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Hausverkauf

Ein älteres Ehepaar sitzt am Rand eines kleinen Bootsstegs vor ihrem Haus und redet mit ihrem erwachsenen Sohn. Wird für Eltern das Haus zu gross, weil die Kinder bereits ausgezogen sind, stellt sich zwangsläufig die Frage, ob man das Haus zu diesen Zeiten verkaufen soll oder nicht.
Sinkende Immobilienpreise
Ist jetzt die richtige Zeit für einen Hausverkauf?
Frage: Da die Kinder ausgezogen sind, erwägen wir den Umzug in eine Mietwohnung. Ist der Zeitpunkt für den Verkauf des Hauses gut?
Person übergibt Hausschlüssel nach Verkauf. Darf das Haus der Mutter verkauft werden, weil sie im Pflegeheim ist?
So weit geht das Vertretungsrecht
Kann ich mit dem Vorsorgeauftrag das Haus der Mutter verkaufen?
Frage: Meine Mutter ist dement und lebt im Pflegeheim. Sie hat einen Vorsorgeauftrag verfasst. Kann ich jetzt ihr Haus verkaufen?
Ein Familienhaus steht inmitten einer grünen Landschaft.
Steigender Leitzins
Beobachter PlusJetzt zu einer festen Hypothek wechseln?
Die Zinsen steigen weltweit. Welche Hausbesitzer jetzt umsteigen sollten.
Eine Immobilienmaklerin steht in einem leeren Wohnzimmer zusammen mit einem kaufinteressierten Pärchen.
Elternhaus selber verkaufen
Beobachter PlusOder sollen wir einen Makler engagieren?
Frage: Wir wollen unser Elternhaus verkaufen, sind aber unsicher, ob wir das allein schaffen. Sollen wir eine Maklerin damit beauftragen?
Baugespanne auf einer grünen Wiese bei Forch im Kanton Zürich.
Grundstück kaufen
Beobachter PlusBewilligung für Ausländer & Co. – das gilt
Wem darf man in der Schweiz ein Stück Land verkaufen? Nicht allen. Einige benötigen dafür eine besondere Bewilligung.
Ein Bankangestellter zeichnet etwas auf ein Blatt Papier auf, um einen Kunden zu beraten, der leicht verzweifelt neben ihm sitzt.
Hypothek vorzeitig kündigen
Beobachter PlusSo hohe Zinsen von der Bank?
Frage: Wir verkaufen unser Haus und mussten die Hypothek kündigen. Die Bank fordert nun weit mehr als die noch ausstehenden Zinsen – ist das legitim?
Junges Paar sitzt zusammen auf dem Fussboden im Wohnzimmer und schaut sich auf dem Laptop etwas an.
Wohnungssuche
Beobachter PlusVorsicht bei einer virtuellen Besichtigung
Derzeit boomen virtuelle Wohnungsbesichtigungen. Doch bevor man einen Vertrag abschliesst, gibt es einiges zu bedenken.
Zwei Damen sitzen an einem Schreibtisch. Auf dem Tisch liegt ein Laptop, ein Taschenrechner, Unterlagen und ein Miniaturhaus.
Liegenschaftsschätzung
Beobachter PlusDie Methode Handgelenk mal Pi
Wenn ein Haus verkauft werden soll, dreht sich alles um die Frage: Wie viel ist es wert? Schätzungen geben nur eine trügerische Sicherheit.
Ein Immobilienmakler hält einen Grundrissplan in seinen Händen und bespricht diesen mit dem Hauseigentümer.
Leicht vermittelt
Wie mit der Immobilienfirma verhandeln?
Ein Rentner überlegt sich verschiedene Optionen für einen Hausverkauf, um seine finanzielle Situation zu verbessern. Eine Anwältin von «GetYourLawyer» unterstützt ihn dabei.
Rita und Martin Roffler vor ihrem geerbten Haus in Serneus bei Klosters
Knatsch mit den Behörden
Das geerbte Haus ging zum halben Preis weg
Ein Ehepaar braucht Geld, um den behinderten Sohn zu betreuen. Es erbt ein Haus – und muss es weit unter Wert verkaufen. Schuld ist ein Planungsstau bei der Gemeinde Klosters-Serneus.
Immobilienmaklerin zeigt einem Paar im Garten vor dem Haus Unterlagen.
Wohnen
Die Makel der Makler
Internetagenturen und Preisbrecher versprechen eine günstige Abwicklung von Hausverkäufen. Doch oft lauern versteckte Kosten.
Ein Makler für Immobilien sitzt in seinem Büro und schaut sich ein Modellhaus aus Holz an
Hausverkauf
Beobachter PlusEin Makler zum Glück
Ein Makler hilft, beim Hausverkauf einen möglichst hohen Preis zu erzielen. Als Hausbesitzer muss man aber den richtigen finden – eine trickreiche Aufgabe.
Eine junge Frau hat die Hände übereinander gelegt und blickt träumerisch nach oben.
Vorkaufsrecht
Beobachter PlusGehört das Haus fast schon mir?
Das Vorkaufsrecht auf eine Immobilie zu haben heisst, dass man sie todsicher irgendwann übernehmen kann – würde man meinen. Doch so einfach ist die Sache nicht.
Hauskauf Schlüsselübergabe
Immobilien
Beobachter PlusSo wird man ein Haus los
Worauf Laien achten sollten, wenn sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen.
Altes verbarrikadiertes Haus
Wohneigentum
Beobachter PlusIch schätze dich, altes Haus
Wenn ein Haus den Besitzer wechselt, wird eine Schätzung nötig. Ein Fall für Experten – aber auch Laien wissen mit Vorteil Bescheid.
Ausziehen
Eigentümerwechsel
Beobachter PlusMüssen wir jetzt die Koffer packen?
Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten.
Hauskauf
Eigenheim
Beobachter PlusWer in Immobilien investiert, muss Hausaufgaben machen
Auf dem Sparkonto bekommt man kaum noch Zinsen. Sparer, die ihr Geld in Krisenzeiten schützen ­wollen, setzen auf die Sicherheit von Grund und Boden.
Das kostet ein Hausverkauf
Immobilien
Das kostet ein Hausverkauf
Frage: Ich will mein Haus verkaufen. Können Sie mir einen Überblick geben, welche Kosten, Steuern und Gebühren auf mich zukommen und wie sich diese berechnen?
Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?
Neuer Vermieter
Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?
Frage: Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, die noch vermietet ist. Der Mieter schuldet mir und dem Verkäufer Mietzinse. Der Verkäufer will nun die Kaution. Hat er Anspruch darauf?
Fallback-Image-Wohnen
Liegenschaftsverkauf
Ohne Rat ists teuer
Beim Verkauf von Liegenschaften machen Privatbesitzer oftmals ein schlechtes Geschäft. Doch die Risiken lassen sich minimieren.
Das Rennen um den Altbau
Eigenheim
Das Rennen um den Altbau
Altliegenschaften sollte man vor dem Kauf genau unter die Lupe nehmen. Leider fehlt dafür aber oft die Zeit. Hier erfahren Sie, wie Sie sich absichern und bei Interesse schnell reagieren können.
Das Haus unter dem Hammer
Immobilien
Das Haus unter dem Hammer
Der Immobilienmarkt boomt, es gibt mehr Kauflustige als Angebote. Als Folge versteigern Verkäufer ihr Objekt den Meistbietenden. Damit das mit rechten Dingen zugeht, ist einiges zu beachten.
Das Märchen vom reichen Scheich aus Dubai
Hausverkauf
Das Märchen vom reichen Scheich aus Dubai
Liegenschaftsverkäufer aufgepasst: Zurzeit sind wieder Betrüger aktiv - «Rip-Deal» nennt das Bundesamt für Polizei ein kriminelles Vorgehen, vor dem es seit Jahren warnt.