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Wohneigentum

Ein Vater sitzt vor einem Bücherregal, hält seinen kleinen Sohn im Arm und liest gleichzeitig mit ernster Miene die Zeitung, die vor ihm auf einem Tisch liegt. Nachrichten zur aktuellen Bankenkrise können beunruhigend sein, wenn beispielsweise Altersguthaben als Pfandsicherheit für Wohneigentum bei einer Bank liegen. Ist dieses Geld bei einem Konkurs für die Bankkunden garantiert?
Beobachter löst den Fall
Keine Sorgen mehr wegen wankender Bank
Ein Abonnent befürchtet, dass sein verpfändetes Altersguthaben weg ist, sollte seine Bank in Konkurs gehen. Doch der Beobachter kann ihn beschwichtigen.
Ein älteres Ehepaar sitzt am Rand eines kleinen Bootsstegs vor ihrem Haus und redet mit ihrem erwachsenen Sohn. Wird für Eltern das Haus zu gross, weil die Kinder bereits ausgezogen sind, stellt sich zwangsläufig die Frage, ob man das Haus zu diesen Zeiten verkaufen soll oder nicht.
Sinkende Immobilienpreise
Ist jetzt die richtige Zeit für einen Hausverkauf?
Frage: Da die Kinder ausgezogen sind, erwägen wir den Umzug in eine Mietwohnung. Ist der Zeitpunkt für den Verkauf des Hauses gut?
Eine Frau sitzt an einem Bürotisch, auf dem Laptop sowie zahlreiche auf Papier ausgedruckte Diagramme liegen. Beim Stockwerkeigentum kann eine Verwalterin das Leben der Eigentümer um einiges einfacher machen. Jedoch kostet dieser Service, weshalb man die Wahl einer Verwaltung nicht leichtsinnig treffen sollte.
Stockwerkeigentum
Da muss eine professionelle Verwaltung ran
Die Fassade bröckelt, der Lift spinnt, und der Hauswart hat das Handtuch geworfen – da ist es wohl besser, eine Verwaltung zu engagieren.
Ein Haus steht auf einer hölzernen Oberfläche und wird von einem leeren Fischglas bedeckt, was einer Blase ähnlich sieht. Überbewertete Immobilienpreise könnten ebenfalls wie eine Blase platzen, sollten die Preise markant fallen.
Sorgen um das Eigenheim
Wird meine Hypothek teurer, wenn die Immobilienblase platzt?
Frage: Immer wieder heisst es, Immobilien seien überbewertet. Muss ich mir Sorgen um meine Hypothek machen, falls die Blase platzt?
Eine Wohnueberbauung, aufgenommen am Samstag, 2. August 2014, bei Maur im Kanton Zuerich. (KEYSTONE/Steffen Schmidt)
Kommentar zum Eigenmietwert
Ein Totgesagter lebt weiter und weiter
Der ungeliebte Eigenmietwert soll weg, finden nicht nur bürgerliche Politiker. Im Prinzip haben sie recht. Aber so, wie sie es bisher anstellen, wird es wohl nichts.
Fotovoltaik auf dem Dach
«So gelingt die Energiewende nicht»
Grosse Unterschiede bei Vergütung von Solarstrom
Viele Besitzer von Photovoltaik-Anlagen profitieren nicht vom hohen Strompreis. Warum nicht?
Reinhard und Ursula Saller vor ihrem Grundstück mit dem Rollstuhl
Jahrelanges Hin und Her um Hauszugang
Beobachter PlusTrotzige Thurgauer Gemeinde bremst Rollstuhlfahrerin aus
Eine Rentnerin wartet seit Jahren auf den behindertengerechten Zugang zu ihrer Eigentumswohnung. Doch ihre Gemeinde Münsterlingen TG ergreift immer wieder neue Massnahmen dagegen.
Heizungsthermostat
Drohender Gas- und Strommangel
So würde eine Energiekrise die Haushalte treffen
Schweizer Haushalte sind von einem Gas- und von einem Strommangel bedroht. Was Hausbesitzer und Mieterinnen jetzt tun können, bevor im September die Heizperiode beginnt.
Ein Familienhaus steht inmitten einer grünen Landschaft.
Steigender Leitzins
Beobachter PlusJetzt zu einer festen Hypothek wechseln?
Die Zinsen steigen weltweit. Welche Hausbesitzer jetzt umsteigen sollten.
Rustico-Steinhaus im Onsernonetal
Rustico oder Maiensäss
Der Traum von der eigenen Hütte
Malerische Rückzugsorte im Inland sind gesucht wie nie. Entsprechend schwer sind sie zu finden.
Balkone an einem Apartmenthaus
Stockwerkeigentum
Vier Wände und tausend Paragrafen – was zu beachten ist
Wer eine Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, sollte sich rechtlich gut informieren. Denn vieles ist anders, als man denkt.
Gemeindepräsident von Brienz, Daniel Albertin, steht auf einer gemähten Wiese, im Hintergrund ist abgerutschtes Geröll erkennbar.
Nicht gedeckte Schäden, mögliche Umsiedlung
Wenn das Haus in einer Gefahrenzone steht
Schäden am Eigenheim durch Naturereignisse verursachen schnell hohe Kosten. Wenn im schlimmsten Fall sogar eine Umsiedlung unumgänglich wird, genügt auch eine Gebäudeversicherung nicht.
Ein junges Paar besichtigt eine Wohnung zusammen mit einer Immobilienmaklerin.
Wohnungskauf finanzieren
Beobachter PlusReicht unser Geld für eine Wohnung?
Frage: Mein Mann und ich haben 200'000 Franken auf der hohen Kante. Können wir damit eine Eigentumswohnung kaufen?
Ein Haus ist zweigeteilt
Wem gehört wie viel?
Beobachter PlusWenn Hausbesitzer sich trennen, wird es schnell kompliziert
Eine Trennung wird noch komplizierter, wenn man gemeinsam eine Liegenschaft besitzt. Deshalb klärt man die Verhältnisse besser früh. Worauf ist dabei zu achten?
Eine Immobilienmaklerin steht in einem leeren Wohnzimmer zusammen mit einem kaufinteressierten Pärchen.
Elternhaus selber verkaufen
Beobachter PlusOder sollen wir einen Makler engagieren?
Frage: Wir wollen unser Elternhaus verkaufen, sind aber unsicher, ob wir das allein schaffen. Sollen wir eine Maklerin damit beauftragen?
Das geplante Grossprojekt in Rans SG entpuppte sich als Luftschloss
Kleinsparer um Millionen Franken betrogen
Freiheitsstrafe für Baupleitier
2011 machte der Beobachter das kriminelle Geschäftsgebaren eines Zürcher Bauunternehmers publik. Nun ist der Mann wegen Veruntreuung und Betrug zu drei Jahren Haft verurteilt worden.
Stéfanie Peyer
Pensionskasse stellt sich quer
«Ich muss um mein eigenes Geld betteln»
Eine Frau will Vorsorgegeld für einen Wohnungskauf verwenden. Doch ihre Pensionskasse BVK zögert die Auszahlung hinaus – angeblich zu ihrem Schutz.
Samedan GR: Um diese Chalets wurde bis vor Bundesgericht gestritten.
Bergler unbeeindruckt von Gesetz und Bundesgericht
Beobachter PlusZweitwohnungen durch die Hintertür
Der Bündner Nationalrat Martin Candinas versucht, das Zweitwohnungsgesetz auszuhebeln. Die Initianten sind entsetzt.
Ein Team diskutiert die Planung einer Solaranlage.
Sonnenenergie
Pfusch auf dem Dach
Fotovoltaikanlagen boomen. Doch nicht alle Offerten von Solarfirmen sind seriös. Umso wichtiger ist es, die Angebote auf Herz und Nieren zu prüfen.
Eine Kundenberaterin mit zwei Kunden.
Hypotheken
Beobachter PlusSo verhandeln Sie richtig
Bei den Zinssätzen akzeptieren die meisten Kreditnehmer das Angebot ihrer Hausbank – ein teurer Fehler. Zwei Experten sagen, wie man es besser macht.
Ein Vater schaut sich zusammen mit seiner Tochter ein kleines Spielzeughaus an.
Wahl der Hypothek
Beobachter PlusLieber kurze als lange Laufzeiten
Dank niedriger Zinsen ist es verlockend, in Immobilien zu investieren. Dabei auf eine Festhypothek zu setzen, scheint logisch – aber nur auf den ersten Blick.
Häuser aus Banknoten
Wohneigentum
Die Hürde wird immer höher
Viel mehr Leute könnten sich ein Eigenheim leisten. Doch veraltete Finanzierungsregeln hindern sie daran.
Maiensäss Guora oberhalb von Seewis in Graubünden
Maiensässe kosten mittlerweile Millionen
Beobachter Plus«Das ist wie ein schlechter Witz»
Abgelegene Hütten im Wallis und in Graubünden werden zu reinen Spekulationsobjekten – auch wegen der Pandemie.
Eine schön eingerichtete Stube einer Ferienwohnung mit Blick auf einen See und Wälder.
Ferienwohnung kaufen
Der teure Traum vom Ferienhaus
Die Pandemie befeuert den Wunsch nach einer eigenen Ferienwohnung. Leider ist diese teurer, als viele meinen – und manchmal auch nicht sinnvoll.
Haus-Familie Brunner Waltensburg 24.05.2020 Architekt: Bearth-Deplazes
Private Fotovoltaikanlage
Beobachter PlusSo klappts mit der Energiewende auf dem eigenen Dach
Private Solaranlagen sind im Kommen. Kein Wunder: Wer richtig plant, profitiert auch finanziell. Detaillierte Anleitungen zeigen, wie es geht.
Moderne Wohnungen einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Zugang über einen Gehweg umgeben von Bäumen.
Versicherungen im Stockwerkeigentum
Beobachter PlusWelche braucht es?
Schäden an der Wohnung oder an gemeinsam genutzten Anlagen, Schutz bei verschiedensten Risiken: Diese Versicherungen spielen bei Stockwerkeigentum eine Rolle.
Ein Paar sitzt nach einem Streit auf dem Sofa ihrer Eigentumswohnung. Im Hintergrund spielen Kinder auf einem Bett.
Steuern nach Trennung
Beobachter PlusWie füllen wir die Steuererklärung aus?
Frage: Mein Mann und ich lassen uns scheiden. Ich bleibe mit den Kindern in seiner Eigentumswohnung, er zieht aus. Worauf müssen wir bei den Steuern achten?
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