Mietkaution - Alles zum Thema Mietkaution im Überblick | Beobachter

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Mietkaution

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Ein Sicherheitsschloss ist am Türgriff einer Mietwohnung angebracht und ein grösserer Frankenbetrag wird daneben angezeigt. Damit ein Mietvertrag abgeschlossen werden kann, müssen Mieterinnen und Mieter der Vermieterschaft eine Mietkaution vorlegen. Das sind die mietrechtlichen Regelungen rund ums Mietzinsdepot in der Schweiz.

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Woher das Geld für das Mietzinsdepot nehmen?

Wer in eine neue Mietwohnung zieht, muss oft mehrere Tausend Franken Depot hinterlegen. Was dabei gilt – und ob sich eine Kautionsversicherung lohnt.

Eine Wohngemeinschaft von zwei Frauen und einem Mann befinden sich in einer Küche, in der ein kleines Durcheinander herrscht.

Mit Freunden zusammenziehen

So klappts mit der ersten WG

Wer von zu Hause auszieht, muss vier Dinge beachten.

Ein Einfamilienhaus auf dem Land, umgeben von verschneiten Wäldern.

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Wie werde ich Vermieterin?

Wer ein Haus erbt und es nicht selber bewohnt, kann es vermieten und wird dadurch Vermieter. Diese 7 Punkte gilt es zu beachten.

Eine Mieterin sitzt auf dem Boden ihrer Mietwohnung und hat sich in Unterlagen vertieft, die sie genau studiert.

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Teure Kautionsversicherung für Mieter

Banken und Vermieter legen Mietern immer öfter eine Kautionsversicherung nahe. Der Mieterverband warnt.

Vermieterin streitet sich mit Mieter

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Dreiste Vermieter

Das müssen sich Mieter nicht gefallen lassen

Wenn Vermieter Grenzen überschreiten, können Mieter diese zivilrechtlich bestreiten oder gar strafrechtlich zur Anzeige bringen. Sechs unverschämte Fälle.

Kein Geld haben

So werden Sie den Makel los

Auch eine grundlose Betreibung wird im amtlichen Register vermerkt. Bleibt der Gläubiger jedoch untätig, kann sich der Betriebene wehren.

Mietkaution

Bezahlt das Amt die Mietkaution für mich?

Frage: Ich beziehe Sozialhilfe und werde demnächst in eine günstigere Wohnung ziehen. Die Mietkaution kann ich mir aber nicht leisten. Hilft das Sozialamt?

Ohne Krach unter einem Dach

Untervermieten ist eine einfache Sache. Irrtum! Wer sich nicht wappnet, kann in den eigenen vier Wänden sein blaues Wunder erleben.

Ein Schlüsselbund mit einem roten kleinen Haus liegt auf einem Holztisch. Wer aus der Mietwohnung auszieht, sollte auch die Mietkaution zurückbekommen. Bis wann hat man das Geld?

So zügelt die Kaution mit Ihnen

Über die Mietzinskaution macht man sich keine Gedanken – bis sie beim Auszug in den Taschen des Vermieters versickert. Eine Anleitung, wie das gesperrte Geld sicher zurückfliesst.

Vermieter

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Wenn der Vermieter sich nicht auskennt

Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.

Nebenkosten

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Risikoposten Nebenkosten

Die Abrechnung über die Nebenkosten sorgt bei Mietern häufig für Verwirrung - vor allem, wenn die geforderte Nachzahlung unerwartet hoch ausfällt. Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Miete

Geschäftsmiete

Elf wertvolle Tipps

Wer Geschäftsräume mietet, ist sich oft nicht bewusst: Die rechtlichen Regeln sind hier nicht gleich wie bei Wohnungen.

Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?

Neuer Vermieter

Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?

Frage: Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, die noch vermietet ist. Der Mieter schuldet mir und dem Verkäufer Mietzinse. Der Verkäufer will nun die Kaution. Hat er Anspruch darauf?

Zügeln

Wohnungswechsel

So zügeln Sie beim Zügeln Ihren Ärger

Viele Umzüge finden schon vor dem offiziellen Zügeltermin statt. Eine gute Planung vermeidet dennoch Ärger.

Mieter stirbt

Verschuldeter Mieter stirbt - was nun?

Frage: Einer meiner Mieter ist kürzlich verstorben. Wie sich in der Folge herausstellte, war er ziemlich verschuldet. Seine Tochter will jetzt das Erbe ausschlagen. Was bedeutet das für mich als Vermieter? Was geschieht mit seinen Möbeln? Und was mit der Kaution?

Wenn Mieter zu Nomaden werden

Wenn Mieter zu Nomaden werden

Der neue Mieter wirkte doch so sympathisch – nun zahlt er nicht. Was können Vermieter tun? Acht Tipps.

Mängel

Wegen Mängeln vom Vertrag zurücktreten?

Frage: Erst bei der Übergabe bemerkte ich, dass meine neue Wohnung in einem schlechten Zustand ist. Deshalb wollte ich sofort vom Vertrag zurücktreten. Der Vermieter sträubt sich. Er argumentiert, die Mängel würden demnächst beseitigt. Muss ich das akzeptieren?