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Stockwerkeigentum

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund
Hotline-Frage
Soll ich weg von der Saron-Hypothek?
Der Referenzzins ist gestiegen, Saron-Modelle werden teurer. Soll ich auf eine Festhypothek umsteigen?
Handwerker Zange vor grünem HIntergrund
Beobachter löst den Fall
Knatsch um eine ungeliebte Tanne
Ein Baum wirft zu viel Schatten und soll weg, beschliesst die Versammlung der Stockwerkeigentümer. Doch die Verwaltung weigert sich. Der Beobachter weiss Rat.
Eine Frau sitzt an einem Bürotisch, auf dem Laptop sowie zahlreiche auf Papier ausgedruckte Diagramme liegen. Beim Stockwerkeigentum kann eine Verwalterin das Leben der Eigentümer um einiges einfacher machen. Jedoch kostet dieser Service, weshalb man die Wahl einer Verwaltung nicht leichtsinnig treffen sollte.
Stockwerkeigentum
Da muss eine professionelle Verwaltung ran
Die Fassade bröckelt, der Lift spinnt, und der Hauswart hat das Handtuch geworfen – da ist es wohl besser, eine Verwaltung zu engagieren.
Balkone an einem Apartmenthaus
Stockwerkeigentum
Vier Wände und tausend Paragrafen – was zu beachten ist
Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, sollte sich rechtlich gut informieren. Denn vieles ist anders, als man denkt.
Ein E-Auto steht im Freien auf einem Parkplatz und wird durch ein am Boden verlegtes Ladekabel aufgeladen.
E-Autos
Beobachter PlusLadestation vor der Haustür
Die Nachfrage nach Elektroautos steigt – und damit der Bedarf an Ladestationen. Am bequemsten wäre es beim Parkplatz zu Hause. Was gilt?
Ein Vater schaut sich zusammen mit seiner Tochter ein kleines Spielzeughaus an.
Wahl der Hypothek
Beobachter PlusLieber kurze als lange Laufzeiten
Dank niedriger Zinsen ist es verlockend, in Immobilien zu investieren. Dabei auf eine Festhypothek zu setzen, scheint logisch – aber nur auf den ersten Blick.
Kleine Kinder plantschen vergnügt in einem aufgestellten Pool im Garten einer ruhigen Wohngegend.
Pool im Garten
Welche Regeln gelten für grosse Wasserbecken?
Grosse Wasserbecken kosten fast kein Geld mehr. Poolpartys aber vielleicht den Nachbarschaftsfrieden. So wird er gewahrt.
Frau drückt Knopf im Lift
Kostspielige Liftwartungen
Beobachter PlusDie Kasse klingelt auf Knopfdruck
Die Wartung von Liften ist sehr teuer und ein Dauerärgernis für Hausbesitzer und Stockwerkeigentümerinnen. Jetzt formiert sich Widerstand.
Moderne Wohnungen einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Zugang über einen Gehweg umgeben von Bäumen.
Versicherungen im Stockwerkeigentum
Beobachter PlusWelche braucht es?
Schäden an der Wohnung oder an gemeinsam genutzten Anlagen, Schutz bei verschiedensten Risiken: Diese Versicherungen spielen bei Stockwerkeigentum eine Rolle.
Ein Bauarbeiter steht auf einem Baugerüst und begutachtet die Ziegel für ein Hausdach, welches saniert werden muss.
Stockwerkeigentum
Beobachter PlusFürs Dach beim Nebengebäude zahlen?
Frage: Ich bin Stockwerkeigentümer im Gebäude A. Zusammen mit Haus B bilden wir eine Eigentümergemeinschaft. Müssen sich alle an den Kosten der Dachsanierung von Haus B beteiligen?
Ein rotes Spielzeugauto hat einen Weihnachtsbaum geladen und steht in der Vorfahrt eines Lebkuchenhauses.
Stockwerkeigentum
Darf man uns den Weihnachtsbaum aufzwingen?
Frage: Wir besitzen eine Wohnung im Stockwerkeigentum. Die anderen Eigentümer wollen beim Eingang zum Haus einen Weihnachtsbaum aufstellen. Können sie das gegen unseren Willen tun?
Eine junge Frau sitzt in einem Sessel in ihrem Wohnzimmer mit langer Fensterfront und mit Blick auf die umliegenden Häuser.
Kosten bei Stockwerkeigentum
Beobachter PlusMuss man das mitfinanzieren?
Renovationen und Umbauten lösen immer wieder Konflikte aus – vor allem wenn sie nicht zwingend notwendig, sondern nur nützlich sind.
Eine Mieterin sitzt auf dem Boden ihrer Mietwohnung und hat sich in Unterlagen vertieft, die sie genau studiert.
Mietzinsdepot
Beobachter PlusTeure Kautionsversicherung für Mieter
Banken und Vermieter legen Mietern immer öfter eine Kautionsversicherung nahe. Der Mieterverband warnt.
Illustration eines Eigenheims
Aus der Traum
Beobachter PlusDas Eigenheim gibts nur noch für Reiche
Wohneigentum ist so teuer, dass es sich nur Reiche leisten können. Muss der Staat das weiter subventionieren?
Ein Mann räumt den Schnee mit einer Schneefräse weg. Doch wer ist unter Mietern und Stockwerkeigentümern eigentlich für die Schneeräumung zuständig?
Schnee
Wer muss zur Schaufel greifen?
Starker Schneefall kann vieles auf Eis legen. Je schneller der Schnee weggekehrt ist, umso besser. Nur, wer ist zuständig? Das regeln Gesetz und Verträge.
Eine junge Frau träumt von einem Haus und hält dieses in ihrer Vorstellung in den Händen
Haus kaufen
Beobachter PlusRechtliche Fallen beim Wohnungskauf
Auf dem Weg zum Eigenheim lauern Fallen. Wer sich vor dem Kauf informiert, tappt nicht hinein.
Wohnung kaufen Vertrag
Immobilien
Verhandeln beim Wohnungskauf ist Gold wert
Kaufverträge für Immobilien sind oft wolkig und damit riskant – gerade beim Kauf «ab Plan». Worauf man achten sollte.
Stockwerkeigentum
Stockwerkeigentum
Sanieren ohne Streit
Viele Gebäude im Stockwerkeigentum sind sanierungsbedürftig. Also müssen sich die Eigentümer zusammenraufen und das nötige Geld auftreiben – doch das ist nicht immer einfach.
Es ist eine Hand zu sehen, die mit einem Kugelschreiber ein Formular ausfüllt. Daneben liegt noch ein Taschenrechner und ein kleines Modell eines Einfamilienhauses.
Wohneigentum
Beobachter PlusWas gilt bei den Steuern?
Der Unterhalt einer Liegenschaft kostet Geld. Welche Posten können Eigenheimbesitzer in der Steuererklärung abziehen und welche nicht? Eine Zusammenfassung der wichtigsten Regeln.
Eine junge Frau hat die Hände übereinander gelegt und blickt träumerisch nach oben.
Vorkaufsrecht
Beobachter PlusGehört das Haus fast schon mir?
Das Vorkaufsrecht auf eine Immobilie zu haben heisst, dass man sie todsicher irgendwann übernehmen kann – würde man meinen. Doch so einfach ist die Sache nicht.
Eigentümer
Stockwerkeigentum
Beobachter PlusSo halten Miteigentümer Rat
Wer als Stockwerkeigentümer im Haus etwas verändern will, muss die Miteigentümer von seiner Idee überzeugen. Dabei hilft es, die rechtlichen Grundlagen zu kennen.
Hauskauf Schlüsselübergabe
Immobilien
Beobachter PlusSo wird man ein Haus los
Worauf Laien achten sollten, wenn sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen.
Mehrstöckiges Haus mit Balkonen
Stockwerkeigentum
Beobachter PlusWem gehört was?
Wer zusammen mit anderen Eigentümer eines Hauses ist, steht bald vor einer unangenehmen Frage: Wer zahlt Reparaturen?
Hypotheken
Hypotheken
Beobachter PlusSo gibts Geld billiger
Man vergleicht Preise im Supermarkt, Telefontarife, Prämien von Krankenkassen und Versicherungen. Aber ausgerechnet bei Hypotheken, wo es richtig teuer wird, tut man es nicht.
Hauskauf
Eigenheim
Beobachter PlusWer in Immobilien investiert, muss Hausaufgaben machen
Auf dem Sparkonto bekommt man kaum noch Zinsen. Sparer, die ihr Geld in Krisenzeiten schützen ­wollen, setzen auf die Sicherheit von Grund und Boden.
Nachbarn feiern Party auf Balkon.
Wohnen
Kampfzone Balkon
Der Balkon ist für viele ein Stück Freiheit. Doch auch für diese paar Quadratmeter gilt: Rücksicht muss sein. Zwölf Regeln, damit die Outdoor-Zone nicht zum Schlachtfeld wird.
Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?
Neuer Vermieter
Wer hat bei Mietschulden Zugriff auf die Kaution?
Frage: Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, die noch vermietet ist. Der Mieter schuldet mir und dem Verkäufer Mietzinse. Der Verkäufer will nun die Kaution. Hat er Anspruch darauf?
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