlaubt?
Frage: Bei einer Wohnungsbesichtigung habe ich meine Daten angegeben. Damit hat der Vermieter unwissentlich eine Betreibungsauskunft eingeholt. Darf er das?
Nora Vollmer*
Streit mit dem Vermieter
Erst den Partner verloren, dann die Erinnerungen an ihn
Nachdem sich der Partner von Nora Vollmer* das Leben genommen hat, räumt der Vermieter eigenmächtig die Wohnung und wechselt die Schlösser aus.
Frühzeitig aus Mietvertrag
Wohnung gekündigt
Kann ich sofort raus aus dem Mietvertrag?
Frage: Der Vermieter will mir die Wohnung kündigen und sie verkaufen. Ich habe eine neue in Aussicht und möchte sofort aus dem Mietvertrag. Ist das möglich?
Kondom an Wäscheleine
Mietrecht
Wenn der Untermieter aus deiner Wohnung ein Puff macht
Untermiete, mal anders: Ein Mann funktioniert eine Wohnung in ein Bordell um – und weder Polizei noch Verwaltung können etwas dagegen tun. Wie ist die Rechtslage?
Messie-Mieter
Messie-Mieter
«Für den Normalbürger taugt diese Justiz nichts»
Ein Pilot kehrt nach Jahren in die Schweiz zurück und kauft ein Mietshaus. Was er mit einem Messie-Mieter erlebt, lässt ihn am Rechtsstaat verzweifeln.
Fernsehen mit upc-Kabelanschluss
Kabelanschluss
Vorsicht, doppelte Verrechnung!
Sind die Gebühren für den UPC-Kabelanschluss in Ihren Mietnebenkosten enthalten? Dann sollten Sie nun Ihre Abrechnungen überprüfen.
Schuhe im Treppenhaus
Genossenschaft
Schuhe im Treppenhaus: geschreddert
Rabiates Vorgehen der Zürcher Baugenossenschaft Röntgenhof: Die Verwaltung liess sämtliche Schuhe, die im Treppenhaus standen, schreddern.
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